一、根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，大丰区高鑫投资有限责任公司决定对盐城市大丰区高新区万裕嘉苑物业管理服务项目进行公开招标，诚邀合格的企业前来报名参加本项目的投标。

盐城市招标代理有限公司受大丰区高鑫投资有限责任公司的委托，具体负责本项目的招标事宜。 

二、项目概况

（1）项目名称：盐城市大丰区高新区万裕嘉苑物业管理服务项目（三次）

（2）项目编号：DFCG20160256

（3）招标方式：公开招标

（4）招标内容：物业服务（一年，试用期三个月,经业主考评满意，期满后中标人可以继续为招标人提供服务），具体招标范围、服务要求详见本项目招标采购文件。

（5）资金来源：自筹资金

（6）项目招标控制价：   71  万元 

三、标段划分：本招标项目共分 1 个标段，招标内容如下：

四、申请人应当具备的主要资格条件及要求：

（1）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业）；

（2）投标人须具有三级及以上物业管理资质（不含暂定三级资质）；

（3）项目负责人必须为投标人本单位正式职工，大专以上学历，年龄在50周岁以下，项目负责人具有建设部颁发的物业管理企业经理证书或地级市以上物业主管部门颁发的物业管理企业项目经理证书，且具有三年以上物业管理经历，项目经理持有本单位的社保证明；

（4）由投标申请人单位所在地检察机关预防职务犯罪部门出具自2013年1月1日至本招标公告开始发布之日止无行贿犯罪档案查询结果证明。

（5）投标人应当符合《政府采购法》第22条规定的各项要求；

（6）本次招标  不接受  联合体投标，招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金。

四、投标保证金

本招标采购项目投标保证金为人民币 壹万肆仟 元整（ 14000.00元），投标人必须从其企业基本帐户在投标截止时间前汇至盐城市大丰区招标采购交易中心的投标保证金专用帐户；具体要求详见本公告“投标保证金交纳帐户信息”。

五、投标保证金交纳帐户信息

（1）保证金专户帐户信息：

户名：盐城市大丰区招标采购交易中心

账号：3209820531010000003261

开户银行：江苏大丰农村商业银行创业支行

注：投标保证金的交纳形式为电汇、银行汇票、转账。不接受现金、银行本票或其他形式的保证金。（建议采用电汇方式）

投标保证金在开标之前必须按要求交纳方有资格投标；在投标截止时间前（建议提前一天）至盐城市大丰区招标采购交易中心综合服务窗口换取行政结算凭证。

（2）查询电话：0515-83927237（朱会计）

六、报名及招标文件的获取：

1、 各潜在投标人采用网上方式报名及下载招标文件，具体步骤如下：

（1）各潜在投标人下载采购类项目网上报名操作指南（大丰招标采购网网站主页下载）；

（2）各潜在投标人根据网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由投标单位自行承担；

（3）各潜在投标人在交纳工本费后，报名视为成功。若未交纳招标文件工本费，视为未报名。

（4）报名技术咨询电话：刘文辉  0515—83927236、83927231或咨询本项目的招标代理联系人。

2、请各投标申请人于2016年 11 月 14 日至2016年 11 月 18 日进行网上报名及下载招标文件，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的责任自负。

七、本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，资格后审必须提供下列资料原件及复印件：

1、提供企业营业执照、税务登记、组织机构代码证书“三证合一”证书；2、物业服务资质证书；3、投标人企业基本存款账户开户许可证；4、项目负责人具有建设部颁发的物业管理企业经理证书或地级市以上物业主管部门颁发的物业管理企业项目经理证书；5、授权委托人、项目负责人的自2016年1月以来任意连续6个月在本单位缴纳的参保缴费证明文件，注明缴费起止时间并加盖社保部门印章；6、由投标申请人单位所在地检察机关预防职务犯罪部门出具自2013年1月1日至本招标公告开始发布之日止无行贿犯罪档案查询结果证明（至少包含投标企业、法定代表人、授权委托人、物业经理）原件。

八、本招标项目采用的评标方法：综合评分法 。

九、投标时间、开标时间和地点

1、投标时间段：2016年 11 月 25 日 10：00- 10:30 

2、开标时间：2016年 11 月 25 日 10: 30  

3、投标文件提交地点： 大丰区招标采购交易中心开标 一  室

十、投标前请关注“大丰招标采购网”的“政府采购”——“最高限价”和“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“最高限价”和“答疑补充”等情况。

十一、联系方式

（1）招 标 人：大丰区高鑫投资有限责任公司

      联系人： 吴凯凤         联系电话： 0515-69695580

  联系地址：盐城市大丰区高新区

    （2）招标代理机构：盐城市招标代理有限公司

联 系 人： 周静、吴亚兵  联系电话： 0515-83608958

联系地址：大丰区疏港路11号电商产业园四楼

（3）集中采购机构：盐城市大丰区招标采购交易中心

联系电话：  0515—83927231  

      联系地址：盐城市大丰区幸福东路2号，区行政服务中心二楼