蓉遵高速（成仁段）物业管理服务项目 招标公告 1．招标条件 四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司根据蓉遵高速（成仁段）沿线日常物业管理的需要，决定对蓉遵高速（成仁段）物业管理服务项目（以下简称“本项目”）通过公开招标确定物业管理服务单位，资金来源为本高速公路通行收费。经四川成渝高速公路股份有限公司批准，由项目业主四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司作为招标人（以下简称“招标人”），负责组织本项目的招标工作。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2．项目概况与招标范围 2.1工程概况：蓉遵高速（成仁段）公路起于成都锦江区，止于仁寿县与威远县交界的纸厂沟。于2009年10月开工，2012年9月10日建成通车，全长106.613公里，起点至第二绕城段28公里（含10公里高架桥）为双向六车道，其余为双向四车道，原设计标准为：设计速度80公里/小时，沥青混凝土路面，设计荷载为汽-超20，挂-120，路基宽度分别为24.5～33.5米。 蓉遵高速（成仁段）共设有成都、裴家、兴隆、大林、文宫、仁寿、富加、宝飞、汪洋九个收费站，有永兴、文宫、汪洋三对服务区和一对仁寿停车区。 2.2招标范围：本次招标范围为蓉遵高速（成仁段）物业管理服务招标。 主要工作内容包括：成都管理处和仁寿管理处及其两个管理处管辖片区内的服务区、停车区、收费站等的物业管理服务，含物业、保安、保洁、食堂服务等。 （1）保洁管理工作：主要包括办公区、收费站区域的日常保洁（含楼内走廊、卫生间、盥洗台、大厅、公共活动场所；宿舍楼走廊；办公室、会议室保洁及茶水服务；办公楼周边区域保洁；办公室之外的其他功能房间卫生；停车区、服务区公共区域保洁（含地面、楼梯、扶栏、门、窗、框、隔断、天花板、风口、灯具等）、外场公共区域保洁（含服务区进出口匝道、边沟、停车场、广场、通道、绿地及一般道路）、服务区标志、标牌、垃圾桶（箱）外部保洁、匝道部分（以进出服务区分流岛岛头为分界线，所有可视范围内的保洁工作）、公共卫生间、第三卫生间保洁（24小时保洁）与通风除臭；公共卫生间（不包括加油站卫生间）、第三卫生间、母婴室等区域的盥洗台、拖把池、小便池、蹲坑等；管道疏通；物业单位对垃圾桶垃圾需袋装化处理，及时倾倒，垃圾桶垃圾不得超过垃圾桶容积的三分之二。 （2）保安管理工作：维护办公区、收费站车辆秩序、广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出车辆停车指挥、滞待车辆疏导）、服务区全天24小时安全保卫与巡逻检查（含各营业场所、消防重点部位、安全设施）、治安保卫（含停放车辆安全、经营秩序稳定），按车辆性质区分，及时指挥危化品车、畜禽车、大小车按车位划分定点停放；危化品车辆登记；办公区及生活区大院保安（24小时门岗管理、来客登记、夜间大院巡查）等安保服务工作。 (3)江家泵房与二峨山隧道看护工作: 水泵房与二峨山隧道24小时值守，巡查水泵房、二峨山隧道配电房及其周边设施设备，防止设施设备和线路被偷、被盗、被抢，禁止外来人员进入；及时巡视泵房内蓄水池水位，严格按照抽水流程进行作业并做好抽水记录；及时检查市电，市电来电与断电及时上报；保持看守区域卫生干净整洁。 （4）其他管理工作：所有办公区、收费站的工作人员的食堂服务工作；各服务区（停车区）水电维护工作；汪洋种养殖基地的管养工作。 具体工作内容和要求详见第五章物业管理服务要求。 本次招标划分为2个合同段，标段号分别为WY1、WY2，分别对应成都管理处及其管辖片区、仁寿管理处及其管辖片区。 2.3服务期限：本次招标有效期限为三年。但合同协议书一年一签，如承包人在项目实施期间履约情况良好且年终考核合格，发包人可与承包人续签下一年度的合同。若考核不合格的承包人，发包人将取消续签合同资格，并按照公开招标的方式另行确定物业管理单位，期间有权通过委托、询价等方式选择临时应急物业管理单位。 3．投标人资格要求 3.1本次招标投标人须具有： （1）独立法人资格、持有有效营业执照和基本账户开户许可证； （2）持有物业服务企业三级及以上资质； （3）近五年（2012年1月1日至今，以合同协议书签订时间为准），至少从事过1个高速公路物业管理（至少包含保洁或保安）业绩。 （4）相应的财力：近一年（2016年）度财务净利润大于等于零。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3投标人关联关系 投标人单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 3.4每个投标人可对 1～2 个标段投标，但仅可获得1个标段的中标资格。参加2个标段投标的投标人必须对每个标段单独送交投标文件，单独递交投标保证金，拟投入各标段的主要人员可相同。 4．评标办法 本次招标采用资格后审、单信封形式，评标采用综合评分法。 5．获得招标文件的办法、地点、时间和费用 5.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2017年 11 月 27 日至2017年 12月 06 日开始在武侯祠东街2号416室免费领取招标文件。 5.2 招标文件补遗书（如果有）、通知书（如果有）将公布在四川成渝高速公路股份有限公司网站（www.cygs.com）和四川省公共资源交易信息网（www.spprec.com/sczw/ggzy），由投标人自行从上述任一网站下载。投标人应在投标期间实时关注招标人指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人自负。 6．投标文件的送交及相关事宜 6.1现场踏勘及投标预备会议 现场踏勘：本项目不统一组织现场踏勘。须踏勘现场的潜在投标人可自行组织前往，相关费用自理，安全责任自负。 投标预备会议：招标人不召开投标预备会。 6.2投标文件送交的时间为2017年 12月 20 日上午 8:30～9:00 时（北京时间），截止时间为2017年 12月 20 日上午 9:00 时（北京时间），投标人必须将按要求密封完好的投标文件以面交方式送达招标人指定地点：四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心（成都市人民中路三段33号）本项目开标室。招标人定于投标文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，投标人应派代表出席并签认开标结果。 6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 7．投标保证金 投标人在送交投标文件前，每个标段应按投标人须知的规定分别向招标人提交如下形式和金额的投标保证金：人民币 4 万元。 投标保证金可采用银行保函或现金担保形式。若采用银行保函方式递交，银行保函应由投标人开立基本账户的银行开具，如投标人开立基本账户的银行不具备开具银行保函的资格，则应由该银行系统内其他支行及以上银行出具。若采用现金方式递交，则现金担保须通过银行电汇或现金转账的方式由投标人的基本账户一次性划入招标人的指定账户，且须在投标截止期前（宜在投标截止期前一天）到账（由招标人进行核查）。 8．发布公告的媒介 本次招标公告同时在采购与招标网（www.chinabidding.cn）、四川省公共资源交易信息网（www.spprec.com/sczw/ggzy）、四川成渝高速公路股份有限公司网站（www.cygs.com）等媒体上发布。 9．联系方式 招 标 人：四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司 地 址：成都市武侯区科园二路航利中心2栋2单元804号 邮 编：610041 电 话：028-85527120 传 真：028-85527120 联 系 人：张先生 苟先生
招标人：四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司 2017 年 11月 24 日 | 
