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鹤城区行政中心物业管理服务公开招标公告

公告日期:2017年11月30日

怀化市鹤城区政府采购中心受怀化市鹤城区机关事务管理局的委托，对其所需的鹤城区行政中心物业管理服务采用公开招标政府采购，现邀请合格的供应商前来参加竞标。

一、政府采购编号：HC20171323

二、采购中心编号：GKZBZFCG2017-177

三、集中代理机构：怀化市鹤城区政府采购中心

四、项目名称：鹤城区行政中心物业管理服务

五、项目预算：1280000元/年,合同期限3年

六、项目内容：

(一)物业管理服务概况

鹤城区行政中心座落于金海路北侧与商业一街东侧的交汇处，占地面积约85.5亩（含围墙外部分金海路及商业一街11.3亩），其中建筑用地4698.9㎡，绿化用地24782.3㎡，广场用地7454㎡，道路用地9114.5㎡，露天停车场用地4000㎡，建筑面积32000㎡，分主楼、会议中心、智慧中心、停车场，其中主楼高14层（含地下2层：负一层为地下停车场，负二层为主机房、含顶层），建筑面积26000㎡，有办公室383间（办公室274间、公共服务用房35间、腾空、借用74间），会议室15间，卫生门21个（1楼-10楼每层2个，11楼1个），顶层为电梯机房；会议中心为4层（含地下1层），建筑面积共3000㎡，会议室3间，卫生间5间，其他用房12间；间），智慧中心高4层(其中1楼为信息中心，2楼水利局机房，城市管理委员会，3、4楼为智慧中心办事大厅和办公用地)。卫生间4间,临时停车场车位400个。区行政中心共计59个物业使用单位，物业使用人约900余人。

（二）鹤城区行政中心物业管理服务的范围和内容包括所有设备设施的维护使用、保安、保洁、绿化、亮化、停车场管理、会议服务七大部分，具体内容为：

1.共用设施设备的维修、养护、运行和管理。包括共用的上下管道、公共照明、办公室内照明、供配电系统，中央空调系统、供水系统、管道直饮水系统、消防系统、会议系统、消防设备设施、电梯和安保监控系统等公共的机械电器设备设施；

2.房屋建筑共同部分的维修、养护和管理。包括楼盖、层顶、内外墙及门窗、楼梯间、走廊通道、大堂门厅、电梯间、卫生间、茶水间、地下室、架空层、停车场；

3.公共设施和附属建筑物的维修、养护和管理。包括路灯、道路、室外上下水管道、排污管道、化粪池、沟渠、池、井等；

4.所有会议室（部门会议除外）的会议服务，负责会议中心会场布置、座位牌的摆放及会标、会徽的悬挂等；

5.公共绿化、花木、建筑小品及美化灯具等的养护、维修和管理，绿化花草树木的除草、平整、保苗、施肥、治虫等；

6.公共环境卫生服务。包括办公楼公共卫生、音响、灯光、内外墙及门窗、管理范围内的公共场所、会议室的保洁、房屋的卫生清洁与保洁，垃圾的收集与清运；

7.管理范围内的车辆行驶和停泊管理及交通设施、标志、设备的养护、维修和管理；

8.治安防范工作。包括入口处指挥、大楼门岗执勤、楼内外巡逻，安全、监控以及防火、防盗、防破坏、防事故等；

9.室外插座及灯具的维修、保养，灯泡、灯管的更换，门窗、办公家具的维修等；

10.广场的维护、维修、保洁；

11.房屋建筑、设备设施等日常维修单件单次300元以内材料费用由乙方承担，照明灯具要使用符合国家规定标准的节能产品。

12.负责区行政中心的信函和报刊杂志的收发工作，每天按时分发报刊及信函，做到不积压，不丢失，运转及时，急件做到随到随发。四大家的报刊杂志必须在8：30前及时送达到位。机要件、汇款单、包裹单及挂号信等，严格领发手续，做好登记，严防丢失。

13.其他委托事项。

（具体参数及要求见招标文件第四章“采购需求”）

七、付款方式：合同金额按月支付，于次月10个工作日内支付上月物业管理服务费。

八、评标方式：综合评分法

九、投标人资格：

（1）供应商基本资格条件：具有有效的《营业执照》、《税务登记证》和《组织机构代码证》；

注：营业执照应包含本项目有关内容，具有统一社会信用代码的营业执照新证，视同为持有营业执照、组织机构代码证和税务登记证。

（2）供应商特定资格条件：具有有效中华人民共和国物业管理企业资质。

（3）凡参与本项目采购活动的供应商，必须提供公告期内检察机关出具的投标单位、法定代表人有无行贿犯罪记录的查询结果函原件。

（4）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）规定，投标人不得为被“列入失信被执行人”、“ 重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商。并提供投标人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等网站查询相关主体的信用结果截图。

（5）招标文件以我中心发出文本为准，从《中国湖南省政府采购网》下载的，领取时间截止前必须到我中心登记确认，否则无资格参加本次招标活动。

（6）本项目不接受联合体供应商的投标。

（7）按招标文件规定交纳投标保证金。

十、招标文件领取时间：2017年12月1日至2017年12月7日（节假日除外），

每日8：30—12：00；14：30—17：00（北京时间）。

十一、投标人领取招标文件需提供以下证件：

法定代表人或委托代理人获取招标文件时提供：《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、中华人民共和国物业管理企业资质证书、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）和个人身份证。

注：以上均提供原件和加盖投标单位公章复印件。

十二、标书领取地点：怀化市鹤城区政府采购中心（鹤城区行政中心主楼一楼0108室）

十三、投标截止时间和开标时间：

截止时间：2017年12月22日14时30分（北京时间）

开标时间：2017年12月22日14时30分（北京时间）

逾期送达或者不按招标文件要求密封或者不按招标文件的要求提供保证金的响应文件，采购代理机构将拒绝接收。

供应商认为采购文件存在歧视性条款的，应在领取采购文件之日起7个工作日内以书面形式向采购人或本代理机构提出。

14.投标地点与开标地点

投标地点：怀化市公共资源交易中心五号开标室

开标地点：怀化市公共资源交易中心五号开标室

15.联系方式

采购人：怀化市鹤城区机关事务管理局

地 址：怀化市金海路148号

联系人：韩同胜

电话：139741518142

采购代理机构：怀化市鹤城区政府采购中心

地 址：怀化市金海路148号

联系人：杨晚珍

电 话：0745-2240116

怀化市鹤城区政府采购中心

2017年11月30日

此招标公告的公告期限为5个工作日