依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》等相关法律法规及有关文件规定，现决定对城市之光E、C1、D1地块小区物业管理服务进行公开招标。欢迎合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、项目名称、招标人及招标地址

1.项目名称：城市之光E、C1、D1地块小区物业管理项目

2.招标人：芜湖市城市之光业主委员会

3.招标代理机构：安徽信泰造价师事务所有限公司

4.招标地址：芜湖市城市之光小区

二、招标内容：

主要内容：保安、设施和设备的养护维修（包括电梯基坑排水和巡查及消防设施的管理等）环境卫生的保洁、车辆管理、生活垃圾外运、绿化维护等。

（一）本项目基准价为人民币7547974.42元。

备注：1、此项目住宅部分基准价为1.08元/月/㎡，商业部分基准价为2.00元/月/㎡，参照《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》进行自由报价，不设上下限。

2、此项目报价不包含公共能耗费，公共能耗费按照《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》实耗实收。

（二）城市之光E、C1、D1地块小区概况

城市之光E、C1、D1地块小区住宅部分总建筑面积380871.00㎡，地下建筑面积130375.00㎡，商业部分建筑面积21579.00㎡，容积率1.80，绿地率35%，商业地下停车位2960个（不含人防），总套数3648户，现入住率70%以上。

备注：以上数据来源于小区规划图，或与实际有出入。投标人应对项目和周围环境进行现场勘查，以获得有关编制投标文件和签署合同所需的资料。未进行现场勘查的投标人自行承担由此而产生的后果，勘察现场所发生的费用全部由投标人自行承担。

三、开标时间、地点

1.开标时间：2017年12月17日 上午9:30

2.开标地点：芜湖市鸠江区官陡街道赤铸山社区一楼大会议室

四、投标保证金、诚信保证金及履约保证金缴纳

所有投标人均需提交投标保证金以及诚信保证金。投标保证金及诚信保证金到账截止时间为开标日前5个工作日上午10时。中标后，按中标价的5%缴纳履约保证金。履约保证金应在接到中标通知书三个工作日内以转账、电汇或汇票方式从投标单位账户汇入到下述指定账户。开标日，投标单位缴纳的投标保证金未按期到达指定账户的投标概不接受。中标的单位，投标保证金自动转为履约保证金，并在规定时间内缴足不足部分，待合同到期后退还（无息）；未中标的单位，投标保证金7天内退还。

投标保证金：人民币 150959.00元（大写：人民币壹拾伍万零玖佰伍拾玖元整）。

诚信保证金：人民币 20000.00元（大写：人民币贰万元整）。若投标人在开标前5天内未经业委会同意擅自退出投标，业委会及招标代理机构有权将诚信保证金扣除。

履约保证金：按中标价的5%缴纳。

五、本项目禁止挂靠投标

在开标前发现的挂靠投标的，取消其投标资格；在中标后发现挂靠投标的，解除与其签订的物业服务管理合同。上述两种情形，投标人所缴纳的投标保证金、诚信保证金及履约保证金均不予退还。

六、本项目主体服务项目中保安、保洁、基本维修人员禁止外包

在合同履行过程中，如发现立即取消合同， 并扣除履约保证金。

七、1、投标保证金、诚信保证金缴纳机构及联系方式

开户单位：安徽信泰造价师事务所有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司合肥科学大道支行

账号：34050146460800000757

项目经办人：金工 电话：13955387796

2、履约保证金缴纳机构及联系方式

开户单位：芜湖市城市之光业主委员会

开户行：中国银行芜湖中山南路支行

账号：178245718683

项目经办人：冯主任 电话：18963756707

芜湖市城市之光业主委员会

安徽信泰造价师事务所有限公司

2017年11月27日

前附表

序号项 目内容规定1项目概况项目名称：城市之光E、C1、D1地块项目地址：芜湖市城市之光小区2招标内容城市之光：E、C1、D1地块小区物业管理合同期限三年3招标人要求服务标准：《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》一级标准入场时间：2017年 12月31日（暂定）4投标人要求投标人须是营业执照含有物业相关业务或具备物业资质的投标单位5招标时间、地点及其他事项安排发售招标文件时间：2017年11月27日-2017年12月01日上午9:00-11:00 下午14:00-17:00地址：芜湖市镜湖区 天门山东路园丁支路 香榭大院六号楼一单元101室联系人：陈工 联系电话： 18855301769报名要求：(1)法定代表人身份证明；(2)法定代表人授权委托书，被授权人身份证原件及复印件；(3)有效的法人营业执照副本复印件、有效的资质证书复印件；(4)物业企业项目经理资质证书原件及复印件；(5)电工资质证书原件及复印件；(6)提供现与其他住宅小区签订物业管理服务合同原件以及复印件（建筑面积达50万平方米以上或中标金额达到本次招标基准价以上）。以上材料须加盖单位公章，投标人报名时领取招标文件资料及报名费（?：500元，不退还。）6投标文件份数正本一份，副本四份7投标文件递交开标后，投标人不得以任何理由撤回标书。投标文件递交方式：在开标现场递交。8开标开标地址：芜湖市鸠江区官陡街道赤铸山社区一楼大会议室开标时间：2017年12月17日 上午09:30