江西优金招标咨询有限公司关于上饶兴华首府物业服务采购项目（招标编号：JXYJZB2017-159）竞争性谈判招标公告

江西优金招标咨询有限公司受上饶市兴华房地产有限公司委托，对其上饶兴华首府物业服务采购项目（项目编号：JXYJZB2017-159）采取竞争性谈判采购，欢迎合格的供应商参加竞争性谈判。

1、项目内容：

采购项目编号项目名称数量采购预算服务要求服务周期JXYJZB2017-159上饶兴华首府物业服务采购项目1项住宅：2.5元/平方米/月商业：5.5元/平方米/月含保安、保洁、公共区域内的用水用电 、二次加压、电梯等能耗费至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效

2、项目概况

项目简介: 兴华首府位于水南街丰溪路前进桥头（广丰路口旁），风景秀丽的丰溪河畔，依山面水，是最适宜居住的风水宝地。项目生活便利，与水南街成熟社区咫尺之距，周边教育、生活配套完善，附近配套重点学府市二中、实验小学，市人民医院、农贸市场等公共配套，应有尽有。

兴华首府交通也非常便捷，区域内有1路、3路、4路、5路、15路、26路公交，片刻抵达新老城区。购物中心瞬即可达，繁华尽在咫尺之间，15路直通高铁站、5路经市政府直通上饶县，出行方便快捷。

兴华首府总用地面积1.8万平方米，总建筑面积7.8万平方米，住宅面积59678.45平方米，商业面积4981.67平方。兴华首府由四幢33层全高层通透板式美宅组成，建筑沿丰溪河畔一字排开，总户数518户。我们户型产品设计以104-123㎡的三房为主，满足市场刚需客户需求，还有少量的80-90㎡两房及140㎡三房。户户朝南，户户沿江，一线江景。全板房设计，南北通透，方正实用，动静分区，干湿分离；带入户花园，3+1百变户型。南北双阳台，南向观景大阳台。95%高得房率，卧室带阳台，空间自由延展。360°无遮挡的居室环境，朝南瞰一线江景，北揽臻美园景；电梯前室、消防步梯全明设计，小细节彰显大人性，打造舒适的品质生活。

兴华首府采用“徽派”新中式、新经典建筑外观，落座于山水间的徽派建筑，是当之无愧的自然之宅。古典立面配合现代风格的简洁流畅的建筑语汇，立面整体凹凸有序，生动形象地演绎出丰富内涵。讲究自然情趣和山水灵气，充分展现中国传统建筑和自然的天人合一。

兴华首府近5000㎡的新东方主义园林，有青山苑、悦水庭、迎客居、拾光园、雨竹院、嘻时园、春晖堂等十几个景观组团，构建了兴华首府完整的景观系统。雨竹院、休闲木平台、镂空鹿雕塑、片石假山、木廊等将小区打造成为一座诗意的公园环境。

兴华首府由上饶市兴华房地产有限公司开发，为浙江兴华集团旗下江西分公司，由浙江客商投资组建，兴华集团成立于2001年，总部位于浙江省杭州市，经营范围主要为房地产、还涉及市场租赁、IT、物业管理、园林绿化、装修装饰、工程机械及对外投资等，多次荣获浙江省“消费者信得过单位”、“百强市场”、“免检企业”、“文明诚信市场”等企业先进称号。兴华集团“15年10城”全国地产布局，先后在浙江、江苏、湖南、河南、湖北、江西等地，成功建设了多个住宅名盘及商业市场。兴华首府作为兴华地产进入上饶地产的首个项目，必将打造成为兴华集团的品牌标杆之作。

项目施工单位：福建恒固建设有限公司。

项目监理单位：江西省建筑工程建设监理有限公司

项目设计单位：中外建华诚城市建筑规划设计有限公司

3、供应商的资格条件：

3.1、投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；

3.2、具有独立法人资格，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；提供最新营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、法人授权委托书及投标人身份证复印件加盖公章；

3.3、投标人承诺达到星级服务要求；

3.4、参加政府采购前三年内,在经营活动中没有重大违法记录书面说明；

3.5、提供物业管理行政主管部门(房地产管理主管部门)出具的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明；

3.6、本项目不接受联合体投标。

4、谈判保证金缴纳方式及金额详见采购文件。

5、报名时间及地点：有意向的供应商可从2017 年11月20日至2017年11月22日工作日上午08:30—11:00，下午14:30—16:00（北京时间）在江西优金招标咨询有限公司获取谈判文件（谈判文件每份人民币200元整，售后不退）。

投标人在购买谈判文件时须提交的资料：

提供公告第2项投标人应具备的基本资格条件：3.1-3.4条资料复印件加盖投标单位公章。

6、截止时间和谈判时间为2017 年11月27日15时届时请所有供应商代表出席开标大会并出示其法定代表人授权书、本人身份证（法定代表人本人出席开标大会不需提供法定代表人授权书）加盖单位公章的复印件一份（留存归档），签到时间以递交响应文件时间为准。所有谈判响应文件递交到上饶市房地产管理局会议室开标室，逾期或不符合规定的谈判响应文件恕不接受。

7、谈判时间和谈判地点：谈判定于2017 年11月27日15时（北京时间）在上饶市房地产管理局会议室进行谈判，届时请投标人的法定代表人或经正式授权的全权代表出席谈判会。

8、购买了谈判文件的供应商，如不能参加此次谈判的，请在截止时间一日前以书面形式

通知采购代理机构放弃谈判。否则，不得再参加该项目的采购活动。

9、凡购买谈判文件的单位，必须就此采购设备的相关事宜详细咨询。否则参与投标即被视为已经充分了解了招标方的需求，中标后承担招标文件范围内的所有要求（投标前如有不明之处应向采购单位或招标代理机构详细了解）。

采购人：上饶市兴华房地产有限公司

详细地址：上饶市

电 话：152 7008 8877 联 系 人：黄先生

采购代理机构：江西优金招标咨询有限公司

详细地址：上饶市信州区广信大道36号星河国际3号楼1505室

电 话：18507935552 联 系 人：郑女士

邮 编：334000 电子函件：30170382@qq.com

开 户 行：招商银行股份有限公司上饶分行

帐 号：7939 0035 9810 706