东莞联通2018-2020年度物业管理服务招标项目

东莞联通2018-2020年度物业管理服务招标项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目东莞联通2018-2020年度物业管理服务招标项目（招标编号：DG-Z-WZ-17-1098/招标代理编号：ZYT-DGLT-2017049）已由中国联合网络通信有限公司东莞市分公司批准，项目业主为中国联合网络通信有限公司东莞市分公司，资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为中国联合网络通信有限公司东莞市分公司（委托中邮通建设咨询有限公司）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标范围：本项目拟通过公开招标方式，选取一个中标人负责东莞联通2018-2020年度东莞市联通新时空大厦物业管理服务及所属其他物业的保洁与维修，包括保安服务、水电设备设施养护维修、保洁服务、前台客户接待服务、驾驶服务等。
2.2 项目预算：1528.60万元人民币（不含税）。
2.3 服务地点：东莞区域。
2.4 服务时间：自合同签订之日起3年。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求：
1）须具有独立法人资格及经营范围许可，且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、增值税一般纳税人资格证书（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件；注册资本或开办资金应不低于1000万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为外币，按发生（缴款）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币）；同时须提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本）的截屏打印件；须提供上述证明材料的复印件，原件备查。
对于已换发“三证合一”营业执照的投标人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格证明材料。
2）资质要求：投标人须具备有效的二级及以上资质的物业管理企业资质证书。
3.2 财务要求：不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，须提供2015和2016年度经会计师事务所审计的年度财务报告。
3.3业绩要求：要求2014年1月至今，至少管理过单个物业管理项目总建筑面积3万平方米（含）以上，须提供合同复印件。
注：业绩以签署生效的合同为依据，按合同签订时间为准，合同无法体现时间的，以订单签订时间为准，如合同和订单均无法体现时间的，以合同金额对应的发票开票时间为准；
须提供合同关键页证明材料复印件（合同关键页、签字盖章页、合同采购内容页须能够体现物业管理项目建筑面积的关键页），原件备查（材料内容应足以支撑判断采购内容，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可）。
3.4 信誉要求：投标人须按照招标文件格式要求提供投标信誉承诺函，并加盖公章。
3.5 廉洁诚信要求：投标人须按照招标文件格式要求提供廉洁诚信承诺书，并加盖公章。
3.6 联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 请于2017年 11月 24 日至2017年 12 月 4 日，每日上午9：00时至12:00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），登录中国联通电子招标投标交易平台进行报名，点击“项目参与“-”寻找商机”，上传付款凭证，待审核通过后，在系统上自助下载招标文件。超过售标截至时间则不允许提交购标申请或上传付款凭证，视为报名失败。具体操作，若有疑问，可联系系统支撑人员：020-22180042/22180706。
（1）登录中国联通合作方自服务门户（网址：https://www.cuecp.cn/），点击“电子招投标平台”进入。
（2）通过中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名和密码后，点击“登录”进入。
4.2 招标文件每套售价400元，只接受银行电汇、网银支付，要求公对公转账，汇款时请注明“项目名称+公司名称+标书费”，售后不退。汇款账户信息如下：
开户名：中邮通建设咨询有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司南京油运大厦支行
账号：4301 0307 0900 0026 610
4.3 投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户 网址：https://www.cuecp.cn/” 注册过的，必须在报名时进行注册。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，IPASS是否购买或过期等问题。
4.4本项目在中国联通电子招标投标交易平台进行操作，为确保投标过程的数据安全，中国联通电子招标投标交易平台使用中网iPASS USB-KEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。已在中国联通采购与招标网办理过iPASS的用户需完成对iPASS的升级，尚未办理iPASS的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能回标，否则将无法正常回标。投标人可进入中国联通采购与招标网首页“IPASS服务”完成相关业务办理。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件包括线上投标文件和线下投标文件，其中：
线上投标文件为通过中国联通电子招标投标交易平台递交的电子投标文件。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作加盖电子签章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在中国联通电子招标投标交易平台上传加密的电子投标文件。详细说明请投标人点击中国联通电子招标投标交易平台“下载中心”，下载《中国联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。
线下投标文件为纸质版报价文件及全部电子投标文件（存储介质为U盘）。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作加盖电子签章的电子投标文件，并以U盘的形式递交未加密的全部电子投标文件。
线上投标文件的内容须与线下投标文件的内容保持一致。
注：逾期未上传线上投标文件的和逾期未按招标公告5.2要求的地点递交线下投标文件的，均视为放弃投标。
5.2 线下投标文件的递交：递交线下投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2017年12月26 日09时30分，投标文件递交地点：广东省东莞市南城区胜和路6号联通新时空大厦201号会议室。
5.3线上投标文件的递交：线上投标文件通过中国联通电子招标投标交易平台递交，投标截止时间为2017年12月26日9时30分。
5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标唱标，则将启用密封完好的线下投标文件，线上投标文件同时失效。招标人/招标代理机构现场进行纸质文件开标唱标，对线下投标文件进行评审，报价以纸质文件为准。
温馨提示：
（1）投标人的电子投标文件是经过加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。
（2）建议各投标人提前2天上传电子投标文件，避免因网络质量等原因造成较大投标文件无法在应答截止时间之前上传提交完成，进而影响正常应答。
（3）投标人在投标截止时间之前可以多次替换电子投标文件，后一次提交的文件将覆盖前一次的文件。
5.5 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6. 资格审查方式
本项目采用资格后审办法对投标人进行资格审查，由评标委员会在开标后按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。
7. 公告发布媒介
本次招标公告同时在____（网址：http://____）、中国联通招标与采购网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）上同时发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在____发布的文本为准。其他媒体转载无效。
8. 联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司东莞市分公司 
招标人地址：广东省省东莞市南城区胜和路6号联通新时空大厦
招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地址：广东省广州市天河北侨林街中旅商务大厦东塔12F
联系人：黄小姐
电话：18826279519
电子邮件：1079874296@qq.com
开户名：中邮通建设咨询有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司南京油运大厦支行
账号：4301 0307 0900 0026 610
东莞联通投资与物资采购部联系方式：0769-89826785
东莞联通纪委办公室联系方式：0769-89826351；gd-dqjj1@chinaunicom.cn 


招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2017年 11 月 23 日

相关附件:
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