天津市津南区行政审批局机关 天津市津南区行政审批局物业管理服务采购项目 (项目编号:YHZB2017-JN-024)公开招标公告

受 天津市津南区行政审批局机关 委托，天津宇和工程咨询有限公司 将以 公开招标 方式,对 天津市津南区行政审批局物业管理服务采购项目 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。

一、项目名称和编号

1.项目名称：天津市津南区行政审批局物业管理服务采购项目

2.项目编号：YHZB2017-JN-024

二、项目内容

1.项目内容：不接受进口产品参加投标。

三、项目预算

705.0万元

四、项目需要落实的政府采购政策

促进中小企业发展促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。 支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。促进残疾人就业促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。

五、供应商资质要求

（一）供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （二）供应商须具有独立的法人资格。 （三）供应商须具备物业管理企业三级及以上资质； （四）投标人、法定代表人及被授权人在参加投标活动前3年内无行犯罪记录的证明，须提供其注册地、经营所在地或津南区检察机关出具的《行贿犯罪档案告知函》； （五）供应商须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，供应商若为法人投标，须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；投标人若为被授权人投标，须提供法人代表授权书和被授权人身份证原件及加盖公章的复印件； （六）供应商需在《天津市政府采购网》上完成注册并成为合格供应商，如因供应商未注册导致的任何后果由供应商自行承担； （七）本次不接受联合体投标。

六、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价

1.获取招标文件的时间：2017-11-28 到 2017-12-05

2.获取招标文件的地点：天津市津南区海河科技园聚兴道9号（天津市南洋建设集团13层1303）

3.获取招标文件的方式: 现场领取。供应商在规定获取文件的时间内携带加盖公章的营业执照复印件、《购买招标文件授权委托书》及身份证原件及复印件（加盖公章）现场领购。上午8:30-11:30下午1:30-4:00（节假日除外）

4.招标文件的售价(元): 800.00

七、投标时间及地点、开标时间及地点

1.投标截止时间：2017-12-22 09:00

2.开标时间: 2017-12-22 09:00

3.开标地点: 天津市津南区第三开标室【天津市津南区海河科技园聚兴道9号（天津市南洋建设集团13层）】

八、项目联系人及联系方式

1.联系人：张盼

2.联系方式：13042298259

九、采购人的名称、地址和联系方式

1.采购人名称：天津市津南区行政审批局机关

2.采购人地址：天津市津南区八里台镇国家农业科技园区科技大道9号

3.采购人联系人和联系电话：赵风发:15302110152

十、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1.采购代理机构名称：天津宇和工程咨询有限公司

2.采购代理机构地址：天津市津南区海河科技园聚兴道9号（天津市南洋建设集团13层）

3.采购代理机构联系电话：022-88637957-8007

十一、质疑、投诉方式

供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向 天津市津南区行政审批局机关、天津宇和工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市津南区财政局提出投诉，逾期不予受理。

