天津市北辰区人民政府办公室机关 天津市北辰区人民政府物业管理服务项目 (项目编号:BCGP-2017-149)公开招标公告

受 天津市北辰区人民政府办公室机关 委托， 天津市北辰区政府采购中心 将以 公开招标 方式,对 天津市北辰区人民政府物业管理服务项目 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。

一、项目名称和编号

1.项目名称：天津市北辰区人民政府物业管理服务项目

2.项目编号：BCGP-2017-149

二、项目内容

1.项目内容：不接受进口产品投标

包号是否设置最高限额预算（万元）最高限额（万元）采购目录简要技术要求第1包是2,460物业管理服务详见项目需求书

三、项目预算

2460.0万元

四、项目需要落实的政府采购政策

促进中小企业发展 
促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除； 

支持监狱企业发展 
支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除； 

采购本国产品 
采购本国产品明细：详见项目需求书 

强制、优先采购节能产品 
强制、优先采购节能产品明细：按照国家节能环保政策执行； 

优先采购环境标记产品 
优先采购环境标记产品明细：政府采购节能环保清单（最新期） 

促进残疾人就业 
促进残疾人就业明细：按照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的要求，为了发挥政府采购促进残疾人就业的作用，进一步保障残疾人权益，依照《政府采购法》、《残疾人保障法》等法律法规及相关规定，符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策，残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》（见第六部分附件），并对声明的真实性负责。 

五、供应商资质要求

凡符合《中华人民共和国政府采购法》的规定，并能满足以下资质要求的供应商，均可参加（受到行政处罚尚在禁止参加政府采购活动期内的供应商谢绝参与）。投标人所投产品必须符合国家强制性标准要求，有关环保和安全要求以及检测标准、规范。投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。投标人须保证以下材料真实性并承担相关的法律责任。投标人须保证以下材料真实性并承担相关的法律责任。1、企业法人营业执照副本原件；组织机构代码证副本原件；税务登记证副本原件；或三证合一证件原件。企业经营范围中含物业管理服务及餐饮管理服务等相关内容。2、投标人若为法人投标，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证原件；投标人若为被授权人投标，须提供法定代表人资格证明书、法人代表授权书（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件。3、投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；的书面声明（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）原件。4、2017年至少1个月的依法缴纳税收的缴费票据或税务部门出具的完税凭证和社会保险费的缴费票据复印件（加盖公章）证明材料。纳税零申报供应商应当按照以下方式提供相应证明文件：(1)、加盖受理章后的税务大厅零申报报表；(2)、网络申报截图加盖供应商公章。5、提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明。6、本项目不接受联合体、外资及合资企业投标。注：供应商参标时需单独携带实质性要求所有文件以备查验，同时将复印件制作在投标文件中。要求原件的须提供原件,要求复印件加盖公章的及未说明的提供原件或复印件加盖公章均可。

六、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价

1.获取招标文件的时间：2017-11-30 到 2017-12-06

2.获取招标文件的地点：天津市北辰区北辰大厦A座1807室

3.获取招标文件的方式: 现场获取。获取招标文件的授权代表需提供加盖公章的营业执照复印件和针对本项目的法定代表人授权报名委托书及领取标书登记表，并出示本人身份证原件。

4.招标文件的售价(元): 0.00

七、投标时间及地点、开标时间及地点

1.投标截止时间：2017-12-20 09:00

2.开标时间: 2017-12-20 09:00

3.开标地点: 天津市北辰区北辰大厦A座1808室

八、项目联系人及联系方式

1.联系人：段晓星

2.联系方式：022-86949308

九、采购人的名称、地址和联系方式

1.采购人名称：天津市北辰区人民政府办公室机关

2.采购人地址：天津市北辰区北辰道389号

3.采购人联系人和联系电话：张炜:13821873377

十、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1.采购代理机构名称：天津市北辰区政府采购中心

2.采购代理机构地址：天津市北辰区北辰大厦A座1807室

3.采购代理机构联系电话：022-86949308

十一、质疑、投诉方式

供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向 天津市北辰区人民政府办公室机关、天津市北辰区政府采购中心提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市北辰区财政局提出投诉，逾期不予受理。

