龙岩市新罗区物资总公司受中国共产党龙岩市新罗区委员会办公室、龙岩市新罗区人民政府办公室委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对新罗区直机关大院物业服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：新罗区直机关大院物业服务项目

项目编号：XLZFCG-2016-10-2

项目联系方式：

项目联系人：王女士

项目联系电话：0597-2299009

采购单位联系方式：

采购单位：中国共产党龙岩市新罗区委员会办公室、龙岩市新罗区人民政府办公室

地址：龙岩市新罗区龙川东路45号

联系方式：陈先生 0597-2335783

代理机构联系方式：

代理机构：龙岩市新罗区物资总公司

代理机构联系人：王女士 0597-2299009

代理机构地址： 龙岩市新罗区凤凰路2号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

一、项目概况：

1.项目名称：新罗区直机关大院物业服务项目

2.项目地址：新罗区直机关大院位于龙岩市新罗区龙川东路45号、军民路42号（区直机关办公大院内）

3.项目基本情况：新罗区直机关行政办公中心占地面积约21381平方米；行政办公大楼11 层，总建筑面积约8703平方米，公共卫生间23个；5号楼3层，总建筑面积约1575平方米，公厕1个、公共卫生间3个；绿地面积约5300平方米，地面小车位 216个，摩托车（自行车）车位250个；对外出口2个,楼外道路面积约2000平方米。水景观 4个，面积约 300 平方米。

二、列入本次招标的服务内容：

1.管理内容为规划红线范围内，涉及公共区域及其他委托事项的物业服务；

2.负责本项目房屋建筑物及配套的所有设备、设施的运行管理、操作等工作；

3.负责大院内治安保卫、人员引导、消防安全、交通秩序的管理、停车场的车辆引导、停放及登记等管理服务工作、以及监控室每天24小时的监控工作；协助突发事件的处理、楼内安保工作；

4.负责行政办公大楼、5号楼及大院的卫生保洁工作；

5.负责行政办公大楼及大院环境绿化美化的养护工作；

6.业主赋予的与物业服务有关的其他任务；

7.其他属于物业管理范围内的管理服务工作以及业主临时交办的管理服务工作。

三、物业服务用房的配备：提供物业服务办公用房面积约80平方米。

四、服务年限：三年。

二、投标人的资格要求：

（1）已缴纳投标保证金的证明材料复印件；（2）营业执照副本、税务登记证副本复印件（已办理“三证合一”或“五证合一”的只需提交营业执照复印件）；（3）法定代表人授权书原件（非法定代表人参加时提供）；（4）投标人代表身份证复印件；（5）投标人应具备国家建设主管部门颁发的三级（含）以上级别物业服务企业资质证书复印件。（龙岩市外的物业服务企业须提供在龙岩市新罗区物业行政主管部门备案有效的证明材料复印件）。（6）检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函原件（原件须装订在正本中）；（7）投标人至投标截止前6个月（2016年5月~10月）任3个月财务状况报告复印件（资产负债表、损益表）；（8）投标人至投标截止前6个月（2016年5月~10月）任3个月银行缴税凭证或征收机关证明复印件（无需缴纳税款的投标人则提交纳税申报表或征收机关证明复印件）；（9）投标人注册地社会保障行政部门出具的投标人2015年度依法为其员工缴纳“五险”（包含基本养老保险、基本医疗保险、工伤险、生育险和失业险）的证明材料复印件；（10）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函；（11）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：369.0 万元（人民币）

时间：2016年11月08日 16:23 至 2016年11月28日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：龙岩市新罗区凤凰路2号

招标文件售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场报名或网上报名

四、投标截止时间：2016年11月29日 09:00

五、开标时间：2016年11月29日 09:00

六、开标地点：

龙岩市新罗区凤凰路2号

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

闽财购〔2012〕28号文

财政部、工信部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)

国家计划委员会 计价格［2002］1980号文