中国联通广东云浮分公司2017-2018年办公大楼物业管理服务招标项目

中国联通广东云浮分公司2017-2018年办公大楼物业管理服务招标项目招标公告
本招标项目中国联通广东云浮分公司2017-2018年办公大楼物业管理服务招标项目已由中国联合网络通信有限公司云浮市分公司批准采购，资金来自企业自筹，资金已落实，招标人为中国联合网络通信有限公司云浮市分公司。项目已具备招标条件，现委托公诚管理咨询有限公司进行公开招标。
招标的概况与规模：
1.1服务地点：云浮市；
1.2 服务期：合同生效之日起至一年期。
1.3预计标的：142.34万元人民币；划分为1个标段。
1.4招标范围：云浮联通办公大楼物业管理，包括整个区域的安全管理、环境管理、客服服务、设备管理、后勤服务；具体招标范围详见下表：
编号
部门
岗位
市本部
配置说明

1
管理处
物业主任
1
负责协调项目所有物业工作

2
安全管理
巡逻岗
1
巡查物业整个区域并临时换岗

3

大门岗
2
负责外来人员及车辆管理

4

消防安全员
3
负责物业区域消防器材及安全巡查

5

机房楼
3
负责出入登记和物品检查

6

综合楼
2
负责引领来宾及营业厅巡场,8点至于24点

7

后院岗亭
0
负责后院门禁人员进出及停车场值守

8

顶岗换休
2
轮休换岗每人月休4天

9
环境管理
外围保洁
1
大楼以外的物业区域

10

机房公区
1
卫生间及通道

11

综合楼
5
1楼、2-3楼、4-5楼、6楼及天面各1人，含领班

12

绿化工
1
大楼外的草地树木绿化养护

13
客服服务
前台及客服
3
1楼大堂及会议服务及食堂服务

15
设备管理
工程维护
2
日常维修及巡查、周末两人轮休

16
后勤服务
领班
1
根据实际情况调整确定

17

服务员
3
根据实际情况调整确定

合计
31
/

资格要求：
2.1投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人的物业管理公司或其唯一授权的分公司，营业执照的注册资金必须在人民币300万元或以上。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件。
2.2投标人应持有按照中华人民共和国建设主管部门颁发的物业管理企业资质三级（含三级）或以上资质。
2.3业绩要求：2013年1月至今，具有类似物业管理服务项目经验且累计合同总金额为400万或以上，需提供合同复印件。
2.4财务要求：财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态。
2.5信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标和严重违约；在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。
2.6其他要求：与招标人/招标代理存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。（注：本招标文件所要求的资质、业绩等材料的，必须为投标人本人的资质、业绩等材料。有母公司、子公司关系的，其资质、业绩不得通用。）
2.7本次采购项目不接受联合体投标。
资格审查方法：
本项目资格审查方式为资格后审。
获取招标文件
4.1文件售卖时间为2017年 11月21日08时30分至2017年11月28日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标人,请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及资格预审文件/招标文件的购买，详细操作可进入“微信报名”后选择《操作指引》进行查看。“微信报名”功能同时支持手机端和电脑端操作，电脑端登录网址：wx.gcbidding.com 。微信报名所需上传材料：
（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；
（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件。
微信报名成功后，登录中国联通电子招标投标交易平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，上传付款凭证，待审核通过后，在系统上自助下载招标文件。超过售标截至时间则不允许提交购标申请或上传付款凭证，视为报名失败。具体操作，若有疑问，可联系系统支撑人员：020-22180042/22180706。
投标人可以通过以下方式进入中国联通电子招标投标交易平台：
（1）登录中国联通合作方自服务门户（网址：https://www.cuecp.cn/），点击“电子招投标平台”进入。
（2）通过中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名和密码后，点击“登录”进入。 
4.2 招标文件每套售价400元整，售后不退。
4.3免责声明：微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）为本项目微信报名的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号的报名、支付均属无效。
4.4投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过的，必须在报名时进行注册并完善操作员信息。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，IPASS是否购买或过期等问题。
4.5本项目在中国联通电子招标投标交易平台进行操作，为确保投标过程的数据安全，中国联通电子招标投标交易平台使用中网iPASS USB-KEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。已在中国联通采购与招标网办理过iPASS的用户需完成对iPASS的升级，尚未办理iPASS的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能回标，否则将无法正常回标。投标人可进入中国联通采购与招标网首页“IPASS服务”完成相关业务办理。
投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年12月15日9时00分，投标人须在规定的截止时间之前，登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“新电子招标投标平台”上传投标文件，本项目仅需在系统上上传电子版文件（需上传PDF格式文件），在规定的投标文件上传截止时间前未上传的投标文件无效。
5.2本次招标将于2017年12月15日9时00分，在广东省云浮市云城区富善路3号中国联通大楼415号会议室进行网上开标，投标人的法定代表人或其委托的代理人准时登录中国联通采购与招标网参与网上开标，开标时投标人须登陆系统并在查看完报价后及时确认开标结果，并在2017年12月15日10时00分前在网上签名确认开标结果，如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构。超时确认将视为确认开标结果。
5.3投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作加盖电子签章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在中国联通电子招标投标交易平台上传加密的电子投标文件。详细说明请投标人点击中国联通电子招标投标交易平台“下载中心”，下载《中国联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。
发布公告的媒介
1）本次招标公告同时在____（____）、中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。
2）除上述两家媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。
3）请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
联系方式：
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司 
详细地址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼
邮 编：510610

购买招标文件联系人：蔡银艳
电子函件：13542434496@139.com
电 话：13542434496

项目负责人：吴广文
电 话：13500280570

电子函件：13500280570@139.com
开户银行：中信银行广州花园支行

账号名称：公诚管理咨询有限公司
帐 号：3110910037671717523

招标人：中国联合网络通信有限公司云浮市分公司
详细地址：广东省云浮市云城区富善路3号
邮 编：527300

联 系 人：刘女士
电 话： 18607661614

公诚管理咨询有限公司
2017年11月21日

相关附件:
附件1-投标人操作手册.docx[下载]