中山联通2017-2019年综合楼物业管理项目招标公告

中山联通2017-2019年综合楼物业管理项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目中山联通2017-2019年综合楼物业管理项目（项目编号：ZS-Z-WZ-X-17-023，招标代理机构编号：GPDIZB-2017-3101）项目业主为中国联合网络通信有限公司中山市分公司，招标人为中国联合网络通信有限公司中山市分公司，招标代理机构为广东省电信规划设计院有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
2. 项目概况与招标范围
服务地点：中山市；
服务时间：合同签订之日起2年（具体以实际签订的合同时间为准）；
预计项目预算：约人民币471.5万元（含税）；
招标范围：中山联通综合楼建筑物、业主办公区域及公用设施和设备的维护保养、停车场、公共场所的保洁、绿化、安全保卫及其他专项服务等。悦来南办公区、联通广场办公区、祥运通办公区、五星仓库的保洁、公用设施和设备的维护保养。 
招标方式： 公开招标（资格后审）选取1个中标人负责中山联通2017-2019年综合楼物业管理项目 。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须是法人或者其他组织，须提供有相关行政管理部门核发的有效的营业执照、税务登记证复印件并加盖公章（已换发“三证合一”营业执照的申请人，无需再额外提供税务登记证），按国家法律经营,注册资金不少于500万元人民币（或等值外币）,同时提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
3.2投标人须具备增值税一般纳税人资格，须提供有效的增值税一般纳税人资格证明（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记；对于已换发“三证合一”营业执照的供应商，须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件加盖公章，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格证明材料。）
3.3投标人应须具有叁级或以上物业服务企业资质证书，提供有效期内的物业资质证书复印件并加盖公章。
3.4财务要求：不存在财产被接管或冻结或破产清算等财务严重不良状况，申请人需提供2015、2016年度公司财务报表、2017年度3至8月的税务局出具的纳税证明材料，（如为新注册的申请人，提供自注册之日起至今的财务报表及纳税证明材料）。
3.5业绩要求：2015年1月1日至今（以合同签订时间为准）,具有类似办公楼物业管理服务业绩，且项目合同累计金额超过500万元人民币，并提供合同复印件加盖公章（合同关键页及签字盖章页,合同须能体现金额），如不能体现金额的合同必须同时提供订单或发票（订单或发票模糊不清则不纳入计算），原件备查。
3.6人员要求：本项目所配备的电工作业人员必须具备电工进网作业许可证，其中至少2人具备高压电工证；配备的消防控制室工作人员至少5人具备建（构）筑物消防员资格证，须附上证明材料复印件，并提供人员二代身份证正反面复印件及近6个月内由社保局出具的社保购买证明材料。
3.7信誉要求: 提供《信誉承诺函》（按招标文件提供的模板），并盖公章。
3.8廉洁诚信：提供《廉洁诚信承诺书》（按招标文件提供的模板），并盖公章。
3.9本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1请于 2017年11月30日至 2017年12月5日，每日上午0：00时至0：00时，下午0：00时至0：00时（北京时间，下同），在广东省电信规划设计院有限公司（中山市南江路3号2栋6楼招标部）持以下文件现场获取招标文件（如需在线获取文件，请将以下资料及招标文件购买登记表（格式见附件，请完整填好相关信息并加盖公章）扫描至我司邮箱，并联系代理人员）：
企业营业执照（副本）；
单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书；
缴纳招标文件费的汇款凭证。
4.2招标文件每套售价400元，售后不退。
4.3 投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户 网址：https://www.cuecp.cn/” 注册过的，必须在报名时进行注册，注册过程中有疑问，请致电020-22180042。
4.4 招标文件费用收取方式：只接受银行电汇、网银支付，不接受现金支付。银行缴款单需注明以下资料：①收款单位：广东省电信规划设计院有限公司；②收款单位账号：8110901012800559594；③开户银行行号：302581044398；④收款单位开户行：中信银行广州花园支行；⑤款项来源：项目编号+公司单位简称。
4.5投标人报名成功后，须登录中国联通电子招标投标交易平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，上传付款凭证，待审核通过后，在系统上自助下载招标文件。超过售标截至时间则不允许提交购标申请或上传付款凭证，视为报名失败。具体操作，若有疑问，可联系系统支撑人员：020-22180042/22180706。
投标人可以通过以下方式进入中国联通电子招标投标交易平台：
