根据国务院《物业管理条例》 、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南天一工程管理有限公司受河南省佳安置业有限公司的委托，就叶县瑞和苑住宅小区前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

　　1. 招标编号：平房物备2017字第034号
　　2. 项目名称：叶县瑞和苑住宅小区前期物业管理服务项目 
　　3. 项目地点：河南省平顶山市叶县东环路与文化路交叉口东南角
　　4. 项目概况：该项目东至马运斌宗地，西至平顶山美好家园实业有限公司，南至郑庄村耕地，北至文化路。项目占地面积27525.79㎡，建筑占地面积22580.26㎡，绿化面积12500㎡，总建筑面积116334.63㎡，其中高层住宅7幢713套89019.72㎡，商业面积5342.48㎡，地下建筑面积20306.15㎡，物业管理用房面积795.53㎡ 。
　　5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。
　　6. 服务期限：五年。
　　7. 住宅物业服务收费标准：
　　7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
　　7.2 住宅收费标准、商业收费标准等均按平发改房价［2015］263号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报；

　　二、投标人的资格要求

　　1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；
　　2. 本次招标不接受联合体投标。

　　三、投标报名及招标文件获取

　　1. 报名时间：2017年11月30日—12月6日（上午8:00-12:00；下午3:00-5:30）
　　2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；
　　3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南天一工程管理有限公司（平顶山市新华区和谐路与福佑路交叉口西145米路北新城铭座608室） 
　　4. 报名合格后获取招标文件。

　　四、投标文件的递交

　　1. 投标文件接收截止时间：2017年12月26日9时00分
　　2. 投标文件接收地点：平顶山赛伟酒店（平顶山市新城区崇文路与公明路交汇处）。

　　五、开标时间地点

　　1. 开标时间：2017年12月26日9时00分
　　2. 开标地点: 平顶山赛伟酒店（平顶山市新城区崇文路与公明路交汇处）。

　　六、发布公告的媒介

　　本次招标公告在《____》、《河南招标采购综合网》 、《平顶山市房产管理局网》上同时发布。

　　七、本次招标联系方式、联系人：

　　招标人：河南省佳安置业有限公司
　　联系人：尹海文
　　联系电话：13353755001
　　招标代理机构：河南天一工程管理有限公司
　　联系人：刘女士
　　联系电话：0375-3790168 
　　地址：平顶山市新华区和谐路与福佑路交叉口西145米路北新城铭座608室


　　　　　　　　　　　　　　　　　招 标 人：河南省佳安置业有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　招标代理机构：河南天一工程管理有限公司 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年11月29日