项目编号：ZFCG-F2016089
发布时间：2016年11月11 日
一、招标条件
1、项目名称：凤阳县档案局（馆）办公楼物业管理服务项目
2、招标人：凤阳县档案局
3、资金来源：政府财政资金
二、项目概况与招标范围
1、项目地点：凤阳县内
2、服务范围：县档案局（馆）系全县重要档案资料保管中心，安全、保洁性能要求极高，物业管理服务要规范、有序。该建筑面积4578平方米，物业类型：办公楼，预算价：25.8万元/每年，主要内容包括：
2.1.会议室、门厅、卫生间、室外长廊、门窗、幕墙、楼道等公共区域和部分办公室日常保洁。
2.2.楼内水、电（强弱电）、木、瓦及网络设施等零星维修，空调、监控、消防等设备的维修、养护、管理和运行服务。
2.3.档案馆1—3层库房、档案展示厅定期保洁。
2.4.楼前庭院保洁、绿化养护及车辆管理。
2.5.维护公共秩序，管、用好安全监控，负责来访及办事人员登记。
3服务要求：
3.1．保安：办公楼内坚持每天24小时有人值守（每班2人），节假日正常值班。
3.2.保洁：每天应坚持对服务区域内进行卫生打扫，始终保持办公区域内干净整洁、窗明几净。每季度对楼前庭院及绿化带内杂草进行一次清理，每半年对楼内外门窗玻璃进行一次全面清洗。
3.3.电工：负责对办公楼内水、电、木、瓦等办公设施的维护和故障排除。只要局里有需要，强、弱电工必须保证随叫随到，及时解决问题。
设施设备维修更换零部件每次50元以内由物业公司承担。
3.4.对来馆办事人员一律实行签名登记制度，无故人员不得随意进入馆内。
3.5.安保人员值班期间对整个楼内的安全工作全面负责，每周与电工一道对楼内外水、电、墙体等设施进行一次全面检查（特殊天气一天一次），并做好记录，发现安全隐患应及时排除并立即报告，因服务或管理不当造成经济损失的，由物业公司承担。
3.6．配合招标人承担部分县里统一安排的事务性工作。
3.7.所有服务人员不得在楼内从事烧饭、洗衣等与工作无关的活动。
4、人员配置：保安6人，保洁2人，电工2人（强、弱电工各1人），项目负责人1人。
三、投标人资质及要求
1、符合政府采购法第二十二条规定；
2、具有独立法人资格，具有有效的营业执照，具有物业服务企业三级及以上资质；
3、除在凤阳县公共资源交易网网站上被公示暂停我县境内投标资格的单位，其余所有符合投标资质要求的单位均可参加
4、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件获取
滁州公共资源交易中心（www.czggzy.gov.cn）“招标公告-政府采购-凤阳县”栏中“操作材料采购招标公告”投标报名后下载（依据交易文件内容编制投标文件、递交投标保证金。投标截止时间前递交投标文件即可，无需现场报名）。
重要说明：
1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-投标企业注册备案-备案入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008 。联系人：张工：0550-3801701、王工：0550-3019013。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；
2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）
3、投标人必须报名并下载招标文件，否则投标文件将被拒收。
五、投标保证金
1、投标保证金：人民币伍仟圆（5000元）
须按规定时间从投标单位基本账户转入以下指定账户，不从投标单位基本帐户转入的一律不予承认，造成后果自行负责。交纳保证金时须在交易附言中注明：凤阳县档案局（馆）办公楼物业管理服务项目
开户银行：中国工商银行凤阳县支行
帐号：1313072138000020563
户名：凤阳县公共资源交易监督管理局
2、履约保证金提交和返回：履约保证金为中标价的10%；中标人的投标保证金直接转为履约保证金，履约保证金不足部分以投标保证金同样的转帐方式提交，在服务期满后30日内一次性退还给投标单位（无息）。
六、联系方式
招标人：凤阳县档案局
联系人： 孙义伟
联系电话：15955060099
招标代理机构：安徽合普项目管理咨询有限公司
联系人：张工
联系电话：0551-63845660转803
