盐城交通技师学院 物业服务项目招标公告
盐城交通技师学院
物业服务项目招标公告
一、招标项目名称：
学院物业服务项目
二、招标项目说明：
盐城交通技师学院物业招标文件 （见附件）
三、投标单位资质要求：
1、投标单位须是盐城市财政局盐财购[2017]6号文附件1《2017-2019年度小额物业管理定点采购项目供应商基本情况及报价》中的供应商 ，并且按文件规定的承接能力服务我院的物业项目。
2、拟派本项目的项目经理应具备下列资格条件：①拟派项目经理须具有《注册物业管理师证书》或具有《全国物业管理从业人员岗位证书》；②拟派项目经理应50周岁以下；③拟派项目经理至少2017年1月以来在本单位向投标人所在地劳动保险部门交纳的社会保险原件及与本单位签订的劳动合同（投标时提供原件）。
3、拟派本项目的授权委托人应具有：①法人授权委托书，②授权委托人至少2017年1月以来在本单位向投标人所在地劳动保险部门交纳的社会保险原件及与本单位签订的劳动合同（投标时提供原件）。
4、本项目服务人员要求：（1）年龄 项目经理、保安人员年龄不超过50周岁、保洁人员平均年龄不超过55周岁，但最大不超过59周岁。（2）本项目经理在法定工作时间必须在我院上班。
5、投标单位近三年内没有严重违约和重大责任事故、安全事故、投标违规等不良记录；没有被政府有关部门处罚而处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；投标人须提供本单位的《书面保证》。
6、本项目不接受联合体投标，且不得转包。
7、本项目严禁以“挂靠”等形式投标、中标，一经发现取消投标、中标资格；中标后不得以任何形式变相设立分部或管理中心。
四、投标保证金：
本次采购投标保证金金额为：贰万元整人民币。未中标则当场退回；中标后转为履约保证金。履约过程中，项目经理为非投标文件中的人员，一次扣减5000元，并责成一周内整改到位；承诺提供机械化设备未到位使用的，一次扣减3000元，并责成一周内整改到位。
五、招标文件领取：
投标单位必须在2017年11月20日前派员到盐城交通技师学院总务处报名并现场勘察、了解学院实际情况，递交符合“投标单位资质要求”证明材料，领取现场勘察证明和招标文件。
六、开标时间及地点：
开标时间另行通知，开标地点：盐城交通技师学院行政教学楼七楼713会议室。
七、评标办法：
本次招标，评标采取综合评标法，由现场评委根据评分标准综合排序，确定中标单位。
评分要素 | 评审项目 | 最高 分值 | 评分标准 |
（一）价格分45分 | 物业服务费 总报价 | 45 | 投标报价得分=（最低合理报价/投标报价）×45 |
（二） 商 务 评 分 44分 | 物业管理业绩 | 24 | 2013年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有年物管合同金额大于或等于200万元的每份得8分，150万元（含）—200万元每份得6分，100万元（含）—150万元每份得4分； 注：1、每个投标单位最多提供3个（年）业绩。 2、须提供物业合同原件，否则不予认可。 |
项目经理业绩 | 6 | 2015年1月1日以来（以合同签订时间为准）担任项目经理工作，物业合同金额达100万元以上，有一年加2分，最高加6分。 注：合同中未体现项目经理姓名或不能提供服务项目工资单原件的不予认可。 | |
投标企业“评优” 及获奖情况 | 6 | 2013年1月1日以来物业管理项目获得国家级荣誉的得6分，省级的得4分，市级的2分。【注：1、须提供证明材料，且奖项必须由行政主管部门颁发，否则不予认可。2、奖项必须是针对投标单位的，否则不予认可。3、以最高奖项计，不累计得分。 | |
服务人员配置方案 | 8 | 评委根据人员配置方案中酌人员数量、资质、等情况酌情给分，得分区间4-8分。 | |
（三） 技 术 评 分 11 分 | 物业管理整体方案设想、服务方案及规章制度 | 7 | 评委根据整体方案设想、服务方案及规章制度情况进行评审，得分区间为4-7分。 |
提供机械化清扫设备 | 2 | 承诺提供机械化清扫设备的得2分，不承诺的不得分。 | |
应急事件处理预案。 | 2 | 评委根据应急事件处理预案情况进行评审，得分区间为0-2分 |
8、 合同期限：
合同一年一签，物业承包期满一个月前，学院根据承包人的服务质量、师生员工的满意度及物业管理情况等，有权决定是否续签承包合同。
九、招标联系人：
联系人及电话： 周建国15951551199
二〇一七年十一 月十五日
