海南政采招投标有限公司受陵水黎族自治县陵水中学的委托，就以下（采购编号:HNZC2016-399-001、物业管理外包）项目所需的相关服务，组织竞争性谈判，欢迎合格的国内供应商提交密封报价。有关事项如下：

一、竞争性谈判项目的名称、用途、数量、简要技术要求或项目基本概况及采购预算

1、名称：物业管理外包

2、用途： 物业管理

3、数量及分包：一批不分包（详见用户需求书）

4、简要技术要求或项目基本概况：陵水黎族自治县陵水中学采购物业管理外包服务，其他详见《用户需求书》。

5、采购预算：82.8996万元，报价超出采购预算的视为无效报价。

二、供应商资格要求

1、必须在本公司报名并购买竞争性谈判文件参加本项目的，并按时提交保证金的。

2、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人。（需提供营业执照副本复印件、组织机构代码证、税务登记证复印件或“一照三号”或“一照一码”营业执照副本复印件也视为同等有效证明）

3、提供2016年任意一个月的社保和纳税证明。

4、提供2011年至今未受到物业管理行政主管部门处罚的承诺函。

5、具有较强的本地化服务能力，能够提供快速的售后服务响应。非本地供应商须通过海南省住建厅和房产管理局备案，并在海南省设立分公司 (提供相关证明材料和本地人员近期连续三个月的社保缴纳记录)。

6、提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函。

7、供应商必须对本项目所投包号内所有的内容进行响应，不允许只对其中部分内容进行响应，否则视为无效报价。

8、本项目不接受联合体投标。

三、获取竞争性谈判文件的时间、地点、方式及竞争性谈判文件售价和保证金缴纳相关事项

1、获取竞争性谈判文件时间：2016年11月18日起至2016年11月  22日（上午9:00-12:00 下午14:30-17:00）

2、获取竞争性谈判文件地点（联系电话）：海口市国贸路49号中衡大厦13楼A座梁安伟先生18976367180

3、获取竞争性谈判文件方式：报名购买，出示单位法人授权委托书原件、营业执照副本原件、营业执照复印件（加盖公章）。

4、竞争性谈判文件售价：人民币100元/套（售后不退）

5、保证金缴纳相关事项

保证金的金额：3000元

保证金到账截止时间：2016年11月 23日9时00分

保证金缴纳帐户名称：海南政采招投标有限公司

开户银行：中国工商银行海口国贸支行  

帐  号：2201028119200122488

财务联系人：郑小姐    联系电话：0898-68501523

四、响应文件递交和截止时间、开启时间及地点

1、递交响应文件时间：2016年11月23日9:00-9:30 时（北京时间）

2、递交响应文件截止时间、开启时间：2016年11月 23日9:30 时（北京时间）

3、开启地点：海口市国贸路49号中衡大厦13楼A座会议室。

五、采购信息及采购结果发布媒体

中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、中国海南政府采购网（www.ccgp-hainan.gov.cn）、海南省人民政府网（www.hainan.gov.cn） 

六、采购人的名称、地址和联系方式

1、采购人名称：陵水黎族自治县陵水中学

2、采购项目联系人： 陈先生

3、采购人地址： 陵水县椰林镇建设路378号  

4、联系电话：13976151306

七、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、代理机构名称：海南政采招投标有限公司

2、项目联系人：符章林

3、代理机构地点：海口市国贸路49号中衡大厦13楼A座

4、联系电话：0898-68501524

电子邮箱：fuzhanglin@163.com

传真：0898-68501527    邮编：570125