二、服务范围

服务范围：梧桐山广播电视发射基地保洁服务、维修服务、餐饮服务、后勤服务和交通服务等。

三、服务期限

本项目服务期限为自合同签订之日起365个日历日。

合同延期：本项目服务期满后，采购单位可根据中标供应商履约情况确定合同期限是否延长，但最长不超过3年，第一年为本次招标的中标服务期限，合同一年一签。

四、服务标准及要求

因提供服务的人员要在偏远的高山上工作和采购单位工作的特殊性，中标单位要确保所派人员身体健康，思想稳定，安心工作，服从采购单位的工作安排，因此，对所派人员的待遇特做专门要求：

1、中标单位要与派往采购单位的工作人员签定劳务合同，明确工资标准，并按政府相关规定缴纳五险一金等规费。所派人员工在山下休息期间，中标单位另安排工作所得收入不计在内。

2、在每月的固定工资中，20%作为浮动工资，由采购单位对员工进行绩效考核，采购单位出具考核结果，中标单位根据考核结果，发放实际工资，但所有员工的工资总额不变（可能有人多，有人少）。

3、每年的元旦、春节、清明、五一、端午、中秋、国庆等法定假日要国家相关规定发放节日加班费。

4、员工在工作中要统一着装，中标单位要专门为员工制做工作服，其中夏服2套，冬服2套，工作用劳保鞋2双。保洁员、服务员、厨师因工作性质不同，着装要有区别。

5、中标单位要根据员工合同工资标准，足额为员工购买社保、医保、住房公积金等政策法规规定的劳动者权益项目。

6、所派员工在发射基地工作时，具体工作内容安排和劳动纪律监督考核由采购单位负责；人员管理、思想教育、技能培训等由中标单位负责。

7、以上的人员工资福利待遇和相关费用等全部由中标单位负责。

特别说明：

因工作地点在梧桐山顶，山高路险，气候条件较差，部分工作岗位人员需要在梧桐山发射基地吃住，工作时需分班轮流到基地上班，上班期间所有服务人员必须向我中心财务上缴伙食费，按每人每天50元，其中早餐10元，中、晚餐每餐20元标准缴付。

五、服务基本内容

（一）、保洁服务：建立并遵守环境卫生管理制度，环卫设施齐备；保持楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、天台、内外墙面、门窗等公共区域和会议室、办公室、客房、食堂等清洁，无随意堆放杂物，不见废弃物、污渍；卫生间洁净无异味；及时清扫积水，确保环境整洁；会议室在每次会议结束后要及时进行清理，会议室桌椅每月要用洁剂最少清洗一遍，防止受潮发霉，有木地板的地方，要定期使用灭虫剂进行虫害处理；保证各楼层的地面每个月打蜡二次。保洁服务要求配备人数为4人，要求男性2名，45岁以下；女性2名, 45岁以下。保洁服务不含清洁用品及材料。

（二）、维修服务：进行发射基地场区内房屋、水电等基础物业维修工作，保障基地消防安全及物业设施正常运转，要求配备人数为1人，40岁以下,有电工证及建（构）筑物消防员证。维修服务不含零配件及维修材料等。

（三）、餐饮服务：提供发射基地食堂烹调及帮厨服务,保障发射基地工作人员伙食，要求配备厨师1名，男性1名，45岁以下。

（四）、后勤服务：提供发射基地食堂帮厨、客房管理、后勤物品管理、接待保障等服务，求配备后勤服务员2名，女性2名, 30岁以下，高中以上学历。

（五）、交通服务：提供怡景路广电大厦传输中心办公区至梧桐山顶发射基地班车交通保障，周一至周五，每天一班；此外一些临时用车。要求11座以上，定人定车。

六、合同签订及付款方式

合同签订：根据招标文件及投标文件的内容，双方协商签订合同。

付款方式：每季度第1个月支付当季度物业管理费用。

七、其它事项

序号费用项目测算方法单项说明一人工费用岗位月人均工资标准社保公积金福利费服装费人均小计人数小计劳动用工要求保洁员4服务员2厨师1电工1二企业管理费工会经费按工资总额的2%办公费办公用品用具职工教育经费按工资总额的2.5%食补不低于招标文件要求的伙食补助标准其他员工活动经费、招聘费、培训费、证照费等三通勤员工通勤按招标文件需求提供司机及通勤车辆，保证员工上下班的接送四不可预见费物业管理中的不可预见的费用支出五利润不得低于企业成本价，不得小于0六法定税费按6.72%计算七费用合计

八、附件