项目概述：
山东招标股份有限公司青岛分公司 受 青岛市市南区教育体育局 的委托，对 2017年市南区教体局局属单位物业化管理项目 的服务以公开招标方式组织政府采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。
1、项目编号：T-20161107-009
2、项目名称：2017年市南区教体局局属单位物业化管理项目
第一标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（东片）
第二标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（中片）
第三标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（西片）
第四标段：2017年市南区教体局局属单位高低压电路及附属设备维修保养项目
第五标段：2017年市南区教体局局属单位集中供暖系统维保项目
第六标段：2017年市南区教体局局属单位绿化养护项目
第七标段：2017年市南区教体局局属部分单位地源热泵系统维护保养及操作项目
第八标段：2017年市南区教体局局属部分单位消防中控设备操作项目
3、项目内容：
第一标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（东片）主要内容：
全面做好该标段所有被服务单位的校园保洁工作，给排水管路的维护与保养（不包括地下主管线的更换和维修）、门窗锁具、合页等小五金的维修维护工作，确保学校良好的教育教学环境（详见招标文件）。
第二标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（中片）主要内容：
全面做好该标段所有被服务单位的校园保洁工作，给排水管路的维护与保养（不包括地下主管线的更换和维修）、门窗锁具、合页等小五金的维修维护工作，确保学校良好的教育教学环境（详见招标文件）。
第三标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（西片）主要内容：
全面做好该标段所有被服务单位的校园保洁工作，给排水管路的维护与保养（不包括地下主管线的更换和维修）、门窗锁具、合页等小五金的维修维护工作，确保学校良好的教育教学环境（详见招标文件）。
第四标段：2017年市南区教体局局属单位高低压电路及附属设备维修保养项目主要内容：
对市南区教体局局属所有单位的高低压配电系统的高低压供电设备、高低压供电线路、配电室、箱式变电站等进行运行管理、维护和检修，确保局属所有单位设备及线路无安全隐患，教育教学工作正常开展。
第五标段：2017年市南区教体局局属单位集中供暖系统维保项目主要内容：
对市南区教体局局属单位所有集中供暖系统（包括供热管路、阀门、仪表、换热站等设施设备）进行维护保养，排除安全隐患，确保局属单位集中供热系统长期有效的使用。
第六标段：2017年市南区教体局局属单位绿化养护项目主要内容：
为创设良好教育教学环境，提高局属中小学幼儿园校园管理水平，现对市南区教育体育局局属所有单位的绿化植被进行集中养护，要求中标单位定期浇水施肥修剪除虫，确保被服务单位植被绿化美观。
第七标段：2017年市南区教体局部分局属单位地源热泵系统维护保养及操作项目主要内容：
对局属有地源热泵空调系统的单位提供维保及操作服务。
维保操作范围主要包括：机房内的主机、水泵、水箱、保温、自控系统、配电箱、管路等所有空调及相关设备；所有楼内的风盘、温控器、回风口、出风口，及管道与保温等，对地源热泵系统运行进行管理操作，确保被服务单位地源热泵空调系统运转正常。
第八标段：2017年市南区教体局部分局属单位消防中控设备操作项目主要内容：
要求中标单位安排值班人员在消防中控室进行24小时值守，认真履行岗位制度，接到火警信号时，及时确认处理。负责对消防报警系统的检查、报修等工作，做好相关消防档案、消防记录的存档工作。
本项目共8个标段，其中第 1、2、3 标段可兼投不可兼中；第 4、5、6、7、8 标段不可兼投兼中。
4、招标控制价
本项目招标控制价为 1222.378 万元。其中第一标段 329.8884 万元，第二标段 279.8304 万元、第三标段 226.4352 万元、第四标段 135.96 万元、第五标段 59.328 万元、第六标段 66.72 万元、第七标段 55 万元、第八标段 69.216 万元。
5、投标人资格、资质要求
第一标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（东片）
1、具有独立法人资格；
2、具有行业主管部门颁发的物业管理贰级及以上资质；
3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
4、在政府采购活动中无任何不良记录；
5、本项目不接受联合体投标；
第二标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（中片）
