受淮安市古淮河文化生态景区管理发展中心的委托，淮安市公共资源交易中心清江浦分中心（政府采购中心）就该单位的古淮河文化生态景区物业管理项目进行国内公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及编号:

项目名称:古淮河文化生态景区物业管理项目

项目编号:QJPZC-公开2017076

二、招标项目简要说明:

标段划分：本次招标共3个标段；

第一标段招标范围：古淮河文化生态景区宁连路以西地块，东至宁连路、西至新长铁路、南至水渡口大道、北至古淮河，总面积约76万平方米，室外面积约71万平方米（水域面积约10万平方米），建筑面积约5万平方米。区域范围内有一号、二号游客中心、郎静山国际摄影馆（不含东附楼）、清河党校、清河图书馆、淮河老街、长青陵园等建筑及运动乐园、古淮河文化广场、淮安植物园、停车场、七星路、大同路、经二路、纬二路等室外区域。其中，有公共卫生间6个、安保固定岗位14个、消防控制室1处、监控室3处、电梯6部，扶手电梯10部，中央空调68台，冷水大机组2组，高低压供配电柜（数量须投标单位自行勘探确认）等相关配套设施若干，具体详见招标文件第一章第六部分。

第二标段招标范围：东至果林街、西至宁连路、南至大同路，河畔路以北、北至古淮河，区域范围内有长荣大剧院（消防泵房设于大同路南侧）、清河文化馆、红娘广场、鸿禧广场、淮河古码头、古淮楼、淮扬菜文化博物馆（建筑物除外）、古淮河生态公园、景区游客服务中心、管理处办公场所、烽火台、停车场等及室外区域，总面积约60万平方米，室外面积约57万平方米（水域面积约15.7万平方米），建筑面积约3万平方米，其中需要托管的设施、设备至少包括：洒水车1辆、电动巡逻车3辆、电动游览车7辆（其中封闭式2辆）、柴油游船2艘、电动保洁车1辆、双人自行车10辆、消防控制室2处、监控室3处、高低压供配电柜（数量须投标单位自行勘探确认）、小卖部、烧烤区及相关配套设施等，具体详见招标文件第一章第六部分。

第三标段招标范围：东至湖滨路（白鹭湖公园停车场以西）、西至宁连路、南至水渡口大道及丰球白鹭湖院墙、北至大同路（含大同路），区域范围内有西游记博物馆、清淮农家乐、清河城市馆、净潭广场、生态美食城外围（含东墙亮化及宣传栏）、停车场、大同路、纬二路、白鹭湖公园等及室外区域，总面积约24.51万平方米，室外面积约23.51万平方米（水域面积为8万平方米），建筑面积约1万平方米。其中需要托管的设施、设备至少包括：电动保洁车1辆、监控室2处、消防控制室1处、橡胶坝设备（一台）操作工作、高低压供配电柜（数量须投标单位自行勘探确认）及相关配套设施等，具体详见招标文件第一章第六部分。

说明：本项目分为三个标段，投标单位可以参加任意一个或多个标段，但最多只能中一个标段，已中前面标段的不得作为后面标段的第一中标候选人。三个标段同时评选，如有一家单位同时成为两个标段的第一中标候选人，则第二标段由该标段第二中标候选人递补成第一中标候选人。本项目投标单位需按标段提供投标文件。

三、投标人应当具备下列资质要求:

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、本次项目不接受联合体供应商参加投标；

3、采购人根据采购项目的特殊要求，规定投标人还须具备的特定条件：

（1）必须具有独立签订合同的能力，经营范围中需含有物业管理的内容；

（2）投标人拟选派的物业经理具有与物业相关的上岗证，且必须为本单位的正式员工。

4、拒绝符合下述供应商条件的参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（须在投标文件中提交书面承诺）

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（须在投标文件中提交书面承诺）

说明：

本次招标采用资质后审方式，在整个采购过程中，由采购人或者采购代理机构对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可取消其投标或中标资格。

注:资质审查时要求提供的资格证明文件详见招标文件第二章第六部分。

四、招标文件发布信息:

招标公告和招标文件可在淮安市政府采购网清江浦区版块及淮安市公共资源交易网直接查看，如果投标人确认参与本项目投标须报名并购买招标文件：

1）报名时间及报名方式：请申请人于2017年11月21日至2017年11月27日，上午9：00—12：00，下午2：00时至 5：30 时（公休日、假日除外）到淮安市清江浦区北京北路100号清江浦区政务服务中心五楼511室报名并获取招标文件，现场报名时还需携带的资料：法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及复印件（加盖公章）和授权委托书（加盖公章）；报名及招标文件费用300元/份， 售后不退。

五、投标文件接收信息:

投标文件接收截止时间:2017年12月12日9时30分

投标文件接收地点: 淮安市清江浦区北京北路100号清江浦区政务服务中心三楼。

投标文件接收人: 郝芳 电话:0517-83643302

六、开评标有关信息:

开标时间:2017年12月12日9时30分

开标地点: 淮安市清江浦区北京北路100号清江浦区政务服务中心三楼。

评标地点: 淮安市清江浦区北京北路100号清江浦区政务服务中心三楼。

七、本次招标联系事项:

1、招标文件询问（质疑）事项联系人:徐静 电话:0517-89860307

2、采购人联系人（技术咨询）: 崔坚 电话：0517-83799933

3、现场招标事项联系人: 徐静 电话:0517-89860307

4、采购人联系地址: 淮安市清江浦区河畔路1号

5、采购中心联系地址: 淮安市清江浦区北京北路100号清江浦区政务服务中心505室。

邮编:223001 电话:0517-83643302

八、其他事项:

1、本次项目无论参加几个标段的投标，其投标保证金金额只要缴纳人民币柒万柒仟元整。投标人必须在投标文件递交截止时间之前将投标保证金缴纳至招标文件中指定账号，保证金具体缴纳形式要求详见招标文件第一章第二部分第14条。

2、本次项目第一标段采购预算为人民币：柒佰柒拾万元整 ；第二标段采购预算为人民币：柒佰壹拾捌万元整 ；第三标段采购预算为人民币：叁佰捌拾伍万元整 。