招标公告

长庆油田分公司2018-2020年度行政事务物业服务项目集中招标--第一采油厂油城宾馆、王窑集输大队物业服务项目

招标公告

招标编号：ZY17-Z304-FW151

1.招标条件

本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司批准建设，项目招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司，资金已落实，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

本项目服务地点位于陕西省延安市宝塔区河庄坪镇长庆油田第一采油厂。

招标控制价：324.3720万元/年

油城宾馆总服务面积合计8600㎡，其中：

客房面积3693㎡，入住人数104人，客房62间，其中大套房2间（95.5 ㎡/间），小套房6间（68.4㎡/间），单人间12间（38.1㎡/间），标准间42间（26.6㎡/间），服务室3间（25.6㎡/间），接待室1间（78.6㎡），布草间1间（28㎡），一楼楼道公共区域（136.3㎡），南北两头公共区域（楼梯）137.9㎡；二楼楼道公共区域（153.3㎡），南北两头公共区域（楼梯）103.6㎡，三楼楼道公共区域（136㎡），公共卫生间3间（38.3㎡），商务中心1间（66.8㎡），保安室3间（20.6㎡），杂物间2间（大的68.4㎡，小的28.6㎡），库房2间（大的68.4㎡，小的30.6㎡）,办公室1间（28.9㎡），水房1间（68.8㎡），乒乓球室1间（86.5㎡），文化室2间（21.5㎡）。

餐饮面积1544㎡，就餐人数210人，其中380㎡大厅1个，260㎡大厅1个，包间7个（其中87.9㎡1间，66.7㎡1间，36.6㎡4间，30.7㎡1间），86.6㎡操作间1间, 87.9㎡操作间1间，33.6㎡食料房1间，36.31㎡储物室1间，，47.7㎡储物室1间，12.7㎡凉菜间1间，27㎡面点房1间，17.9㎡洗涤区1间，17.7㎡粗加工房1间，15.3㎡卫生间1间，13.3㎡员工更衣室1间，88.6㎡公共区域走道，87.7㎡舞台及音响室1个。

办公区面积588㎡， 21.8㎡办公室6间，员工宿舍4间，库房1间，维修部1间，泵房2间，43.6㎡多能功会议室1间，43.6储物室2间，71.4㎡洗漱及洗澡室1间，2楼公共卫生楼道58.8㎡。

公共区域保洁面积2775㎡。

王窑集输大队站点总服务面积合计136900㎡，其中：

王窑集中处理站位于安塞县招安镇庙湾村，占地面积120000㎡，办公楼面积600㎡，站内建有水冲厕所1个，旱厕3个，员工餐厅170㎡，就餐人数90人。 公共区域保洁58000㎡。

坪桥集中处理站位于安塞县坪桥镇尧沟村，占地面积87000㎡，办公楼面积312㎡，站内建有水冲厕所1个，旱厕1个。 公共区域保洁47000㎡。

谭家营集输站位于安塞县谭家营镇政村，占地面积28000㎡，办公楼面积210㎡，站内建有旱厕3个，站内公共区域保洁13000㎡；员工倒班点建有两层公寓楼一栋，占地面积2756㎡，20㎡ 房间 22间，40㎡ 房间 2间，公共卫生楼道110㎡，建有水冲厕所1个，员工餐厅44㎡，厨房44㎡，就餐人数90人，建有22㎡储物间2间，22㎡茶炉房1间，22㎡洗漱间1间。 公共区域保洁1200㎡。

采气队106气井位于安塞县谭家营镇，占地面积1800㎡，站内建有旱厕1个，厨房及餐厅1间、15㎡房间2间， 公共区域保洁600㎡。老东营站位于安塞县建华寺镇东营村，占地面积80㎡。

郭秀玲站位于志丹县侯市镇霍家沟村，占地面积11000㎡，办公区面积60㎡，站内建有旱厕1个，站内公共区域保洁5000㎡；员工倒班点公寓占地面积660㎡，建有24㎡ 房间13间，40㎡会议室1间，48㎡房间2间，24㎡洗漱间1间，24㎡储物间1间，公寓建有水冲厕所1个，员工餐厅72㎡，就餐人数40人。 公共区域保洁300㎡。

