济南市天桥区鲁能康桥小区物业服务项目招标公告

济南市天桥区鲁能康桥小区业主委员会（以下简称招标人）为进一步加强物业服务水平，规范和完善各项物业服务工作，现通过招标方式确定物业服务外包单位。本项目已具备招标条件，现对本项目进行招标，欢迎合格的投标人参加投标。

一、招标物业服务基本项目说明

1、项目名称：济南市天桥区鲁能康桥小区物业服务项目

2、项目编号：JNTQ（YL）-GK-2017017

3、项目概况：2004年建立的济南市天桥区鲁能康桥小区，属于中国十大名盘；占地面积1020000 平方米，总建筑面积 246687.73 平方米，其中住宅建筑总面积211113.24平方米，高层住宅18栋，面积205441.24平方米，多层住宅1栋，面积5672平方米；其它用房建筑总面积 35574.49平方米，商业用户10204平方米，办公楼5064平方米，幼儿园3581.24平方米；地上固定车位 800 个，临时车位200个，车库 4 个面积16725.25平方米；住宅总套数：1704 套。本项目收费率达到100％。

4、招标范围：本项目为济南市天桥区鲁能康桥小区物业服务项目。

5、物业服务期限：合同生效后，中标企业驻场服务之日起至2019年8月2日(续约需物业服务满意度调查达标并通过业主大会表决)。

6、本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求。

在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具有国家建设行政主管部门颁发的物业贰级及以上资质（优先考虑国有独资或国有控股企业，也包含前期国有集体的后期改制企业）。

三、报名时间及要求

1、时间：2017年 11月29日至2017年 12月5日每天8：30-16：00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：济南市历下区经十路名士豪庭1号公建17楼1705室

3、报名方式：报名时请携带企业法人营业执照副本、资质证书副本、法定代表人身份证及法定代表人授权委托书及其身份证原件，开户许可证原件，项目经理上岗证原件（或物业管理师）、并附有该项目经理在投标企业两年以上的社保证明文件，2010年以后或目前正在服务的大于15万平方以上的业绩合同一份原件，随同封装一本复印件加盖公章。根据财库（2017）125号文的规定，各投标人需通过“信用中国”网站（http://（登陆后查看））查询信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位拒绝其参与政府采购活动的，以及投标企业所在地检察机关出具的近三年内无行贿犯罪记录的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件；以上证件需提供原件及加盖单位公章的复印件一套，否则不予办理报名登记手续。

4、报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

四、招标文件的获取

1、时间：2017年 12 月6日8：30-16：00（北京时间）

2、购买招标文件工本费：500元/份（售后不退）。

五、投标文件的递交

1、时间：2017年12月26日上午8:30-9:00（北京时间）。

2、地点：济南市历下区经十路名士豪庭1号公建17楼1703室

六、开标时间及地点

1.时间：2017年12月26日上午9:00（北京时间）。

2.地点：济南市历下区经十路名士豪庭1号公建17楼1703室

七、联系方式

1、招标人：济南市天桥区鲁能康桥小区业主委员会

地址：济南市天桥区三孔桥街28号鲁能康桥小区院内

联系人：肖老师 联系方式：15553156770

2、代理机构：山东颐隆招标有限公司

地址：济南市历下区经十路名士豪庭1号公建17楼

联系人：孙工 联系方式：18660785278

二〇一七年十一月二十九日