江苏润泰工程项目管理咨询有限公司受泰兴经济开发区管委会（泰兴市滨江镇人民政府）的委托，对开发区（滨江镇）滨河新村A组团、福泰新村B组团物业管理服务项目进行公开招标。

• 项目名称：开发区（滨江镇）滨河新村A组团、福泰新村B组团物业管理服务项目

二、采购内容及范围：开发区（滨江镇）滨河新村A组团、福泰新村B组团保安（小区维稳）、保洁、绿化养护、房屋建筑、场地道路及电梯、消防等设施设备等项目的维护、养护、运行、管理等。

     本次招标分两个标段，滨河新村A组团为一标段、福泰新村B组团为二标段，一个投标人可以参与两个标段的投标，也可以中两个标段。

    本次招标服务期限为一年（自合同签订之日起计算）。

三、采购预算价、付款方式：

（1）采购预算价：每个标段报价不高于0.8元/平方米/月。（投标报价不得超过采购预算价，其中滨河新村A组团148572.07平方米、福泰新村B组团155168.21平方米）；

（2）付款方式：按季付款，在每季最后一月的25日以前根据服务合同及考评表向乙方申请本期应付款额。

四、采购方式：公开招标。

五、投标人资格条件：

1、投标人参加政府采购活动应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、招标人根据采购项目的特殊要求，规定投标人的特定条件:

（1）本项目不接受联合体投标；

（2）具有中华人民共和国建设部颁发的叁级及以上《物业管理企业资质证书》；

（3）拟派项目负责人具有全国物业管理部门经理从业人员岗位证书或全国物业管理项目经理从业人员岗位证书或全国物业管理企业经理从业人员岗位证书或物业管理师等其中的任何一种资格证书。

（4）由投标人为拟派本项目管理人员缴纳的社保清单（有效期：投标前6个月，由社会保险经办机构的信息管理系统中打印，并加盖社会保险经办机构的印章）。

六、获取招标文件的时间、地点、方式：

1、获取招标文件的时间：2016年 11 月 14 日起，2016年 11 月 18 日止（法定节假日除外），每日上午8时到11时30分，每日下午14：00时到17:30时。

2、获取招标文件的地点：泰兴市政务服务中心513室。

3、获取招标文件的方式：投标人的法定代表人或者法定代表人的授权委托人现场领取。

（1）投标人的法定代表人现场领取文件时应提供法定代表人的身份证明书、企业营业执照；

（2）投标人的法定代表人的授权委托人领取文件时应提供法定代表人的授权委托书、受托人身份证复印件、企业营业执照。

七、投标截止时间、开标时间及地点：

投标截止时间：2016年 12 月 8 日 9 时。

投标文件提交的地点：泰兴市政务服务中心（泰兴市鼓楼东路东首）六楼开标二室

开标时间和地点同投标截止时间和投标文件提交的地点。

十、公告发布媒介：www.txedz.cn

十一、联系方式

招标人：开发区（滨江镇政府）       代理机构：江苏润泰工程项目管理咨询有限公司

地  址：福泰路1号                       地    址： 泰兴市政务服务中心513室

邮  编： 225400                        邮    编：  225400   

联系人：丁女士                           联系人：郁女士    杨女士  

电  话：0523-87609829            电    话：  0523-87723388                                                      

2016年11月 11 日