（1）登录中国联通合作方自服务门户（网址：https://www.cuecp.cn/），点击“电子招投标平台”进入。
（2）通过中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名和密码后，点击“登录”进入。
4.6投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过的，必须在报名时进行注册并完善操作员信息。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，IPASS是否购买或过期等问题。
4.7本项目在中国联通电子招标投标交易平台进行操作，为确保投标过程的数据安全，中国联通电子招标投标交易平台使用中网iPASS USB-KEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。已在中国联通采购与招标网办理过iPASS的用户需完成对iPASS的升级；尚未办理iPASS的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能回标，否则将无法正常回标。投标人可进入中国联通采购与招标网首页“IPASS服务”完成相关业务办理。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件包括线上投标文件和线下投标文件，其中：
线上投标文件为通过中国联通电子招标投标交易平台递交的电子投标文件。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作加盖电子签章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在中国联通电子招标投标交易平台上传加密的电子投标文件。详细说明请投标人点击中国联通电子招标投标交易平台“下载中心”，下载《中国联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。
线下投标文件为纸质版报价文件及全部电子投标文件（存储介质为U盘）。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作加盖电子签章的电子投标文件，并以U盘的形式递交未加密的全部电子投标文件。
线上投标文件的内容须与线下投标文件的内容保持一致。
注：逾期未上传线上投标文件的和逾期未按招标公告5.2要求的地点递交线下投标文件的，均视为放弃投标。
5.2 线下投标文件的递交：递交线下投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：2017年12月21日10时30分，投标文件递交地点：广东省中山市长江北路6号四楼401会议室。
5.3线上投标文件的递交：线上投标文件通过中国联通电子招标投标交易平台递交，投标截止时间为2017年12月21日10时30分。
5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标唱标，则将启用密封完好的线下投标文件，线上投标文件同时失效。招标人/招标代理机构现场进行纸质文件开标唱标，对线下投标文件进行评审，报价以纸质文件为准。
温馨提示：
（1）投标人的电子投标文件是经过加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。
（2）建议各投标人提前2天上传电子投标文件，避免因网络质量等原因造成较大投标文件无法在应答截止时间之前上传提交完成，进而影响正常应答。
（3）投标人在投标截止时间之前可以多次替换电子投标文件，后一次提交的文件将覆盖前一次的文件。
5.5 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
5.6投标保证金： 22000元（大写：人民币贰万贰仟元整）
6．资格审查及正式投标人的确定方式：
6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；
6.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在____（网址：http://____）、中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在____发布的文本为准。
9. 联系方式
招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司
地 址：中山市石岐区南江路3号2栋6楼招标部
招标代理联系人：谢锦宏、周冠中、谭文
电 话：18814183491、13424546924
传 真：020-38638765
电子邮件：r1132b@qq.com 
发标联系人：周冠中
电 话：13424546924
电子邮箱: r1132b@qq.com
招标人：中国联合网络通信有限公司中山市分公司
招标人地址：广东省中山市长江北路6号联通大厦
中山联通计划物资中心联系方式： 刘敬智 18689390863
中山联通纪检监察联系方式：常帅 18689391091
招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司
2017年11月29日

相关附件:
附件1-中山联通2017-2019年综合楼物业管理项目招标公告(定稿).doc[下载]
附件2-招标文件购买登记表（中山联通2017-2019年综合楼物业管理项目）（新版）.xl