1.招标条件

本招标项目北湖街道办事处办公楼物业服务项目及背街小巷冬季清雪劳务服务项目招标已由相关部门批准，招标人为长春市宽城区北湖街道办事处，建设资金来自自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1项目规模：一标段：建筑面积4242.46 ┫，主楼是地上六层楼建筑。一层为大厅、门厅；二层为食堂，三至六层为办公区域，有院落围栏；二标段：北湖街道辖区背街小巷4条街路，街路清雪面积91335┫，方砖清雪面积49387┫。

2.2招标范围：一标段：提供保洁、保安、打更、接待收发、设备维护维修、食堂运营等服务。二标段：北湖街道辖区背街小巷4条街路清雪服务工作，具体详见招标文件服务需求。

2.3项目地点：一标段：北湖街道办事处办公楼；二标段：北湖街道应化新路、应化南路、雅园路和雅园南路。

2.4服务期：一标段三年，2017年1月1日-2019年12月31日；二标段，2016年12月-2017年4月。

2.5质量要求：符合相关行业服务质量标准。

2.6采购预算金额：一标段：501456.65元/年*3年；二标段：186389.5元。

2.7标段划分：一标段：北湖街道办事处办公楼物业服务项目；二标段：北湖街道背街小巷冬季清雪劳务服务项目。

3.投标人资格要求

3.1一标段：具有独立法人资格，建设主管部门颁发的物业管理企业叁级及以上资质，近两年具有管理综合办公楼的经验，有实力、有信誉的正规企业。并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训，取得物业管理从业资格证书或上岗证书，水、电、暖等专业技术人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书，提供职工食堂的厨师、服务人员等，必须持有从业人员健康证，并有从事100人以上用餐的餐厅实际管理经验。

二标段：具有独立法人资格，具备专业、足够的清雪设备及相应的清雪作业能力；具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

3.2本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。

3.3不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业参加投标，拒绝市场信誉不良（如不良业绩、社会信誉不良、近年出现安全事故等）的企业参加投标。

4.投标报名

4.1凡有意参加投标者，请于2016年11月16日至2016年11月22日(法定节假日除外)，每日上午8:30～11:30，下午13:00～16:00，一标段持营业执照（副本）、资质证书（副本）、法人授权委托书、被授权人身份证；二标段持营业执照（副本）、基本账户开户许可证(以上证件原件及复印件加盖公章)在吉林国瑞工程项目管理有限公司报名并购买招标文件。

4.2 招标文件每标段售价500元，售后不退。

4.3 邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费)50元。招标人在收到报名资料和手续费后3日内寄送。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为2016 年 12月06日9 时整，地点为一品吉粮国际酒店4楼1号会议室（长春市绿园区皓月大路与春城大街交汇）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在、《吉林省建设信息网》、《吉林省建设项目招标网》上发布。

7.联系方式

招 标 人：长春市宽城区北湖街道办事处

地    址：北湖街道福源街与应化南路交汇处兴华园B区612室

联 系 人：李主任             

电    话：0431- 84498690

招标代理机构：吉林国瑞工程项目管理有限公司

地        址：长春市绿园区建阳街我爱我家9-101室

联   系   人：姜海波、王波

电        话：0431-84753696  81104050

E－mail:  guoruizhaobiao@163.com   

2016年11 月16日