1、具有独立法人资格；
2、具有行业主管部门颁发的物业管理贰级及以上资质；
3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
4、在政府采购活动中无任何不良记录；
5、本项目不接受联合体投标；
第三标段：2017年市南区教体局局属部分单位保洁及上下水、小五金维修项目（西片）
1、具有独立法人资格；
2、具有行业主管部门颁发的物业管理贰级及以上资质；
3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
4、在政府采购活动中无任何不良记录；
5、本项目不接受联合体投标；
第四标段：2017年市南区教体局局属单位高低压电路及附属设备维修保养项目
1、具有独立法人资格；
2、具有国家电监办电力线路安装资质证书，承装(修、试)电力设施许可证；
3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
4、在政府采购活动中无任何不良记录；
5、本项目不接受联合体投标。
第五标段：2017年市南区教体局局属单位集中供暖系统维保项目
1、具有独立法人资格；
2、具有管道工程专业承包资质叁级及以上资质的企业；
3、承担本项目的项目经理须为建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师；
4、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5、在政府采购活动中无任何不良记录；
6、本项目不接受联合体投标。
第六标段：2017年市南区教体局局属单位绿化养护项目
1、具有独立法人资格；
2、具有城市园林绿化工程贰级及以上资质；
3、承担本工程的项目经理须具有园林绿化类专业中级及以上技术职称；
4、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5、在政府采购活动中无任何不良记录；
6、本项目不接受联合体投标；
第七标段：2017年市南区教体局局属部分单位地源热泵系统维护保养及操作项目
1、具有独立法人资格；
2、具有机电安装工程施工壹级资质；
3、承担本工程的项目经理须为机电工程专业贰级及以上国家注册建造师；
4、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5、在政府采购活动中无任何不良记录；
6、本项目不接受联合体投标。
第八标段：2017年市南区教体局局属部分单位消防中控设备操作项目
1、具有独立法人资格；
2、具有消防维保壹级资质及消防设施工程施工壹级资质；
3、招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
4、在政府采购活动中无任何不良记录；
5、本项目不接受联合体投标。
6、公告媒介
本次招标公告在青岛市政府采购网（http://zfcg.qingdao.gov.cn/）和青岛市市南区政府采购网（http://zfcg.qdsn.gov.cn）上发布。
7、招标文件的获取（报名时，投标人须向招标代理机构提供营业执照副本、资质证书、法人授权书原件及复印件加盖公章，否则，不予受理。）
根据青岛市政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采购的投标人必须在青岛市市南区政府采购网（http://zfcg.qdsn.gov.cn）进行注册并报名。注册并报名成功后，按照以下方式获取招标文件：
时间：自2016年11月11日起至2016年11月17日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（节假日除外）；
地点：青岛市敦化路138西王大厦1005室；
售价：每套200元整人民币，售后不退。
8、招标文件的询问
获得招标文件的投标人凡对本招标文件提出询问的，请以加盖投标人单位公章的书面文件提出，在2016年11月18日17:00时前，采用信函、传真或者直接送达的形式（包括电子版文件）按照以下联系方式通知采购代理机构。
9、投标文件递交、截止时间以及地点
时间：2016年12月1日9时00分起至9时30分止。
地点：青岛市宁夏路288号（软件园）7号楼1楼开标大厅 。
逾期递交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。
10、联系方式
10.1招 标 人：青岛市市南区教育体育局
地 址：青岛市宁夏路286号
电 话：88729466
联 系 人：李鹏
10.2采购代理机构：山东招标股份有限公司青岛分公司
地 址：青岛市敦化路138号西王大厦1005室
邮 编：266000
联 系 人：谢厚群 赵芸娜
电 话：0532-55690206
传 真：0532-55690200
电子邮件：shandongzhaobiao@126.com
开户银行：中国工商银行青岛市分行市南区支行闽江路分理处
银行账号：3803021409210000803
