2018年小区物业服务业务社会化（二次）招标公告招标编号：第2017100157FW1049号一、招标条件本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1.1项目概况：本项目名称为2018年小区物业服务业务社会化。根据物业服务社会化推进工作总体安排，开展我处物业服务社会化工作，选择资质齐全、信誉良好、用户服务满意度高的物业公司为辖区内居民服务。该项目的主要内容为2018年部分小区物业服务业务社会化。服务标准执行《中国石油天然气集团公司矿区住宅小区物业管理达标规范》（Q/SY 12255）。2.1.2招标范围：2018年丰裕嘉苑、现代城、新村、党校、吉祥家园、作业南区、作业东区、清泉新苑小区物业服务，工作量以实际发生量为准。具体内容为:2.1.2.1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道等）的养护和管理。2.1.2.2部分设施的相关小修、零星维修、养护、管理和运行服务。2.1.2.2.1 下水井、雨水井等的清掏。2.1.2.2.2 单元门门铃（除电路主板损坏）、单元门门锁、闭门器维修更换。2.1.2.2.3 晾衣杆、晾衣绳维修更换。2.1.2.2.4 垃圾房门、锁以及垃圾投入口挡板维修和更换，确保设施完好。2.1.2.3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的养护和管理。2.1.2.4本物业规划红线内的所属配套服务设施日常小修、养护和管理。2.1.2.4.1道路、地砖破损5平方米以下维修更换；道路牙石、小区围墙破损3延长米以下维修更换；落水管损坏高度6米以下维修更换；主下水管线破损5米以内维修更换。2.1.2.4.2健身器材、休闲桌椅等维修；雨水井、下水井等井盖的更换。2.1.2.4.3路灯、楼道灯、雨棚灯、庭院灯等，灯头及灯泡的维修更换。2.1.2.4.4 门禁、道闸机械部位的维修更换。2.1.2.4.5 楼道窗户玻璃坏损及缺失的更换。2.1.2.5本物业区内公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。2.1.2.6根据小区消防通道位置规划车辆停车位及禁行线。2.1.2.7提供秩序维护服务，负责物业区域内公共秩序维护等事项的管理（不含人身、财产保险保管责任）。2.1.2. 8物业及物业管理档案、资料的建立、保存。2.1.2.9其他约定：物业共用部位、公用设施设备、配套服务设施的大修、中修和更新、改造，应当通过专项维修资金或计划投资予以实施，不列入本物业管理服务内容中。2.2工期：2018年1月1日至2018年12月31日。2.3具体情况见招标文件。三、投标人资格要求3.1 本次招标不接受联合体投标；3.2 本次招标要求投标方的营业执照经营范围包含物业管理和道路普通货物运输或物业管理和垃圾清运，同时具备国家行政主管部门核发经营范围为道路普通货物运输的《中华人民共和国道路运输经营许可证》和物业服务二级及以上的物业服务企业资质证书；3.3 投标人具有物业服务类似项目服务能力、经验且业绩良好，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，特殊操作服务岗位持有相应上岗资格证。四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2017- 11 - 30 08:30:00 至2017- 12 - 07 16:00:00进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）登陆中国石油电子招投标交易平台于该项目处报名。第一次通过该网站进行投标的企业请联系辽河油田招标中心。4.2 潜在投标人报名成功后，请于北京时间2017- 11 - 30 至2017- 12 - 07，08:30-11:00，14:00-16:00（法定节假日、公休日及2017年11月30日除外）派代表持身份证原件及法定代表人授权书原件、营业执照复印件、开户许可证复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件（如三证合一只需营业执照复印件、开户许可证复印件）到中国石油辽河油田招标中心102室办理招标文件缴费。4.3 招标文件售价：每标段每套2000元。4.4 缴费成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款（法律法规另有规定的除外）。4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及增值税发票相关信息等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。4.6招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与辽河油田招标中心联系。五、投标文件的递交5.1所有投标文件应于2017- 12 - 21 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见工具中心-投标人用户手册。5.2 投标人在开标前，应从投标人基本帐户通过电汇形式向招标代理机构提供： 20000元人民币的投标保证金；投标人应在银行电汇凭证上明确用途、招标文件编号（※特别重要）、标段以便核对查实。投标保证金必须从投标人本单位基本账户转出，并提供电汇凭证以办理招标代理机构出具的缴款单，投标人应索要该缴款单并将复印件制作到投标文件中作为有效的投标保证金凭证，原件作为退还投标保证金的依据。（可单独密封并随同投标文件一同提交，不按上述形式证明提交保证金的可能导致投标被否决。银行汇款交纳投标保证金不一定能及时到账，投标人要注意留出充足时间）；以上事项应在投标截止时间前完成（投标人应根据实际情况预留足够时间以便办理以上事项）。投标保证金有效期与投标有效期一致。帐户名：中国石油辽河油田招标中心帐号：21050173010800000023开户行：盘锦建行油城支行5.4投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的一切费用。六、开标6.1开标时间：2017年 12 月 21 日8时30分6.2开标地点：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心206室招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心邮编：124012联系人：迟先生\刘先生 电话：0427-7305807\7305805电子邮件：chirui@petrochina.com.cn中国石油辽河油田招标中心2017年11月29日1授权委托书.doc | 
