福建盛鑫招标代理有限公司受福建省交通规划设计院委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福建省交通规划设计院物业管理服务项目 进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：福建省交通规划设计院物业管理服务项目

项目编号：FJSXZB2017072

项目联系方式：

项目联系人：小郑

项目联系电话：0591-87600110

采购单位联系方式：

采购单位：福建省交通规划设计院

地址：福州市交通路43号

联系方式：唐龙0591-83347657

代理机构联系方式：

代理机构：福建盛鑫招标代理有限公司

代理机构联系人：小郑0591-87600110

代理机构地址： 福州市鼓楼区湖东路97号欣华楼401单元

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

合同包品目号品目名称技术规格及要求服务期限最高限价（万元/年）投标保证金(万元)11物业管理详见第三章“招标内容及要求”3年1452.9备注：1.投标人需按合同包进行投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整，否则将被视为未实质性响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。评标与授标以合同包为单位。2.中标人应在2017年12月 31日完成与原物业公司的所有交接工作，并开始正常工作运行。3.中标人应按合同规定履行全部的义务和承担全部的责任。未经招标人的允许，中标人不得将项目全部转包或部分分包。对于非主体或非关键拟分包的部分，中标人必须书面报告招标人，并经招标人同意方可分包。4.本项目为三年合同，期满双方合作满意可续签。招标人视本次中标服务单位在履行合同的服务过程中，根据对其整体履约服务情况进行满意度调查等多种形式的综合评估结果，确定下一期限合同物业管理服务单位的选择方式。5.投标人须就本项目第一年的物业费进行报价（投标报价应包括招标文件要求的全部服务内容、各项管理费、人工、保险、各种税费、劳保福利及服务期间的一切相关费用），否则视为未实质性响应招标文件要求，按投标无效处理。6.服务有效期：自2018年 1月1日起至2020 年12月 31 日。7.采购人没有义务向落标人解释其不中标的理由。

二、投标人的资格要求：

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。本项目不接受联合体投标，投标人必须具有独立法人资格。投标人须提供下列证明文件：
①有效的工商营业执照及税务登记证副本复印件，或统一社会信用代码营业执照复印件；
②近期财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：
A、财务状况报告：投标人上一年度的企业财务报表或投标截止时间前三个月内任一个月的资产负债表、利润表和现金流量表或者提供基本开户银行出具的资信证明。
B、依法缴纳税收：提供投标截止日期前三个月内任一个月的缴税证明，或者提供依法免税的相应证明文件；
C、社会保障资金的相关材料：提供投标截止日期前三个月内任一个月从社保窗口或从社保系统中打印的社保缴纳证明材料，或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。
③具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：投标人必须具有建设部门核发的国家二级以上（含二级）物业管理资质，原件备查。
④在政府采购活动中，要求投标人提供：投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
（1）投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须同时提供本项目招标公告发布日期之后至投标截止时间之前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）两个网站查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图，均须注明网址及查询日期并加盖公章，否则视为无效投标。
（2）根据福建省检察院与福建省财政厅闽检发[2014]7号文件规定，投标人须提供无行贿犯罪档案记录证明。（提供检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函，由投标人向住所地或业务发生地检察院申请查询, 原件须胶装进投标文件正本中，副本可用复印件。）
注：投标人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资格证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。所有资格证明文件原件备查。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：435.0 万元（人民币）

时间：2017年11月22日 09:00 至 2017年12月06日 17:30(双休日及法定节假日除外)

地点：福州市鼓楼区鼓东街道湖东路97号欣华楼401单元福建盛鑫招标代理有限公司

招标文件售价：￥50.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：[2017年 11月 22日]至[2017年12月06日] (节假日除外) [ 每天上午9：00～12：00，下午15：00～17：30]（北京时间）；福州市鼓楼区鼓东街道湖东路97号欣华楼401单元福建盛鑫招标代理有限公司；异地购买招标文件者，按公告提供的开户名、开户行、账号电汇相应的金额到本公司账户，同时将电汇底单复印件及贵公司所需购买的招标文件编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真、邮箱和公司地址一并填写清楚后传真至本公司。未购买招标文件供应商，投标文件将被拒绝且不予以书面通知招标文件补充内容等（若有）。招标文件(纸质版或电子版)售价均为50元，售后不退。如需邮寄，另加50元人民币特快专递费，福建盛鑫招标代理有限公司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

四、投标截止时间：2017年12月12日 10:00

五、开标时间：2017年12月12日 10:00

六、开标地点：

福州市鼓楼区鼓东街道湖东路79号福建外运大厦7楼A区福建盛鑫招标代理有限公司开标厅。

七、其它补充事宜

1.公告期限：五个工作日。

2.缴交及退还投标保证金联系人： 财务

电话： 0591-28025529 传真：0591-87600010

3.购买招标文件、缴交投标保证金账户：

开户名：福建盛鑫招标代理有限公司

开户行：中信银行福州分行

账 号：7341 0101 826 0022 7015

4.本项目招标服务费：按国家发展计划委员会计价格[2002]1980号文件的规定，招标服务费按中标人第一年物业费投标报价*服务期限3年的总额以差额定率累进法计算后下浮10%向中标人收取（招标服务收费额=[（100万元×1.5%）+（中标人第一年物业费投标报价*服务期限3年-100）万元×0.8%]×90%）。中标人应在领取中标通知书的同时以现金、转帐、电汇付款方式一次性向招标代理机构缴纳招标服务费。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

小型、微型企业；监狱企业；促进残疾人就业；《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号）；《关于在政府采购活动中开展行贿犯罪档案查询工作的通知》（闽检发[2014]7号）；其他政府采购相关法律法规，具体详见招标文件。

福建盛鑫招标代理有限公司

2017年11月21日