富海·朗润园前期物业管理服务项目 邀请招标公告

山东大洋招标有限公司受东营富海房地产开发有限公司的委托，就富海·朗润园前期物业管理服务项目进行邀请招标，拟邀请3家具有相关资质的物业管理公司前来报名投标, 现将主要事宜通知如下，具体事项和程序按照招标文件约定执行。

一、招标项目概况

招标人名称：东营富海房地产开发有限公司

招标人地址：东营市河口区湖滨新区

招标代理机构：山东大洋招标有限公司

招标代理机构地址：东营市东城东三路111号众成都市中心D座306室

项目名称：富海·朗润园前期物业管理服务项目

项目地点：东至湖滨路，南至河兴路，西至滨四路，北至中海·鸣翠园。

招标范围：物业管理区域内的前期物业服务。

项目基本情况：富海·朗润园项目位于东营市河口区湖滨新区,东至湖滨路，南至河兴路，西至滨四路，北至中海·鸣翠园。项目占地68758.5平方米，总建筑面积为135754平方米（最终图审面积）,其中住宅面积为107543.48㎡，商业面积为415.38㎡。共建设21栋住宅楼（包括6+1层10栋，8+1层2栋，11层9栋）有110型、128型，138型、143型、154型、170型、220型多种户型，共771户。物业管理用房建筑面积为529.60平方米（包含50平方米的政务管理用房），其中20平方米作为业主委员办公用房会所有。每栋楼均有电梯、电梯数为49部，停车位123个。

物业服务标准：一级服务

服务服务年限：3年。

二、受邀请投标人资格要求

受邀请参加本项目的投标人必须具有独立的法人资格，需具备住房和城乡建设主管部门颁发的物业服务叁级(含)以上资质，在近2年物业管理活动中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体投标。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

　　四、投标人报名及获取招标文件要求

参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【加盖投标人公章的邀请回执函、营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、本项目所在地物业主管部门出具的无不良行为记录证明、拟派驻（项目经理、部门经理及管理员）共3人的“全国物业管理从业人员岗位证书”原件、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件两份并加盖公章。

　　五、投标人报名、招标文件发售时间及地点

投标人报名时间：2017年11月8日至11月14日（法定节假日除外），每日8时30分至11时30分，13时30分至16时30分；

招标文件发售时间：2017年11月8日至11月14日（法定节假日除外），每日8时30分至11时30分，13时30分至16时30分；

投标人报名、招标文件发售地点：山东大洋招标有限公司（东城东三路111号众城都市中心D座三楼306室）

招标文件工本费200元，谢绝邮购，售后不退。

六、投标保证金的缴纳

根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金壹万元整（￥10000元整）。投标保证金必须从法人基本账户以电汇方式提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。

七、投标文件接收及开标地点

投标文件接收地点：东营市河口区有形建筑市场(河口区住房和城乡建设局七楼)召开。

开标地点：东营市河口区有形建筑市场(河口区住房和城乡建设局七楼)召开。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在东营市公共资源交易网上发布。

招标代理机构联系人：盖先生

联系电话：0546—8333337

监督单位：东营市河口区物业管理服务中心