受昆山市张浦镇便民服务中心的委托，昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司对其所需采购的物业管理组织公开招标。欢迎相关服务单位前来参加投标。投标产品若是财政部、发改委文件规定的“节能产品政府采购清单”中的产品，供应商必须将投标产品涉及文件内作为依据，否则不得中标。
一、采购编号：KSDC-2016-CG-015
二、采购项目名称：物业管理
三、招标要求：详见招标文件
四、服务期限：贰年（合同期限壹年，此协议到期前，若通过甲方考评为服务满意，可续签壹年,服务期限内甲方如考核不合格，有权终止合同）
五、报价要求：以人民币报价
六、投标人资质预选要求
1、本项目采用资格后审，投标单位须将以下文件或证明文件单独装订成册，在投标时间截止前提交给招标代理公司，由评委进行审核。以下原件（或公证件原件）必须带到开标现场，审查后退还，以原件（或公证件原件）为准。只有通过评委资格审核，方可进入评标。资格审核不通过的投标单位不进入下一步技术评标部分。如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格。
注：原件（或公证件原件）不带到现场将不通过评委资格审核
1、营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需提供营业执照副本）；
2、开户许可证、社保登记证；
3、投标人必须是具有国务院建设主管部门颁发的贰级物业管理企业资质的物业管理企业；
4、投标单位注册地非昆山市的，须在昆山设立分公司。分公司须在昆山市物业行政主管部门办理备案手续。
5、投标单位需要有类似本项目的办公楼管理经验（需提供物业服务合同原件）。
6、符合《政府采购法》第22条之规定。
7、本项目不接受联合投标。
（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
（2）本项目相关的图纸、技术要求、招标清单等详见政府采购发布指定媒体，投标单位如未取得相关资料造成投标失败，视为自动放弃投标。所产生的费用由投标单位自理。过时不候。
五、招标文件发售信息及投标保证金：
1、报名截止时间：2016年11月21日下午16：30前（北京时间）
2、售价：本套招标文件售价为人民币叁佰元整，售后不退。（开标截止时间前当场现金交纳）开标后以收据换取发票。
3、投标保证金：人民币壹万元整（RMB：10000.00元)
注：实行现场递交保证金制度，所有投标供应商以转账支票、银行本票、银行汇票等形式（不接受现金和网上银行转账）将投标保证金在开标后交于投标现场，待确定预中标单位后，预中标单位保证金不予退还，未中标单位保证金予以当场退还。
六、答疑问题提交截止时间：
答疑问题提交截止时间：2016年11月 22日下午16：30前（北京时间）
各报名单位请将答疑问题发送至网络投标系统，代理机构进行网上答疑，在答疑提交截止时间后不再接受任何答疑内容，如未提交，视为无疑问。
七、投标文件接收信息：
1、书面投标文件：一份正本一份副本
2、开始接收时间：2016年12月9日13：00--13：30（北京时间）
3、接收截止时间：2016年12月9日13：30（北京时间）
4、接收地点：昆山市黄河南路218号（昆山市政府采购中心一楼）
5、接收人：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司
6、网络投标文件接收截止时间：2016年12月8日09：00（北京时间），各投标人必须通过昆山市政府采购网项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标。网上投标流程请见昆山市政府采购信息网网上投标操作手册，网上投标技术疑问咨询电话：0512-50355903（咨询时间09:00-17:00）。
八、开标有关信息
1、开标时间：2016年12月9日13：30（北京时间）
2、开标地点：昆山市黄河南路218号（昆山市政府采购中心一楼）
3、开标时各投标单位应随身携带CA证书进行唱标，否则视为无效投标，如连续输入密码错误导致无法唱标者也视为无效投标。
4、如书面投标文件与电子投标文件不等同，以网上投标文件为准。
5、如遇特殊情况，则选用书面文件评标。
6、本项目预算价为：1100000.00元（贰年期限费用）
7、由代理机构组织现场统一踏勘时间：2016年11月23日上午10：00地点：昆山市张浦镇便民服务中心
九、联系事项
1．采购人：昆山市张浦镇便民服务中心
联系人：曹冬
十、招标代理机构名称：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司
地址：昆山市花园路2796号三楼
联系电话/传真：0512-36681212/36681203 联系人：张都
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司
