按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都望丛房地产开发有限公司决定对“花样年香门第（北区）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业管理区域的简要说明

项目名称：花样年香门第（北区）

本项目位于成都市郫都区郫筒镇蜀信西路577号。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目建筑面积323248.11平方米。地上计入容积率的建筑面积228410.00平方米（其中住宅建筑面积222302.63平方米、商业用房建筑面积5655.33平方米，物管用房452.04平方米）；地上不计入容积率的建筑面积3579.06平方米；地下建筑面积91259.05平方米（其中机动车库72136.99平方米，非机动车库1798.50平方米，设备夹层13702.03平方米、物管用房448.31平方米、蓄水池1370.52平方米、设备用房1802.70平方米）。

本项目容积率2.50；绿地率30.0%，总绿地面积27410.34平方米；建筑密度28%。按规划配置机动车停车位2722辆（地上340辆、地下2382辆）。按规划配置非机动车停车位2398辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为900.35平方米（含30m 业主委员会议事活动用房）

座落位置：2号楼地上1-2层、6号楼地上1-2层、10号楼地下负1层

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米（物业服务用房内）

座落位置：6号楼地上1层。

三、招标人及联系方式：

招标人：成都望丛房地产开发有限公司

地 址：成都市郫县郫筒镇望丛中路1号

电 话：18718575861

联系人：蔡先生

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年 11 月 14 日、2017年 11 月 15 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年 11 月 14 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的壹级物业服务企业资质的物业管理服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于100分。

六、投标报名时间

1.于2017年 11 月13 日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。

2. 决定报名的投标单位在报名时应提供介绍信原件、经办人身份证复印件、单位营业执照副本和资质证书副本复印件，外地企业需提供物业服务企业资质备案证明。（以上所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件）。

3.每套资格预审文件收取工本费400.00元人民币，每套招标文件收取工本费600.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都望丛房地产开发有限公司