按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现决定对九个半岛二期前期物业管理服务进行公开招标。

1．招标条件

本招标项目九个半岛二期前期物业管理服务，项目业主为广西天祺投资有限公司，招标人为广西天祺投资有限公司，招标代理机构为广西宏冠工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：九个半岛二期前期物业管理服务

2.2标段划分：1个标段

2.3项目规模：九个半岛二期总建筑面积约15.0万平方米，其中多层、高层住宅面积约11.0万平方米，商业面积约1.0万平方米，低层住宅面积约3.0万平方米。

2.4建设地点：南宁市武鸣区九个半岛

2.5招标内容：

包括但不限于以下服务内容：

（1）综合服务：包括但不限于物业整体管理服务、客户服务及制度和档案的建立与管理等；

（2）物资装备管理服务；

（3）公共秩序的维护、安全保卫、停车场管理服务；

（4）共用部位、公共设施设备的使用、管理、维护与保养；

（5）房屋建筑及室外场地、道路维修养护服务；

（6）清洁（含物业交付前的开荒保洁）、绿化服务；

（7）装饰装修管理服务；

（8）突发事件应急处理措施；

（9）物业管理服务费的收取。

2.6质量要求：达到广西普通住宅小区物业管理一级服务等级标准。

2.7服务期限：暂定为叁年，最终服务期限在业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效之日起终止。

3．投标人资格要求

3.1具备独立法人资格，具备有效的营业执照；具备物业服务企业或物业管理企业三级及以上级资质，驻场经理需具有物业管理企业经理岗位资格证。

3.2投标人考核期内具有类似项目业绩，类似项目业绩是指完成过单个合同建筑面积15.0万平方米及以上的住宅小区或商业综合体的物业服务。考核期为2014年1月1日至提交投标文件截止日。

3.3本招标项目不接受联合体投标。

4．投标人报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，由法定代表人或授权代理人持加盖本单位公章的企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、银行基本账户开户许可证复印件、本人身份证复印件（以上资料报名时核查原件）、法定代表人授权书原件，于2017年11月24日至2017年11月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30，下午15：00～17：30（北京时间）在广西市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺二楼206室购买招标文件，以上复印件加盖投标人单位公章。

4.2招标文件资料费500元，售后不退。

4.3本项目业主不接受投标人邮寄招标文件的请求。

5．投标文件的递交及相关事宜

5.1招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开投标预备会。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年12月18日北京时间上午9:30，地点为广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺207室，请各投标人在2017年12月18日北京时间9：00时至9:30时内递交投标文件。招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在________、广西宏冠工程咨询有限公司网www.hgecc.com.cn上发布。

8．联系方式

招标人：广西天祺投资有限公司

地址：广西南宁市武鸣区城西开发区7号九个半岛

招标代理机构：广西宏冠工程咨询有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺206室

联系人：邓工

联系电话：0771-2115807 传真：0771-2115804

2017年11月24日