由泰兴市祥瑞置业有限公司开发的“祥生·观棠府”住宅小区，位于泰兴市市区东南板块，在文昌东路南侧、兴南路北侧之间，西靠上东一品，东临规划拟出让开发地块，交通便携，地理位置优越，是祥生集团在泰兴开发建设的又一个高档住宅小区。为提升“祥生·观棠府”住宅小区的物业管理水平，给业主创造良好的生活环境，根据建设部《江苏省前期物业管理招投标实施办法》及《泰兴市前期物业管理招标投标实施细则》泰建【2008】82号的规定，本公司决定采用公开招标的方式，选聘物业服务公司进行前期物业管理。

一、标的

“祥生·观棠府”前期物业服务旅游

二、项目简介

项目的规划建设基本情况(所有数据最终以政府有关部门实测为准)。

该项目总用地面积70000㎡，总建筑面积205431.4㎡，总计容面积139999㎡，其中：住宅建筑面积137197㎡（共有6栋33层高层住宅100826㎡和33幢4层叠墅住宅36371㎡组成）。商业建筑面积1305㎡（位于41、42号楼一、二层），配套用房建筑面积1497㎡，建筑密度20.99%，容积率1.999，绿地率30.06% ，共1086户，机动车总停车位1122个（住宅地下1089个、住宅地面25个、商业地面8个），非机动车位2838个。

三、招标单位

泰兴市祥瑞置业有限公司

四、投标申请人资格要求

1、具有高层以上及独立小区管理面积20万平方米以上管理经验。外地物业服务企业，需到泰兴物业管理主管部门备案或登记。

2、拟定的项目负责人需有从事三年以上同类小区管理经验。

3、企业有良好的信誉度，所管理的项目近三年内获得省级或市级以上优秀示范物业管理项目，同时在近三年内被县级以上物价部门授与物价信得过企业称号的。

五、招标文件获取方式和时间

有意向参加的投标物业服务企业请于2017年11月25日11:00前到泰兴市祥瑞置业有限公司领取招标文件；

六、招标说明

1、请有意参与泰兴市“祥生·观棠府”住宅小区前期物业服务招标的物业服务企业于2017年11月17日至2017年11月 25日到泰兴市济川街道羌溪南路祥生未来城售楼中心泰兴市祥瑞置业有限公司报名。

2、报名时须携带以下材料：

⑴、投标申请书；
⑵、授权委托人身份证原件及复印件；
⑶、公司营业执照原件及复印件；
⑷、提交企业概况、经营管理业绩（包括在管总面积、所获荣誉等）；
⑸、拟派出的项目负责人（具备物业经理资格证）与主要管理人员的简历、社会保险等证明材料；
⑹、提供的复印件均须加盖投标单位公章。

3、本项目接受报名时，各报名单位需缴纳投标保证金伍万元，投标单位未中标的，由我司在定标后五个工作日内退还其投标保证金（无利息）

报名联系人：林澎联系电话：15988287997

监督单位：泰兴市住建局物管办监督电话：0523-87771981