遂宁广利工业发展有限公司遂宁市创新创业孵化中心物业服务采购项目公开招标公告
2017年11月20日 16:34
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 遂宁市创新创业孵化中心物业服务采购项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 遂宁广利工业发展有限公司 | ||
| 行政区域 | 市辖区 | 公告时间 | 2017年11月20日 16:34 |
| 获取招标文件时间 | 2017年11月21日 09:00 至 2017年11月27日 17:00 | ||
| 招标文件售价 | ￥300 | ||
| 获取招标文件的地点 | 遂宁市经济技术开发区玉龙路598号创新创业孵化中心5006号 | ||
| 开标时间 | 2017年12月12日 10:00 | ||
| 开标地点 | 遂宁市经济技术开发区玉龙路598号创新创业孵化中心5006号 | ||
| 预算金额 | ￥59.58万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 联 系 人：谢先生 联 系 人：王女士 | ||
| 项目联系电话 | 联系电话：0825-2689952 联系电话：0825-2651785 | ||
| 采购单位 | 遂宁广利工业发展有限公司 | ||
| 采购单位地址 | 遂宁市经济技术开发区玉龙路598号 | ||
| 采购单位联系方式 | 联 系 人：谢先生 、联系电话：0825-2689952 | ||
| 代理机构名称 | 四川鑫广和招标代理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 遂宁市经济技术开发区玉龙路598号创新创业孵化中心5006号 | ||
| 代理机构联系方式 | 联 系 人：王女士、联系电话：0825-2651785 | ||
四川鑫广和招标代理有限公司受遂宁广利工业发展有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对遂宁市创新创业孵化中心物业服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：遂宁市创新创业孵化中心物业服务采购项目
项目编号：XGHZB-201711-054
项目联系方式：
项目联系人：联 系 人：谢先生 联 系 人：王女士
项目联系电话：联系电话：0825-2689952 联系电话：0825-2651785
采购单位联系方式：
采购单位：遂宁广利工业发展有限公司
地址：遂宁市经济技术开发区玉龙路598号
联系方式：联 系 人：谢先生 、联系电话：0825-2689952
代理机构联系方式：
代理机构：四川鑫广和招标代理有限公司
代理机构联系人：联 系 人：王女士、联系电话：0825-2651785
代理机构地址： 遂宁市经济技术开发区玉龙路598号创新创业孵化中心5006号
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
第六章 采购项目服务、商务及其他要求
服务内容
1、服务面积
占地面积21666平方米，总建筑面积约26000平方米（含地下车库面积3911平方米）。
2、服务范围
广利公司提供的用地红线内室内外、屋顶及公共区域（含地下室）的安保、保洁、绿化、设施设备的维护维修及车辆管理。
3、服务时间
合同期限壹年即从2018年1月1日 2018年12月31日（若服务期间达不到招标文件要求及合同约定，经50%以上的使用人同意，广利公司有权解除物业管理服务合同，并不作任何补偿）。
4、物业服务的主要内容：
1）物业公司的综合管理及服务区内按程序的报事报修；
2）广利公司提供的用地红线内房屋的管理、附属设施设备的管理及维修养护；
3）广利公司提供的用地红线内公共秩序的维护和安全防范；
4）广利公司提供的用地红线内的绿化养护；
5）广利公司提供的用地红线内的环境卫生及雨、污管道的维修维护及井盖的更换、化粪池的清掏等；
6）广利公司提供的用地红线内地上、车库内的车辆（机动车和非机动车）行驶、规范停放及场所管理；
7）物业服务档案每月的建立和归档，并及时将复印件加盖鲜章后交予广利公司；
8）对应各种紧急安全事故的应急预案。
二、服务要求
1、提供服务方案及四星级物业管理服务（办公楼物业管理服务活动中顾客服务、房
屋和设施设备运行维护服务、办公楼秩序维护和安全服务、环境保洁服务、绿化摆放与养护服务、仓储和搬运等内容及要求。）
