天津地铁1、2、3号线段场物业委外服务项目

招标公告

招标编号：

1、招标条件

本招标项目为天津地铁1、2、3号线段场物业委外服务项目，招标人为 天津市地下铁道运营有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标择优选定承包人。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：天津地铁1、2、3号线段场物业委外服务项目

2.2项目概况：

本次招标包含天津地铁1、2、3号线段场物业委外服务项目。

天津地铁1号线北起北辰区刘园，南至河西区柳林东，全长23.12km，共设23个车站，4座主变电，两端设置刘园停车场、双林车辆段两处，作为地铁运营的办公及维修基地。

地铁1号线东延线起自1号线双林站，终至津南区双桥河，线路全长16公里，南端设置双桥河车辆段，作为车辆维修基地。

本项目包括对天津地铁1号线及东延线范围的双林车辆段、双桥河车辆段、刘园停车场内的物业管理项目、设备系统维修项目、公共设施维修及其它项目。具体包括对段场保洁、电客车清洗、公寓宿舍管理、会议服务、段场绿化、低压电力（400V以下）系统、供暖系统、燃气系统、辐射采暖系统、段场公共设施维修等项目的巡视、检修、抢修及服务工作（不包含需具有特种专业资质的相关服务内容）。确保双林车辆段、双桥河车辆段、刘园停车场上述系统、设备及设施在可用、可靠、可维修、可控制及安全的良好状态，在使用情况下能够发挥其应有的积极作用，确保各项工作符合国家、行业及招标人、天津市地方的相关规定（服务要求及标准详见招标文件技术需求书）。

天津地铁2号线西起西青区中北镇曹庄站，东至东丽区滨海国际机场站，全长27.951km，共设20个车站，2座主变电站；2号线线路两端分别设置李明庄车辆段及曹庄停车场，作为地铁运营的办公及维修基地。

本项目包括对天津地铁2号线范围的李明庄车辆段、曹庄停车场内的物业管理项目、设备系统维护项目、公共设施维修及其它项目。具体包括对段场保洁、电客车清洗、公寓宿舍管理、会议服务、段场绿化、低压电力（400V以下）系统、供暖系统、燃气系统、辐射采暖系统、段场公共设施维修等项目的巡视、检修、抢修及服务工作（不包含需具有特种专业资质的相关服务内容）。确保李明庄车辆段、曹庄停车场上述系统、设备及设施在可用、可靠、可维修、可控制及安全的良好状态，在使用情况下能够发挥其应有的积极作用，确保各项工作符合国家、行业及招标人、天津市地方的相关规定（服务要求及标准详见招标文件技术需求书）。

天津地铁3号线南起天津南站，北至北辰区小淀，全长29.655km，共设26个车站，2座主变电站；3号线线路两端分别设置华苑车辆段及小淀停车场，为地铁运营的办公及维修基地。

本项目包括对天津地铁3号线范围的华苑车辆段、小淀停车场内的物业管理项目、设备系统维修项目、公共设施维修项目。具体包括对段场保洁、电客车清洗、公寓宿舍管理、段场绿化、低压电力（400V以下）系统、供暖系统、燃气系统、辐射采暖系统、段场公共设施维修等项目的的巡视、检修、抢修及服务工作（不包含需具有特种专业资质的相关服务内容）。确保华苑车辆段、小淀停车场上述系统、设备及设施在可用、可靠、可维修、可控制及安全的良好状态，在使用情况下能够发挥其应有的积极作用，确保各项工作符合国家、行业及招标人、天津市地方的相关规定（服务要求及标准详见招标文件技术需求书）。

2.3标段划分及招标范围：

本项目分为三个标段，三个标段兼投兼中，且最多只能兼中二个标段。

第一标段：天津地铁1号线及东延线范围的双林车辆段、双桥河车辆段、刘园停车场物业服务项目；

第二标段：天津地铁2号线范围的李明庄车辆段、曹庄停车场物业服务项目；

第三标段：天津地铁3号线范围的华苑车辆段、小淀停车场物业服务项目；

第一标段：本项目包括对天津地铁1号线及东延线范围的双林车辆段、双桥河车辆段、刘园停车场内的物业管理项目、设备系统维修项目、公共设施维修及其它项目。具体包括对段场保洁、电客车清洗、公寓宿舍管理、会议服务、段场绿化、低压电力（400V以下）系统、供暖系统、燃气系统、辐射采暖系统、段场公共设施维修等项目的巡视、检修、抢修及服务工作。确保双林车辆段、双桥河车辆段、刘园停车场上述系统、设备及设施在可用、可靠、可维修、可控制及安全的良好状态，在使用情况下能够发挥其应有的积极作用，确保各项工作符合国家、行业及招标人、天津市地方的相关规定（服务要求及标准详见招标文件技术需求书）。

