招标公告正文：
南京?悦府项目前期物业咨询
招标公告
招标编号：JSZZ-DJDC-20161109001
我公司开发的“电建地产??悦府”项目，经审批准予建设。为择优选定前期物业咨询合作单位，现决定对该项目前期物业咨询进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人名称：南京金羚房地产开发有限公司
2、项目名称：“电建地产??悦府”项目（以下简称为“项目”）。
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：宁发改投资字[2009]686号
4、项目建设地点（包括四至范围）：江苏省南京市栖霞区燕子矶，北至神农路，南至迈化路，西至庐山东路，东至华山路。
5、项目规模：约38万┫。
6、项目投资：项目整体投资额为40.8亿元。
7、资金来源：业主自筹。
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
1、招标范围：介入咨询服务、管理咨询服务、开荒保洁及日常保洁增值服务等。
2、工程规模：约38万┫。
3、标段划分：一个标段。
4、工期：工程前期介入咨询服务22个月；管理体系建设咨询服务12个月；开荒保洁及日常保洁增值服务12个月。
5、质量要求：合格。
三、招标方式：公开招标
四、投标人资格、业绩及拟派项目负责人要求：
1、具备独立法人资格，物业管理企业，并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。
2、驻本项目核心成员有丰富行业经验，并确保后期核心成员无变动。
3、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
4、投标人近三年有相似服务案例。
5、无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位。
6、当地主管部门要求的其它条件。
五、报名须知：
1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。
2、报名时间：2016年11月9日09：00至2016年11月16日17:00（法定公休日、法定节假日除外）。
3、报名地点：南京市北京东路九华山路19-1号（现场报名）。
六、招、投标时间安排：
1、售标时间：2016年11月9日09：00至2016年11月16日17:00（法定公休日、法定节假日除外）。
2、发放标书地点：南京市北京东路九华山路19-1号
3、投标文件递交的截止时间：2016年11月30日09：00
4、投标递交地点：南京市北京东路九华山路19-1号
5、标书售价：暂免费
6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标地点：南京市北京东路九华山路19-1号；时间：同投标截止时间。
8、发布公告的媒介：（http://www.china.com.cn/)、及中国电建招标与采购网 （http://bid.powerchina.cn）。
9、联系人及方式：
联系人：彭工；
联系电话：025-86896083；
10、投标保证金：无。
七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。
八、其他
1、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
2、其他说明
（1）资格预审申请文件所需的原件供核对用，核对后当场退还，复印件一律不退还。
（2）“投标人资格要求”中要求提供原件的，要根据要求提供原件核查，无原件做资审不合格处理。
（3）本次招标不接受联合体投标，招标人将与中标人签订展示区物业服务合同。
（4）本次招标共一个标段。
参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。
