本招标项目为临江星苑安置房前期物业管理项目 ，招标人为宁波市镇海区人民政府蛟川街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

    ２.项目概况与招标范围

    2.1“临江星苑”安置房项目，位于蛟川街道渡驾桥村，东至渡驾桥路、南至临江小区、西至临江路、北至宁镇路。总用地面积9941平方米，总建筑面积30716.30平方米，其中地上建筑面积23594.89平方米，地下建筑面积7121.41平方米。住宅面积为19420.8平方米，商业建筑面积2368.34平方米。邮政所建筑面积873.58平方米，社区活动室建筑面积158.91平方米，门卫建筑面积15.92平方米，物业经营用房建筑面积232.9平方米，物业管理办公用房建筑面积200.55平方米，消防监控室建筑面积32.18平方米，配电房、开闭所建筑面积291.71平方米，机动车停车位共计165个。小区住宅共有3栋，1#楼及3#楼为18层，2#楼为17层。1#楼及3#楼各有电梯2台，2#楼有电梯4台，共计电梯8台。共计住户221户。

    2.2交付计划时间为2016年12月份。

    ３.投标人资格要求

    3.1　本次招标要求投标人须具备三级及以上资质物业管理企业；项目经理资格要求为具有物业管理项目经理资格证书或物业管理师执业资格证书。

    3.2 本项目不接受联合体投标。

    ４.招标文件的获取

    4.1凡有意参加投标者，请于2016年 11 月 16 日至2016 年 11 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至15：30时（北京时间，下同），在宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1006室）购买招标文件。

    购买招标文件时，需携带资料如下（此时提交的资料不作为开标时资格审查依据）：

    （1）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件；

    （2）《投标申请表》（一式二份并加盖公章）；

    （3）附件（均须提供原件和复印件，复印件与其他投标申请资料一起依次装订成册，原件备查）：

    ■物业管理资质证书；

    ■营业执照；

    ■拟派项目经理资格证书或物业管理师执业资格证书；

    ■外地物业服务企业进甬备案登记表(企业注册地非本市行政区域需提供)。

    4.2　招标文件每套售价300元，售后不退。

    ５.资格审查

    5.1　资格审查合格的投标申请人多于五家时，如招标人推荐一家，则在公证人员的公证下随机抽取四家合格的投标申请人参与投标；如招标人不推荐，则在公证人员的公证下随机抽取五家合格的投标申请人参与投标；

    5.2　资格审查合格的投标申请人少于三家时，则重新发布招标公告；资格审查合格的投标申请人少于等于五家或大于等于三家时，则全部入围参与投标。

    ６.投标文件的递交

    6.1　投标文件递交的截止时间为2016年 12 月 6 日9时00分，地点为宁波市镇海区骆驼街道金华南路55号（宁波市镇海区公共资源交易中心）三楼开标厅3。

    6.2　逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

    7.发布公告的媒介

    本次招标公告在http://www.zhztb.gov.cn/及www.nbwyxh.com.cn上发布。

    8.联系方式

    招标代理人：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

    地址：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼

    邮编：315202          

    联系人：傅作琪、石宗杰                 

    电话：86279793、13777017071

    传真：86279793                          

                                                                                日期：2016年11月16日