北京总部基地二期物业管理服务项目招标公告
招标编号/包号：0747-1760SITCQ555/01
1. 中化国际招标有限责任公司（招标代理机构）受中国商用飞机有限责任公司（招标人）委托，就总部基地二期物业管理服务项目邀请潜在投标人就下列服务提交密封投标文件：
总部基地二期物业管理服务（详见招标文件）
投标人可从中化国际招标有限责任公司得到进一步的信息和查阅招标文件。
2. 资金来源：已落实
3. 招标方式：国内公开招标
4. 投标人资格要求和业绩条件：
1. 投标人注册资本金不少于500万元人民币或其他等额货币；
2. 投标人应在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）有效注册，具有独立承担民事责任的能力。投标人必须提供其有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（复印件加盖公章）或三证合一后加载社会统一信用代码证的营业执照（复印件加盖公章）；
3. 投标人需提供法人授权委托书（原件），法定代表人及授权委托人的身份证（复印件）并加盖公章；
4. 投标人应提供开标日期前3个月内投标人开户银行开具的有效的资信证明；
5. 投标人应提供中国人民银行出具的银行基本账户开户许可证复印件；
6. 投标人必须提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书复印件并加盖公章
7. 投标人应提供近5年（2012~至今）至少3份与本次招标项目类似的案例，合同金额大于或等于1000万元人民币，须提供合同原件或复印件。如果投标人所提供的合同复印件中无法认定其合同签订时间、货物或服务内容、金额（按需）、用户名称、联系人和通讯方式等关键信息，则该合同可被认定为无效；
8. 国内招标项目投标单位和单位法人无行贿犯罪记录，投标时需提供所在地检察机关出具的有效的《关于行贿犯罪档案查询结果的告知函》原件。
在某些的情况下，可能会要求某个投标人提供资格证明文件的原件，无法按期提供的则可能会认定其没有相关的资格文件。
其他详见招标文件。
5. 主要技术要求：
一、项目简介
（一）背景情况
中国商用飞机有限责任公司（以下简称中国商飞公司）总部基地定位为公司总部及部分延伸机构科研办公场所，同时可作为人才创新孵化、档案信息存储管理、精致商业运营等多功能载体，达到中国三星绿色建筑标准的智能化5A级综合商办楼，彰显中国商飞公司企业形象和企业文化。2016年1月12日，中国商飞公司总部正式入驻总部基地一期。
本项目中国商飞公司总部基地二期于2017年初完成工程建设。建设内容为两幢办公大楼，是相邻的2号楼与3号楼及联通地下面积。基地地上各为10层，地下为3层，建筑高度49.5米。本项目总建筑面积47281平方米（暂估，按最终房产证实测面积为准），其中地上建筑面积25886平方米（2号楼13210平方米、3号楼12676平方米），地下建筑面积 21395 平方米。目前，2号楼地上1至10层，由大连银行上海分行整体租赁作营业厅及写字楼使用；3号楼及二期地下1层目前正积极开展内部精装修等相关工作。
（二）物业项目概况
1.物业服务地点：上海市浦东新区世博大道1919号，中国商飞公司总部基地二期。
2.四至范围，东至：规划一路；南至：博成路；西至：中铝大厦；北至：世博大道。
其他详见招标文件
6. 有意向的投标人可从2017年11月10日起至2017年11月28日，每天（节假日除外）北京时间9:00至11:30时，13:00至16:00时在下列地点购买招标文件，本招标文件售价为人民币 1000 元/包件，售后不退（邮购须另加人民币100元）。
7. 网络标书销售：登陆中化招标公司网站 http://www.sinochemitc.com/zb，进入网络标书销售系统购买。购标人需先进行网上注册（免费），具体步骤请参考登陆页面的《使用手册》。
未在中化国际招标有限责任公司登记购买本招标文件的投标人，其投标将被拒绝。
8. 购买招标文件联系人：朱滢卉
购买招标文件电话：021-6875 8087 传真：021-6875 7980
购买招标文件地址：上海市世纪大道1600号陆家嘴商务广场2幢2层
9. 业务联系人：程 闻
业务联系电话：021-6875 8088；传真：021-68757977
电子邮件：chengwen@sinochem.com
地址：上海市世纪大道1600号陆家嘴商务广场2幢2层
邮政编码：200122
10. 投标截止时间定于2017年11月30日北京时间上午10:00时，所有投标文件须于上述时间之前递交至下述地址：
上海市世纪大道1600号陆家嘴商务广场2幢2层公司会议室
11. 定于2017年11月30日北京时间上午10:00时，在下述地点公开开标，届时邀请参与投标的投标人代表出席开标仪式：
上海市世纪大道1600号陆家嘴商务广场2幢2层公司会议室
12. 购买招标文件账号：
账户名称：中化国际招标有限责任公司上海分公司
开户银行：中国农业银行上海期货大厦支行
账号：03-427900040002933
请投标人在电汇标书款时，在汇款附言里依次注明：①招标编号后四位和包件号即：“Q555/01”；②标书款；③投标人名称。
中化国际招标有限责任公司
2017年11月10日
