办公楼等楼物业管理服务（二次）招标公告招标编号：第2017110144FW0361号一、招标条件本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1.1项目概况：办公楼等楼物业管理服务项目为辽河石油勘探局供水公司2018年成本列支项目，计划文号为油水发[2017]46号，计划金额为445万元。办公楼等楼物业管理服务项目需要有物业管理资质的物业公司来完成。需要具有资质、信誉良好的物业公司承担服务，因此公开招标。2.1.2招标范围：2018年供水公司机关办公楼、化验室楼、营业中心楼、单身公寓楼、职工活动中心、招待所、运输大队等楼物业管理服务。其中包括：办公楼（区）内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所等公共部位的卫生清洁，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及 门前三包 区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等。办公楼（区）树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼（区） 门前 规定区域绿地的养护管理等。办公楼（区）安保、来人来访的通报、证件检查、登记等；防盗、防火报警监控设备运行管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其他突发事件处理等；机动车和非机动车停放管理等。办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、下水等的日常维修养护。对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和维修养护。各种阀类、洁具、采暖装置的日常管理和维护。地热（热泵）运行及维护。SGAD系统运行维护。2.2实施地点：供水公司。2.3工期：2018年1月1日至2018年12月31日。2.4具体情况见招标文件。三、投标人资格要求3.1本次招标不接受联合体投标；3.2具有法人资格、经营范围含物业管理服务，并具有国家或行业授予的物业管理服务资质；3.3法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司与其全资子公司及其控股公司都不得在同一项目招标中同时投标。3.4人员要求：（1）确保配备人员完全满足办公楼物业管理服务所需的各类专业操作岗位人员。配备人员按照行业要求持证上岗。（2）要求具有地热（热泵）运行维护与SGAD系统运行维护经验（需提供图片及数据等资料）。（3）项目经理必须有物业经理上岗证或同级及以上物业管理资格证，中标后必须保证本项目实际项目经理与所提供证件人员一致。四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2017- 12 - 05 08:30:00 至2017- 12 - 11 16:00:00进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）登陆中国石油电子招投标交易平台于该项目处报名。第一次通过该网站进行投标的企业请联系辽河油田招标中心。4.2 潜在投标人报名成功后，请于北京时间2017- 12 - 05至2017- 12 - 11，08:30-11:00，14:00-16:00（法定节假日、公休日除外）派代表持身份证原件及法定代表人授权书原件、营业执照复印件、开户许可证复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件（如三证合一只需营业执照复印件、开户许可证复印件）到中国石油辽河油田招标中心102室办理招标文件缴费。4.3 招标文件售价：每标段每套2000元。4.4 缴费成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款（法律法规另有规定的除外）。4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及增值税发票相关信息等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。4.6招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与辽河油田招标中心联系。五、投标文件的递交5.1所有投标文件应于2017- 12 - 27 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见工具中心-投标人用户手册。5.2 投标人在开标前，应从投标人基本账户通过电汇形式向招标代理机构提供：20000元人民币的投标保证金；投标人应在银行电汇凭证上明确用途、招标文件编号（※特别重要）、标段以便核对查实。投标保证金必须从投标人本单位基本账户转出，并提供电汇凭证以办理招标代理机构出具的缴款单，投标人应索要该缴款单并将复印件制作到投标文件中作为有效的投标保证金凭证，原件作为退还投标保证金的依据。（可单独密封并随同投标文件一同提交，不按上述形式证明提交保证金的可能导致投标被否决。银行汇款交纳投标保证金不一定能及时到账，投标人要注意留出充足时间）；以上事项应在投标截止时间前完成（投标人应根据实际情况预留足够时间以便办理以上事项）。投标保证金有效期与投标有效期一致。账户名：中国石油辽河油田招标中心账号：21050173010800000023开户行：盘锦建行油城支行5.4投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的一切费用。六、开标6.1开标时间：2017年 12 月 27 日8时30分6.2开标地点：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心206室招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心邮编：124012联系人：迟先生\刘先生 电话：0427-7305807\7305805电子邮件：chirui@petrochina.com.cn中国石油辽河油田招标中心2017年12月4日1授权委托书.doc | 