第二标段：本项目包括对天津地铁2号线范围的李明庄车辆段、曹庄停车场内的物业管理项目、设备系统维护项目、公共设施维修及其它项目。具体包括对段场保洁、电客车清洗、公寓宿舍管理、会议服务、段场绿化、低压电力（400V以下）系统、供暖系统、燃气系统、辐射采暖系统、段场公共设施维修等项目的巡视、检修、抢修及服务工作。确保李明庄车辆段、曹庄停车场上述系统、设备及设施在可用、可靠、可维修、可控制及安全的良好状态，在使用情况下能够发挥其应有的积极作用，确保各项工作符合国家、行业及招标人、天津市地方的相关规定（服务要求及标准详见招标文件技术需求书）。

第三标段：本项目包括对天津地铁3号线范围的华苑车辆段、小淀停车场内的物业管理项目、设备系统维修项目、公共设施维修项目。具体包括对段场保洁、电客车清洗、公寓宿舍管理、段场绿化、低压电力（400V以下）系统、供暖系统、燃气系统、辐射采暖系统、段场公共设施维修等项目的的巡视、检修、抢修及服务工作。确保华苑车辆段、小淀停车场上述系统、设备及设施在可用、可靠、可维修、可控制及安全的良好状态，在使用情况下能够发挥其应有的积极作用，确保各项工作符合国家、行业及招标人、天津市地方的相关规定（服务要求及标准详见招标文件技术需求书）。

2.4 计划服务周期：

第一标段：天津地铁1号线双林车辆段、刘园停车场物业服务项目，采用招1续2方式，总服务期限为3年，实际执行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面通知的日期为准。投标单位按年度报价，中标后签1年合同，价格锁定，年度评价合格后续签下一年，可续签2次；

1号线东延线双桥河车辆段物业服务项目，采用招1续2方式，实际执行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面通知的日期为准，截止时间与天津地铁1号线双林车辆段、刘园停车场物业服务项目相同。投标单位按年度报价，中标后签1年合同，价格锁定，年度评价合格后续签下一年，可续签2次；

第二标段：采用招1续2方式，总服务期限为3年，实际执行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面通知的日期为准。投标单位按年度报价，中标后签1年合同，价格锁定，年度评价合格后续签下一年，可续签2次；

第三标段：采用招1续2方式，总服务期限为3年，实际执行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面通知的日期为准。投标单位按年度报价，中标后签1年合同，价格锁定，年度评价合格后续签下一年，可续签2次。

3、投标人资格要求

3.1招标要求投标人须具有：

3.1.1、投标人须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格且营业执照在有效期内的企业；（法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标）

（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供各地方政府指定的信息公示平台下载并打印载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）

3.1.2投标人须具备二级及以上物业管理资质且在有效期内；

3.2本标段不接受联合体投标，所投项目不得分包及转包。

4、投标报名方式

4.1凡具备投标人资格要求的投标人可携带以下资料

（1）在有效期内的营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供各地方政府指定的信息公示平台下载并打印载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）

（2）法定代表人资格证明书和法定代表人身份证原件及复印件（加盖公章），如果法定代表人不能亲自报名，请携带法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）；

（3）在有效期内的二级及以上物业管理资质证书原件及复印件（加盖公章）；

到 天津轨道交通集团招标采购中心报名。

地址：天津市和平区汉口西道3号地铁和谐大厦12层1209室；电话：022-83991731；

联系人：王颖。

4.2各投标人均可对上述标段中的 3个标段投标报名，三个标段兼投兼中，且最多只能兼中二个标段。

5、公告发布与投标报名截止时间

5.1本招标项目的报名截止时间为：2017年 11 月 20 日16时00分（北京时间）。

5.2招标公告发布时间：2017年 11 月 14 日至2017年 11 月 20 日

6.3招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。

6.4 本招标公告的发布媒体为____（____）、天津轨道交通集团官网（www.tjgdjt.com）和天津轨道交通采购电子商务平台（www.eps.shmetro.com）。

招标人：天津市地下铁道运营有限公司 (公章)
法定代表人或授权委托人： 张世标 
办公地址：天津市津南区柳林东地铁双林车辆段综合楼
邮政编码：300222 联系人：刘冰、元莎莎 电话：022-60286802
传　　真：022-60286802

日期:2017 年 11 月 14 日