标段编号：A3303810530000019

一、招标条件

本招标项目瑞安市嘉晟锦苑住宅小区前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投[2010]255号批准建设,招标人为瑞安市安阳街道岭下村股份经济合作社，建设资金来自自筹,项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于安阳街道，东起周湖浃、西临瑞祥大道、南接塘河北路、北靠万松路。

2、工程规模：总建筑面积44380㎡。地上建筑面积（计入容积率面积）33000㎡（其中住宅建筑面积26800㎡，商业建筑面积5739㎡，公共服务用房461㎡）。不计入容积率面积11380㎡（地下部分建筑面积10350㎡，其它不计入容积率部分面积1030㎡）。

3、招标范围：瑞安市嘉晟锦苑住宅小区前期物业管理

4、合同估算价：约50万元/年

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、物业服务标准：符合普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书

3、是否接受联合体投标：不接受联合体

4、其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。

四、招标文件获取

1、获取时间：2017年11月11日上午：8:30至2017年12月4日下午：17:00

2、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://122.228.89.242/，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载

3、招标文件售价：每套售价￥300元（叁佰元整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2017年12月5日上午9:00。

2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件。

3、逾期送达（递交）的或者未按指定方式递交的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：25000元（贰万伍仟元整）

投标保证金缴纳截止时间：2017年12月5日上午9:00

七、确认

被邀请单位请于2017年12月5日9:00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://122.228.89.242/TPFront/）”对邀请函的内容予以确认。

八、其他说明

九、联系方式

招标人：瑞安市安阳街道岭下村股份经济合作社

代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司

地址：瑞安市安阳街道办事处万松东路3号

地址：瑞安市银座广场A座二单元2905室

邮编：325200

邮编：325200

联系人：柴志伟

联系人：吴三郎

电话：13758787608

电话：13967705080

传真：

传真：0577-65838155

电子邮件：

电子邮件：

交易平台：瑞安市公共资源交易中心

地址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼

联系电话：0577-65879519，0577-65879520