目概述：

一、招标编号：GN2016-10-1973   

二、招标项目名称：合肥市包河区滨湖明珠小区物业管理服务

三、电子招标线上项目：是

四、报名时间：于2016年11月7日至2016年 11月11日，每日上午9：00时至11：30时，下午2：00时至5：00时（北京时间，下同）。

五、报名地点：安徽省招标集团股份有限公司8楼 800室招标十部(合肥市包河区包河大道236号安徽省招标集团大厦)。

六、招标条件

1、建设单位(业主)：合肥市包河区滨湖明珠小区第一届业主委员会。

2、建设资金来源：自筹，已落实。

七、项目概况：滨湖明珠小区东至徽州大道，西至西藏路，南至中山路，北至洞庭湖路。建设用地面积113519平方米，总建筑面积约365484平方米，公共绿地面积9517平方米，地上建筑面积298671平方米，地下建筑面积66813平方米，建筑密度11%，容积率2.63。小区以明珠中路（小区自己道路）为界分为东西两个区，地下停车位900个，地面停车位242个；18栋21个单元33层住宅，共计住户2422户，电梯42部；A、B、C、D四个商业、会所等服务用房，幼儿园3250平方米。

八、招标内容及标包划分：合肥市包河区滨湖明珠小区物业管理服务，共划分为一个包，服务内容包括但不限于保安、保洁、维护维修服务、附属设施、绿化养护等。具体见招标文件要求。

九、招标方式：公开招标。

十、物业服务期限：暂定两年。

十一、投标人数量：否。

十二、资格审查方式说明：资格后审。

十三、投标人资格要求：

（1）须具有独立法人资格，注册资金不低于人民币伍佰万元。

（2）投标人须具有物业管理企业一级资质。

（3）拟任项目负责人具有物业管理师资格或《全国物业管理企业经理上岗证书》，且必须是投标人单位在职员工，提供投标人工商注册地政府社保部门出具的投标人为其缴纳自开标之日起往前追溯十二个月的社保证明明细。

（4）投标人应符合有关规定，有能力承担招标范围内的服务内容，并具有履行合同所必需的专业人员和设备。

（5）投标人三年内（2013年10月1日至今，以合同签订时间为准）在管项目须具有2个30万㎡以上的大型小区物业服务业绩（需提供物业服务合同材料，时间以合同签署时间为准）。

（6）所有合肥行政区域内在管小区三年内（2013年10月1日至今）均未受到物业协会、消防部门、公安部门等行政主管部门处罚。此要求由投标人在投标文件中做书面承诺，如有弄虚作假一经查实取消本次投标资格并将没收其交纳的投标保证金为招标人所有。

（7）外省（市）物业管理企业必须在本市房地产管理局备案方可参加本次投标。

十四、联合体投标: 不接受。

十五、投标保证金：人民币十万元。

十六、招标代理费：中标人承担。

十七、报名资料：

1、提供报名人有效身份证件原件及复印件；

2、提供单位介绍信或法定代表人授权书原件；

3、提供符合本公告相关资质、资格要求的证明资料复印件，复印件须加盖单位公章并制定目录装订成册；

十八、获取招标文件相关事项：获取时间2016年11月11日下午开始发售。获取方式；投标人登录安徽省招标集团股份有限公司“优质采电子交易平台”（网址： http://www.youzhicai.com/）下载招标文件等相关资料。

十九、投标文件递交截止时间及开标时间：详见招标文件

二十、投标文件递交地点及开标地点：详见招标文件

二十一、发布公告媒介：

安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、安徽省招标集团股份有限公司“优质采电子交易平台”（网址： http://www.youzhicai.com/）。

二十二、会员注册及电子文件的获取：

1、购买招标资料须登陆安徽省招标集团股份有限公司“优质采电子交易平台”，请未注册的投标人及时注册审核手续，注册请登录优质采首页中“我要注册”（http://www.youzhicai.com/）。注册咨询电话：0551-62220088、62220099。因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负；

2、本项目将采用网上支付文件、资料费用；网上下载资格预审文件、招标文件；网上发布澄清、修改文件；网上发布招标控制价。招标人不另行书面发布上述内容，投标人应及时关注、查阅会员系统发布的上述相关内容，否则责任自负；

3、会员报名成功后直接采用网上支付系统支付资格预审文件、招标文件费用，直接下载资格预审文件、招标文件及其它资料（含澄清、修改文件、招标控制价等）。网上支付采用银联快捷支付方式，只要个人银行卡上有银联标志，并登记了手机号码，即可通知手机验证码实现快捷支付，无需开通网上银行。

二十三、其它事项

1、评标办法：详见招标文件

二十四、联系方式