昆明大观文化创意产业示范基地物业服务项目

竞争性谈判公告

1．谈判条件

本项目昆明大观文化创意产业示范基地物业服务项目，建设资金为企业自筹，采购人为昆明泛亚文化产业投资开发有限责任公司，招标代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目以竞争性谈判的方式进行招标。

2.项目概况与竞标范围

2.1项目位置：大观文创基地（昆明市大观路大观公园右侧）。

2.2采购预算：约66.5万元/年。

2.3服务周期：2018年1月1日始至2020年12月31日止，共3年（采购人将定期对工作服务进行考核，若考核不合格，采购人有权终止合同并重新采购服务商）。

2.4服务质量要求：详见第四章服务质量要求。

2.5竞标范围：完成昆明大观文化创意产业示范基地物业服务项目。

2.6标段划分：本次谈判只设一个标段。

3.竞标人资格要求

3.1营业执照：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，经营范围为物业管理服务。

3.2类似业绩：竞标人近三年（2014-至今）承担过1项及其以上物业管理服务项目业绩，提供成交通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料。

3.3财务状况要求：财务状况良好，具有良好的财务状况，提供2016年的财务报表。

3.4信誉要求：竞标人应信誉良好，无不良行为记录；竞标人没有被处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、处于责令停业阶段；2014年至今没有骗取中标和严重违约，没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。

3.5本次项目不接受联合体竞标。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1请你单位于 2017 年11月30日至 2017年12月02日每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），持企业介绍信或授权委托书原件、经办人身份证（原件及复印件加盖单位章），至 昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室） 报名并购买竞争性谈判文件（节假日除外）。

4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元，售后不退，（缴纳报名费可使用微信支付或刷卡，不接受现金支付）。

5.竞标文件的递交

5.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2017年12月11日09时30分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在____（____），我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：昆明泛亚文化产业投资开发有限责任公司

联系人： 刘主任

联系电话：0871-68015735

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地 址：昆明市新兴路中段霖嵐国际A座9楼913室

邮 编：650041

联系人及电话：和可钦（13658848005）、马锐英杰、程敏

办公电话：（0871）63114071

传 真：（0871）65179022