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上海市青浦区金水湾小区 关于选聘物业服务企业案的公告

2017-11-14 11:10:09|作者:清洁吧

上海市青浦区金水湾小区

关于选聘物业服务企业案的公告

本小区业委会在2017年9月22日晚在业委会办公室,对上海易树物业管理有限公司的服务进行了详细评估,一致表决解除与上海易树物业管理有限公司的合约。

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于加强本市住宅小区业主大会,业主委员会规范化建设的若干意见》的相关规定和《业主大会议事规则》的约定,现将选聘方案公告如下:

一、拟选聘物业服务企业的标准:

资质等级为三级(三级/三级以上),试用期3个月,风险抵押金、服务诚信保证金20万元以上。

二、物业服务合同期限一年。

三、选聘流程

1.招标:由业委会确定或召开业委会扩大会议,对物业成本、服务标准按照本小区的实际情况进行测算,制定标书条款编制招标文件(金水湾小区物业管理项目招标书),在网上公布协议招标公告。

2.投标:预审投标物业公司资格,对合格的各物业公司发放标书,投标公司可以按照标书踏勘现场,编制投标文件进行投标。投标文件密封递交,业委会接受和收存投标书。

3.开标: 开标时,在业委会和业主代表的监督下,先检查各投标公司文件的密封情况,打开标书。

4.评标:按照招标书制定待评标打分表, 业委会成员和业主代表,根据招标文件对投标文件做系统的评审和比较,并对各投标物业公司进行独立评标及打分。

5.定标:对业委会成员和业主代表的评标及打分情况进行统计。统计出得分前三物业公司和相应物业服务合同,业委会发公告。由全体业主对这三家物业公司投票表决(低于三家按实际数投票表决)。票数最高者为中标物业公司,业委会与之签订服务合同。

四、时间

1.招标:2017年11月10日制定标书条款,2017年11月10日业委会完成招标文件编制。2017年11月11日发布招标公告。

2.投标:2017年11月21日前。

3.开、评标:2017年11月21日开、评标。

4.定标:2017年11月22、23日选票发放与投递,同时业委会组织业主代表考察被投票物业,并及时发布考察情况。业主在2017年11月29日17:00前将选票投递至门卫处票箱, 11月29日19:00召开业主大会,统计投票结果。地点金水湾小区业委会办公室。

五、联系人:

朱美娣:13701631587;镇卫波:13472701008;杨 悦:13585607316;

范建宏:13916596595;高 斌:17721420593。

附件:物业招标书

上海市青浦区金水湾小区业主委员会

上海市青浦区金水湾小区业主大会

2017年11月10日

抄送:房办、居委各一份。