1. 招标项目

朝阳电信分公司2018年物业服务招标采购项目，已由中国电信集团公司辽宁省朝阳市电信分公司批准建设，建设资金来自中国电信集团公司辽宁省朝阳市电信分公司，资金已落实，本招标项目的招标人中国电信集团公司辽宁省朝阳市电信分公司（以下简称“招标人”）委托广东省电信规划设计院有限公司（以下简称“招标代理机构”）现对该项目进行公开招标。

2. 工程概况与招标内容

2.1 招标编号：LNZBGG20171129001

2.2 项目建设地点：朝阳市区及周边区县；

2.3 招标范围：本项目为朝阳分公司本部（建筑面积：11156平方米）、北票分公司（建筑面积：1047平方米）、凌源分公司（建筑面积：1250平方米）、建平分公司（建筑面积：1592平方米）、喀左分公司（建筑面积：1073平方米）、朝阳县分公司（建筑面积：1024平方米）等地区的物业服务（含日常服务、定期服务、修理费等）及保安及消防控制室操作人员服务。

2.4 项目规模：两年物业服务费用预估含税合同金额为280.92万元。

2.5 本项目划分2标段。

注：以上招标数量均为框架预估数量，在预估规模范围内，结算以实际发生数量为准。

2.6 服务期限：本项目自合同签订之日起至2018年12月31日或本项目下次招标结果合同签订生效之日止。

2.7 质量要求：合格并符合中国电信集团公司辽宁省朝阳市电信分公司验收要求

3.资格要求

3.1投标人须具备中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格；

3.2投标人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或有效的“三证合一”的营业执照；

3.3标段一经营范围要求：投标人须提供的营业执照的经营范围包括物业管理服务。

3.3标段二经营范围要求：投标人须提供的营业执照的经营范围包括门卫、巡逻等保安服务。

3.4投标人须具备增值税一般纳税人资格，并能够开具增值税专用发票；

3.5标段一人员要求：驾驶员：投标人拟派29名驾驶员须持有交管部门核发的准驾证件；食堂服务人员：投标人拟派食堂服务人员中至少有1人持有厨师资格证，至少1人持有面点师证，11名食堂服务人员（包括厨师及面点师）每人持有健康证；2名维修维护人员中至少1名电工证。需提供以上人员的有效证明材料（包括但不限于身份证，资质证书，近三个月的社保证明等）。

3.5标段二人员要求：投标人拟派驻的保安人员中6名消防中控室人员须全部具有消防部门认可或颁发的消防从业人员资质证书，其他23名保安人员员须全部具有保安证，需提供以上人员的有效证明材料（包括但不限于身份证，资质证书，近三个月的社保证明等）。

3.5企业信誉良好，近3年无服务违约行为、违纪违法等不良行为记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，须提供承诺书；

3.6财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态；

3.7本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 请于2017年11月30日至2017年12月4日，每日上午8：30时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同），向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

4.1.1招标文件售价每标段人民币500元，请电汇至招标代理机构银行账号（不收取现金，须从投标人对公账户汇缴），并在备注栏注明“sf061”。招标文件费用售后不退。

4.1.2购买招标文件方式：本项目采用网上售标，不接受现场购买，请将以下材料发送至招标代理公司邮箱gpdisfzb6@163.com，邮件名称为“物业标段-XX公司报名材料”：

1) 营业执照副本复印件并加盖公章扫描件；

2) 法定代表人授权委托书及被授权人第二代身份证扫描件；

3) 标书款电汇凭证扫描件；

4) 购买文件登记表及开票信息（格式详见公告附件）打印扫描件及word可编辑的电子版。

4.2购买招标文件联系人： 张女士 联系电话：18302488536。

4.3 如供应商没有按照上述要求获取招标文件的，招标人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年12月20日09:00，地点为沈阳市浑南区国际软件园F3座4楼，会议室。

5.2 未进行报名登记的潜在投标人递交的，或逾期送达的，或未送达指定地点的，或未按本招标文件要求封装的投标文件，招标人不予受理。

5.3投标保证金相关要求请详见招标文件投标人须知。

6. 资格审查及正式投标人的确定方式

6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

6.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在____（网址：http://____）、中华人民共和国工业和信息化部通信建设项目招标管理信息平台（网址：http://txzb.miit.gov.cn）、中国电信集团阳光采购网（网址https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do）上发布，其他媒体转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在____发布的文本为准。

8.联系方式

招 标 人：中国电信集团公司辽宁省朝阳市电信分公司

地 址：辽宁省朝阳市珠江路三段52号

招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

地 址：广东省广州市华景路1号

本项目负责人：丁波、齐君、张子巍、蒋丹 联系电话： 18640197966

招标文件审核人：王亚南

电子邮件：gpdisfzb6@163.com

开 户 名：广东省电信规划设计院有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：8110901012800559594

9.其他要求

9.1请投标人在报名前必须完成“中国电信外部门户网站”的供应商注册（外部门户网站网址：https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do# ）。

9.2 新注册的投标人，须在注册后3小时内以电子邮件的形式通知采购人，邮件标题样式为“XXXXX公司为新注册供应商，已完成外部门户网站注册，请贵公司审核！”，邮件正文且须包括注册名称、注册时间、联系人及联系电话等内容。采购人会以邮件形式回复是否审核成功。

9.3 拟参加本项目前，已完成外部门户网站供应商注册，并且能够确认审核成功的投标人，可直接进行报名；不能确认审核成功的，应以邮件形式向采购人申请确认，邮件标题样式为“XXXXX公司为已注册供应商，现无法确认是否审核成功，现向贵公司申请确认！”，邮件正文且须包括注册名称、联系人及联系电话等内容。采购人会以邮件形式回复确认结果。

招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

2017年11月29日