. 招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第18号）、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，楚雄竭诚招标代理有限责任公司受楚雄市住房和城乡建设局的委托，对楚雄市官屯小区廉租住房、向阳新村廉租住房物业管理服务项目采购进行公开招标。

2. 招标范围

2.1 招标编号：JCZB-2016-(采购)-089；

2.2 招标内容：本项目为楚雄市官屯小区廉租住房、向阳新村廉租住房物业管理服务项目采购，具体要求见招标文件第五章“需求一览表”。

说明：供应商必须按需求整体进行投标，不得缺项、漏项否则投标文件无效。

 2.3服务期：三年。

2.4服务地点：楚雄市万家坝官屯片区、东郊小姑英片区。

2.5采购预算：20.3万元／年。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

3.2 采购人根据本项目的特殊要求规定供应商应具备的特定条件：

3.2.1供应商必须是具有合法的物业管理营业执照，注册资金不少于人民币50万元（含50万元）的独立法人；

3.2.2供应商需具备建设行政主管部门核发的物业管理叁级以上（含叁级）资质；

3. 2.3供应商必须具有1年以上的居住小区物业管理专业经验，并具有良好的管理水平和业绩，目前所管理的居住小区物业建筑面积在2万平方米以上（同等条件下，有保障性住房管理经验优先）。上述要求须提供相关资料；

3. 2.4供应商必须自行提供服务，不得将物业管理项目进行任何方式的转包；遵守国家、云南省、楚雄州的有关法律法规和政策;

3. 2.5供应商主要负责人要求：须持有全国物业管理企业经理上岗证，主要负责人可为法定代表人本人或被授权委托人本人；

3. 2.6 供应商不得存在下列情形：1）最近三年没有出现违法违规或失信行为；2）最近三年没有拖欠员工工资记录；3）最近三年没有无故弃选的不良记录；4）受到行政处罚的不在其行政处罚期内；5）提供的所有申请文件均真实有效，无弄虚作假。

供应商自行声明是否满足以上要求，若声明与实际不符，将被取消投标资格，声明格式自拟。

3.3 本次招标 不接受 联合体投标。

4. 报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2016年11月21日至2016年11月25日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时 00分至 12 时00分，下午 13 时00分至 17 时00分（北京时间，下同），在楚雄市公共资源交易中心一楼前台服务窗口（楚雄市秀苑路1号）报名，并购买招标文件。

购买招标文件时，投标人应出示营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件（办理了“三证合一”的不用提供）、税务登记证原件（办理了“三证合一”的不用提供）、资质证书、检察机关出具的无行贿犯罪记录查询函（原件）、法定代表人授权书及被授权人证件（授权代理人购买）；以上证件查验登记完后退回。同时提交相关证照的复印件并加盖公司鲜章留存。

4.2招标文件每套售价300元，现场购买不邮寄，售后不退。

4.3 ★未按规定时间及地点报名及购买招标文件的供应商不得参与投标。（规定时间地点要求见本公告4.1条款）

5. 投标文件的递交和开标

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016 年12月12日下午15时00分，地点为楚雄市公共资源交易中心一楼二号开标厅（楚雄市秀苑路1号）。

5.2开标时间同投标截止时间，开标地点为楚雄市公共资源交易中心一楼二号开标厅（楚雄市秀苑路1号）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购代理机构不予受理。

6．发布公告的媒介

本次采购公告在云南省政府采购网、云南省公共资源交易信息平台网上发布。

7. 联系方式

采购人：楚雄市住房和城乡建设局

联系人：李应红

联系电话：13577835077

采购代理机构：楚雄竭诚招标代理有限责任公司

联 系 人： 倪绍婕、普俊

联系电话： 13987076327、15987218182

传    真：087878-3023338

地    址：云南省楚雄市北浦伟业广场4幢12楼

2016年11月18日