十二、采购项目需求

项目需求书一、项目背景项目名称：北辰区人民政府物业管理服务项目。服务内容：项目综合管理、秩序维护、工程设备及维修、清洁保洁、前台接待、会议服务、信件收发、绿化养护管理及食堂服务。项目地址：北辰区北辰道389 号。建筑面积：42215平方米。二、项目总预算2460万,服务期3年三、物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数序号 岗位名称 人数 要求 是否接受退休人员 工作时间1 项目管理 1人 男女不限，年龄不超过40岁，大专以上（含大专）学历，五官端正，身体健康、沟通协调能力强，同岗位工作经验不少于5年，须提供无违法犯罪记录证明。 否 正常班2 夜班经理 1人 男女不限，年龄不超过40岁，大专以上（含大专）学历，五官端正，身体健康、沟通协调能力强，同岗位工作经验不少于5年，须提供无违法犯罪记录证明。 否 夜班3 工程服务 11人 男性，其中主管1名（年龄55岁以下），其他岗位服务人员年龄在57岁以下，高中以上文化程度，无不良嗜好；须提供无违法犯罪记录证明；变电室运行人员须持有效高压电工证上岗且能适应运行班工作时间。 否 24小时倒休4 秩序维护员 32人 其中主管1名，男性，年龄在45-55岁（形象岗要求年龄在35岁以下），高中以上文化程度，身体健康，五官端正，无不良嗜好；须提供无违法犯罪记录证明；能适应运行班工作时间；消控室人员需持“天津市建（构）筑物消防员”职业培训证书上岗。 否 24小时倒休5 保洁员 30人 其中主管1名，男女不限，男不得超过57岁、女不得超过53岁（主管及4名房间保洁员：要求女，年龄不得超过50岁），高中以上文化程度，身体健康、五官端正，具有物业保洁行业或酒店客房服务的相关工作经验；技术保洁员可操作专业机器设备且能适应晚班工作时间；须提供无违法犯罪记录证明。 否 正常班6 接待服务员 11人 其中主管1名，女性，35岁以下，高中以上文化程度，身体健康，五官端正；具有会议或酒店前台、食堂服务的相关经验；须提供无违法犯罪记录证明。 否 正常班7 食堂服务人员 24人 其中主管1人，厨师长1人（男、年龄55岁以下），其他岗位服务人员男女不限，男不得超过57岁、女不得超过50岁,高中以上文化程度，身体健康，五官端正，无不良嗜好；持有效健康证；厨师长、面点须持食堂餐饮行业技能证书，并具有一定的行业工作经验；须提供无违法犯罪记录证明。 否 正常班合计人数 110人 六、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准（一）大楼设施维修服务1、服务范围和内容（1）对大楼内主要设施进行维修更换，对大楼修缮改造提供技术支持。（2）大楼内设备设施每日的安全巡视；（3）每日报修工作的反馈；（4）定期及节假日前设备设施的安全检查；（5）设备设施换季前维护保养及调试；2、服务要求（1） 熟练掌握大楼设计图纸和工程制图，熟悉大楼各种设施的位置和情况。（2）各机关单位对房间和设施进行修缮改造时，能提供技术支持，给出合理化建议。（3）具有专业的维修人员，对机关办公室门锁、灯具、桌椅、电器、家具等提供维修、搬运和安装更换服务。 （二）公共秩序维护服务1、服务范围和内容（1）门卫：主入口（西门）24小时值班（工作日上下班高峰时间段岗立岗）、东门入口工作时间值班。（2）门前安保：机关院门的治安维稳服务。（3）巡逻：机关大楼和机关院内每2小时巡逻一次。（4）停车场：地下停车场出入口（工作日上下班高峰时间段岗立岗）及地上停车场车辆停放及秩序维护。2、服务要求（1）举止文明、态度和蔼、用语规范、按时到岗、坚守岗位不脱岗。（2）保持个人仪表整洁、门岗周围环境清洁。注意观察人员进出情况，发现疑点应及时询问，劝阻小商小贩不要在门前乱设摊点。（3）对进出政府大院的各类车辆和人员进行有效疏导，保持出入口的畅通。（4）对外来人员（施工、送货、参观等）实行进出记录，必要时引导至电梯厅或指定区域；对非工作时间进入大厦的人员应详细询问核实身份并进行登记。对物品进出实施分类记录，大件物品进出应进行审验，拒绝危险物品进入。（5）巡逻时排查各种不安全因素，如发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施随时启动相应的应急预案。（6）对大楼内设置的消防栓（箱）、井盖、安全警示标志等涉及公共安全的设施设备进行巡查，发现缺失、损坏或不能正常使用等情况，应及时报告并记录后解决。（7）保证车辆便于通行、易于停放；若对进出车辆有疑问，应向驾驶员敬礼后再进行询问。（8）车辆停放有序，车库场地定时

十三、公告期限

招标公告的公告期限为５个工作日。

十四、其他事项

按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

采购文件下载

149天津市北辰区人民政府物业管理服务项目.zip

天津市北辰区政府采购中心

2017年11月29日