编号：2017xfwy01

江苏翔顺工程管理咨询有限公司受无锡新安富民物业股份合作社委托，就其青年公社物业管理服务项目进行公开招标。现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、项目名称及编号：

青年公社物业管理服务项目。

二、采购项目简要说明：

1.项目概况：青年公社共六幢建筑，房号1#（不含3层-8层）、2#、3#（不含裙房）、4#（不含裙房）、5#、6#，1#楼为8层、2#-6#楼为18层，总建筑面积约84036平方米，物业类型为公寓，坐落位置为新安街道。

2.标段划分：本工程共1个标段。

3.招标范围：青年公社的以下物业管理服务：（1）建筑的维护管理和装饰装修管理；（2）公用设施设备及场所的使用、维修、养护、管理；（3）公共区域的清洁卫生管理；（4）安全护卫管理、消防管理、公共秩序管理；（5）绿化、景观管理；（6）车辆（包括机动车和非机动车）行驶及停泊管理；（7）配合招标人招租人员做好项目空置房的看房、室内保洁、门锁电池更换；（8）新安花苑一、二、三期睦邻中心的五座变电所的管理；（9）各类物业管理档案资料的管理；（10）各类突发情况的应急处置；（11）其他后勤保障服务等，（12）法律、法规、政策及合同规定的其他事项。

4.服务期限：招标服务期限为叁年。本项目合同按年度签订，由无锡新安富民物业股份合作社按规定进行考核，合同到期，如考核合格续签下一年度合同。

5.本工程的最高现限价：280万元/一年。

三、投标人资格要求：

1.投标供应商应为中国大陆境内合法注册的独立企（事）业法人单位；

2.投标供应商应具备具有中华人民共和国物业服务企业贰级以上（含）资质(外地企业须已在无锡市房管部门备案)；

3.投标人拟配备项目负责人必须具备：年龄在55周岁（含）以下、与投标供应商企业签订的劳动合同和由法定的社保收缴部门出具投标人企业为项目负责人依法缴纳的2017年5月-2017年10月的社保缴费证明；

4.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件发售信息：

1.报名及招标文件出售时间：公告时间：2017年11月14日至2017年11月20日（法定假日除外），每天上午9:00-11:30,下午1:00-5:00；

2.招标文件出售地点：江苏翔顺工程管理咨询有限公司（无锡市新区金城东路333号中国工业博览园总部园区30栋102办公室）；

3.招标文件出售方式：书面及电子文档介质。请投标供人的授权委托人自带U盘，并同时递交以下资料的原件与加盖公章的复印件，至江苏翔顺工程管理咨询有限公司购买招标文件：

1）企业营业执照副本或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（如投标供应商已办理完成 三证合一 ，则应提供办理后的营业执照副本）复印件并加盖公章（投标时提供原件或者公证件）；

2）法人代表授权委托书和授权委托人的身份证、联系方式（电话、电子邮件地址）；

3）项目负责人的身份证复印件；

4）授权委托人、项目负责人与投标人企业签订的劳动合同、由法定的社保收缴部门出具投标人企业为授权委托人、项目负责人依法缴纳的2017年5月-2017年10月的社保缴费证明。

5）投标人的资质证书副本。

4.招标文件售价：捌佰圆/份，售后不退；

5.其他有关事项：

1)投标人必须交纳投标保证金，投标保证金的金额：人民币伍万元整，投标保证金必须在2017年12月1日17：00前到达江苏翔顺工程管理咨询有限公司指定账户并开具收据(详见招标文件)。

2)投标人提疑截止时间：2017年11月20日上午12时，以书面传真形式和电子邮件形式发送给招标代理机构（邮箱：247518119 @qq.com，传真：0510-81892580）。答疑截止时间：2017年11月20日下午17时前，以书面传真形式或电子邮件形式发送给各投标报名单位。

五、投标文件接收信息：

1.投标文件开始接收时间：2017年12月5日下午14时00分始；

2.投标文件接收截止时间：2017年12月5日下午14时30分止；

3.投标文件接收地点：无锡市建设工程交易管理中心新区服务点（新区长江路7号科技园四区一楼处）；

4.投标文件接收人：李季环、周润杰；

5. 截止期后的投标文件或未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件恕不接受。

六、招标联系事项：

招标人：无锡新安富民物业股份合作社

联系人：金艳

联系电话：0510-85384444　

代理机构：江苏翔顺工程管理咨询有限公司

联系地址：无锡市新区金城东路333号中国工业博览园总部园区30栋106室

联系人：李季环、周润杰

联系电话：0510-81892502、18551059510

传真：0510-81892580

有关本次招标活动方面的问题,可来人、来函（传真）或电话联系。

江苏翔顺工程管理咨询有限公司

2017年11月14日