十二、采购项目需求

天津市津南区行政审批局物业服务招标需求 一、服务项目 （1）津南区行政审批局室内外、院落清洁保洁服务 （2）津南区行政审批局秩序维护服务 （3）津南区行政审批局设备维护服务 二、服务标准及要求 1.总目标 本次津南区行政审批局项目的物业管理服务工作要求物业服务应满足审批局工作人员的需求，同时满足来访办事人员的需求，确保各部门的正常高速运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化的管理，创造整洁、文明、安全、方便的工作环境。 2.总体质量要求 物业管理企业需依照合同约定的物业管理项目及标准开展工作，严格按照ISO9001国际质量标准执行。分项服务符合相应的标准、规范。 3.服务内容 （1）环境管理—清洁保洁、垃圾处理、消杀 1.1清洁：院落、道路、行政办公区域等所有公共区域及办公室，包括但不限于大厅、通道及走廊、楼梯、屋面、洗手间、浴室、杂物间、会议室、清洁间、活动室等； 1.2外围清洁、保洁； 1.3垃圾处理：生活垃圾及办公垃圾的收集、定点存放； 1.4消杀服务 （2）秩序维护管理 — 秩序维护、车场管理、消防设施设备巡视、突发事件应急处理 秩序维护管理服务范围包括审批局大楼及院内的所有区域； 2.1 服务范围内导行、值勤、巡逻、秩序维护； 2.2 区域内车辆管理； 2.3 消防设施巡视、管理； 2.4 突发事件应急处理。 （3）设备维护服务 日常零星维修作业。消防系统进行日常巡视管理。 4.委托项目管理要求 （1）环境管理：清洁保洁 1.1清洁标准 总项 分项 处理原则 内容及标准 清洁和消毒周期（日） 地面 无明显污染 受到污染 湿式清扫，及时清理保持清洁 有效消毒液溶液擦洗 清洁 至少2次 适时清理 墙面 同上 清水或消毒液 同上 1次/周 操作间内物品表面 湿式清洁或消毒液 清洁 1-2次 2次 其他表面 门把手、水龙头 门窗、洗手池、 卫生间、便池等 保持清洁 同清洁标准 1次 1次/周 2-3次 1.2物业保洁服务内容及标准 保洁分类 作业内容 次数 作业标准 大 厅 日常清洁 地面（牵尘） 不断巡视 地面光亮、无尘 墙壁（部分檫试） 2次/日 无污印、污迹 正门玻璃（擦拭） 不断巡视 洁净光亮无手印、污迹 指示牌、金属件（擦拭及上光） 不断巡视 无手印、污迹 护拦扶手的清洁 不断巡视 清洁无尘 墙面开关插座擦拭 2次/日 清洁无尘 清理烟灰缸 不断巡视 无垃圾外溢 台阶墩拭 不断巡视 干净、无污迹 扶手擦拭 不断巡视 光亮、无尘 定期清洁 （月间） 清洁指示牌 2次/周 干净、无污迹 正门玻璃（清洗） 2次/周 干净、无污迹 地垫（清洗） 1次/周 干净、无污迹 地面清洗 1次/天 干净、无污迹 前面及屋顶除尘 1次/季 无杂物、污迹 垃圾箱 1次/周 干净、无污迹 卫 生 间 日常清洁 地面（扫） 不断巡视 无杂物、污迹 墙壁（檫） 不断巡视 无水迹、污迹 便池（清洁消毒） 不断巡视 无尿迹、污迹 台面（清洁消毒） 不断巡视 光亮、无水迹、污迹 窗台（擦拭） 不断巡视 无尘、无水迹、污迹 垃圾捅（冲洗消毒） 1次/日 无杂物、污迹 不锈钢及电镀件擦拭上光 不断巡视 光亮、无手印 镜子清洁 不断巡视 光亮、无水迹、污迹 墙面开关及插座擦拭 1次/日 干净、无手印 门及把手清洁消毒 1次/日 清洁无尘 定期清洁 （月间） 卫生间隔离板清洁消毒 1次/周 干净、无污迹 地面清洗（清洁剂清洗） 1次/天 干净、无污迹 墙面清洁 1次/月 干净、无污迹 照明灯具（擦拭） 1次/月 干净、无污迹 通风口（除尘） 1次/月 干净、无污迹 清洁分类 作业内容 次数 作业标准 楼 梯 通 道 日常清洁 地脚线 1日/次 干净 墙面（擦拭） 不断巡视 无污迹、无尘 墙面开关插座擦拭 1日/次 清洁无尘 窗台 不断巡视 干净、无尘 烟灰缸、垃圾桶的清洁整理 不断巡视 无杂物、手印、污迹 门及把手擦拭 1次/日 清洁无尘 定期清洁 （月间） 灭火器等消防设施擦拭 1次/周 清洁无尘 清洁指示牌 1次/周 干净、无污迹 地角线擦拭 1次/周 干净、无污迹 清洗烟灰缸及垃圾箱 1次/周 干净、无污迹 楼 梯 日常清洁 地面（墩） 1次/日 干净、无污迹 扶手（擦拭） 1次/日 干净、无尘 栏杆（部

十三、公告期限

招标公告的公告期限为５个工作日。

十四、其他事项

附件文件下载

物业服务招标需求.doc

天津宇和工程咨询有限公司

2017年11月28日