1

价格

20

2

商务部分

30

序号

评分因素

权重

评分准则

1

企业相关资质

6

1）投标人具有中华人民共和国住房和城乡建设部核发的物业服务企业一级资质证书的得40%、二级得10%、三级得5%；

2）投标人具有副省级以上城市环卫清洁行业协会颁发的甲级资质证书的得40%、乙级得10%、丙级以下得5%；

3）投标人具有省级公安厅安全技术防范管理办公室颁发的安全技术防范系统设计、施工、维修资质证书三级或以上的得20%。 2.证明文件： 须提供相关证书原件扫描件，原件备查，未提供或不清晰不得分。

2

企业荣誉

3

1、投标人在2014年1月1日至本项目开标之日止获得副省级或以上政府部门颁发的工伤预防先进单位得100%；提供相关证明文件扫描件，未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。

3

体系认证

3

投标人具有OHSAS18001职业健康安全管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证及ISO9001质量管理体系认证且认证范围均包含学校： 1）提供以上3项认证证明的，得100%； 2）提供其中2项认证证明的，得 60%； 3）提供其中1项认证证明的，得30%分。 2.证明文件： 须提供相关认证证书原件扫描件，原件备查，未提供或提供不全或材料不清晰不得分。

4

投标人信用

4

投标人连续五年或以上获得工商行政管理部门颁发的省级或以上守合同重信用企业的得50%。

投标人自2016年1月1日起获得省企业联合会颁发的AAA级信用等级荣誉得50%。

证明文件： 须提供相关认证证书原件扫描件，原件备查，未提供或提供不全或材料不清晰不得分。

5

同类项目业绩

4

投标人自2014年1月1日至今，有学校物业管理服务项目业绩的（以合同生效时间为准），每个得10%，最高100%。 须提供合同关键页和中标通知书扫描件，否则不得分。

6

诚信情况

5

根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得100%。以深圳市政府采购中心供应商库中的处罚记录为准，投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。

7

就业政策执行情况

5

企业支持深圳市残疾人就业，每接纳1名残疾人就业的得10%。提供相关证书、残疾人证件及近三个月社保局出具的社保缴费明细单及深圳市残疾人就业管理部门（含各区）开具的证明文件，以上证明缺一不可。

3

技术部分

50

序号

评分因素

权重

评分准则

1

管理总要求及目标

5

1）方案里有制定物业管理整体设想及策划的；2）方案里有制定物业管理目标的。

评审标准：方案里包含以上2项的得100%，缺一项不得分。

2

管理维修工正常工作时间工资水平

5

管理维修工正常工作时间工资为2130元或以下的得0分，在此基础上，每增加363元加10%，最高得100%（以分项报价清单表为准）。

3

文员正常工作时间工资水平

5

文员正常工作时间工资为2130元或以下的得0分，在此基础上，每增加286元加20%，最高得100%（以分项报价清单表为准）。

4

图书管理员正常工作时间工资水平

5

图书管理员正常工作时间工资为2130元或以下的得0分，在此基础上，每增加350元加20%，最高得100%（以分项报价清单表为准）。

5

司机正常工作时间工资水平

5

司机正常工作时间工资为2130元或以下的得0分，在此基础上，每增加332元加10%，最高得100%（以分项报价清单表为准）。

6

清洁工正常工作时间工资水平

5

清洁工正常工作时间工资为2130元或以下的得0分，在此基础上，每增加186元加20%，最高得100%（以分项报价清单表为准）。

7

服务人员福利保障

6

1、按国家规定七个法定节假日（元旦、清明、五一、端午、中秋、十一、春节等），每个节假日每人低于200元不得分，200元/人或以上得50%；2、绩效奖低于10000元/学期不得分，10000元/学期或以上得50%。最高得100%（以分项报价清单表为准）

8

服务费用报价合理性

8

1、企业管理费及利润之和占投标总价的比例低于5%不得分，5%或以上得50%. 2、材料费报价占投标总价的比例低于4.5%不得分，4.5%或以上得50%. （以分项报价清单表为准）

9

水电及公共设施管理方案

2

（1）方案里有水电维修管理制度的；（2）方案里有水电工工作标准的；（3）方案里有水电工工作职责和工作流程的。

评审标准：方案里包含以上3项的得100%，缺一项不得分。

10

应急预案服务方案

2

（1）方案里有自然灾害预案的；（2）方案里有治安突发事件预案的；（3）方案里有火灾预案的。 2、评审标准：方案里包含以上3项的得100%，缺一项不得分。

11

环境卫生管理方案

2

（1）方案里有保洁管理制度的； （2）方案里有保洁工作标准的； （3）方案里有保洁工作职责和工作流程的。

评审标准：方案里包含以上3项的得100%，缺一项不得分。