2、成交供应商聘用的物业管理服务人员必须符合政审合格、身体健康、待人礼貌、举止端庄等要求。
3、物业服务力量的配备符合《四川省物业服务力量配备指导意见》、《遂宁市物业服务力量配备指导标准（试行）》等相关规定。
4、人员配置
部门 | 岗位 | 人数 | 基本任职要求 |
物业服务中心 | 项目经理 | 1人 | 身体健康，30至50岁，大学专科及以上学历，从事物业管理5年以上，对物业管理有独到的见解，对物业服务中心的工作有整体的思路和构想，文字基础好，统筹与协调能力强，熟悉IS09001质量管理体系，具有丰富的理论知识和大型写字楼管理经验理。。 |
设施设备维护部 | 水电工 | 2人 | 男，中技以上学历，50岁以下，身体健康。5年以上工作经验，持有电工证。 |
环境维护部 | 领班 | 1人 | 45岁以下，高中及以上学历，五官端正，动作麻利，吃苦耐劳，专业知识过硬，有3年以上大型物业保洁工作管理经验和绿化养护经验。 |
环境维护员 | 2人 | 男女不限，45岁以下。初中及以上文化程度，身体健康，品行端正，工作认真负责，能吃苦耐劳。 | |
秩序维护部 | 领班 | 1人 | 男，45岁以下，身体健康，身高1.75米以上，中专以上学历，5年以上大型物业管理工作经验，爱岗敬业，责任心强，需具有退伍证或复转军官证明，具有建（构)筑物消防员证，熟悉安保工作日常运作管理及突发事件的相关处置能力者优先。 |
秩序维护员 | 6人 | 男，45岁以下，身高1.70以上，初中及以上学历，退伍军人优先，身体健康。五官端正，吃苦耐劳，语言表达清楚，责任心强 | |
合计 | 13人 | ||
三、商务要求
1、付款方式：按季付（经考核合格后，次季第一月5日前支付上月的物业管理费用，由中标向广利公司开具 正式发票 ，广利公司在收到发票起，以转账方式一次性付清上季全款）。
2、物业服务费的结算形式为包干制。物业服务费用为本项目房屋建筑日常管理和维护养护费用（不含单次维修大于200元的材料费用，房屋的大修、更新、改造等费用由甲方承担），共用设施设备管理、运行和维护费用（不含单次维修大于200元的材料费用）、秩序交通管理维护费用、环境维护费用，包括物业服务成本、法定税费、管理费和乙方利润。
其中，防雷测试，配电房设备高压检测，幕墙及外墙清洗，监控系统维保，电梯维保（含电梯安检），消防维保（含年检费），生活泵房设备、污水处理设备及纯净制水系统设备维护，接待、会议消耗性材料，公区能耗等费用由甲方承担并由甲方直接委托。
3、如物业管理服务中人员不到岗到位发生用户投诉以及其他按合同约定服务不到位的情况，经查证属实，处罚2000以上/次，出现三次以上违约行为，业主单位有权单方面解除合同，并不作补偿。
4、服务地点:遂宁市创新创业孵化中心。
注：以上采购项目服务、商务及其他要求为实质性要求，不允许有负偏离。
二、投标人的资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的相关规定：（1）、具有独立承担民事责任的能力；（2）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）、有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）、法律、行政法规规定的其他条件； 2、投标人及其现任法定代表人、项目主要负责人不得具有行贿犯罪记录； 3、投标人须具有国家物业管理二级（含）以上资质。
三、招标文件的发售时间及地点等：
预算金额：59.58 万元（人民币）
时间：2017年11月21日 09:00 至 2017年11月27日 17:00(双休日及法定节假日除外)
地点：遂宁市经济技术开发区玉龙路598号创新创业孵化中心5006号
招标文件售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
招标文件获取方式：现场发售。供应商购买招标文件时应携带：①购买招标文件人员身份证、②单位介绍信，并携带U盘拷贝电子文档 (其中第①项查原件,留加盖鲜章的复印件；第②项留加盖鲜章的原件) 。
四、投标截止时间：2017年12月12日 10:00
五、开标时间：2017年12月12日 10:00
六、开标地点：
遂宁市经济技术开发区玉龙路598号创新创业孵化中心5006号
七、其它补充事宜
八、采购项目需要落实的政府采购政策：
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的相关规定