王南气处理队站位于志丹县侯市镇王南村，王十八转油站占地面积18406㎡，办公区面积288㎡，站内建有旱厕1个，水冲厕所1个；轻烃厂员工占地面积5360㎡，办公区面积96㎡，站内建有旱厕1个；公共区域保洁11000㎡。员工倒班点建有三层公寓楼1栋，占地面积2660㎡，建有24㎡ 房间20间，30㎡房间2间，48㎡会议室1间，48㎡活动室1间，30㎡洗漱间加卫生间3间，24㎡储物间1间，公共楼道180㎡，员工餐厅、厨房110㎡，就餐人数60人； 公共区域保洁800㎡。

2.2招标范围及服务内容：

招标范围：

1. 为餐饮部配备相应数量管理、服务、厨师人员，开展日常工作及接待服务。

2. 负责餐饮加工制作和就餐服务。

3. 负责取得餐饮服务许可证。

4. 为客房部配备相应数量的管理和服务人员，开展日常工作及接待服务。

5. 按照客房服务标准，负责客房内卫生清理工作。

6. 负责公共区域（含绿化带）卫生、保洁工作，卫生间清理工作。

7. 负责取得客房公共卫生许可证。

8. 负责宾馆整体热水服务。

9. 负责宾馆各类垃圾清理清运服务。

10.负责旱厕清理，污水清理清运服务，并取得当地政府垃圾场使用许可。

服务内容:

投标人根据招标人要求，为油城宾馆客房部配备管理及服务人员，客房内、公共区域卫生保洁服务；为餐饮部配备管理、服务人员，餐饮加工制作和就餐服务，餐饮区域卫生保洁服务，设备设施保养维护服务。办公楼卫生保洁、公共卫生间清理等服务。 为王窑集输大队提供管理人员、厨师及服务人员配备、餐饮加工制作和就餐服务、设备设施保养维护服务，办公楼服务，公共区域卫生保洁服务，旱厕清理，以上需提供服务的各项面积合计145500㎡。

2.3服务期限及相关：本次招标的服务期限为三年（自2018年1月1日起至2020年12月31日）。为确保一线生产生活连续、平稳运行，投标按一年服务期报价、合同按年度签订。在招标服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权拒绝与其签署下一年度服务合同。

如遇油田公司相关政策有重大变化时，按照油田公司政策执行。

2.4 具体服务标准要求及服务范围详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标不接受联合体投标；

3.2 本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人，企业注册年限在一年及以上，经营范围包含本次招标的服务内容；

3.3近三年至少有一项本项目类似综合性后勤物业服务业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.4必须提供2016年度经会计师事务所审计的财务报告及其附表（包括资产负债表、现金流量表、损益表等）；

3.5投标人须提供检察院出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》，该函件应在有效期内且投

标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪记录；

4.其他说明

4.1 长庆油田分公司2018-2020年度行政事务物业服务项目集中招标 是指招标编号ZY17-Z0304-FW144至ZY17-Z0304-FW154的11个项目，共19个标段，不划分标段的一个项目视为本次集中采购中的一个标段。

4.2 本次招标的投标人可在 长庆油田分公司2018-2020年度行政事务物业服务项目集中招标 多个标段报名投标，但一个投标人最多只能在本次集中招标项目中的5个标段（按照本项目各标段限价从大到小的顺序依次进行评审，已经在5个标段被推荐为中标人的投标人不能参加其投标的剩余标段的评审，即在该投标人下一投标标段初步评审时予以废标。

5.招标文件的获取

5.1本次招标文件采取网上发售方式。凡有意参加招标者，请于2017年12月4日至2017年12月9日，上午8时00分至11时30分，下午14时00分至16时30分（北京时间，下同）完成汇款后，将授权委托书扫描件、电汇底单扫描件、开具标书费发票信息表（电子版）、发售招标文件登记表（电子版）发送到cpmczb3@163.com、czlxl@cnpc.com.cn的邮箱下，招标机构（联系人：刘凯，010-62065788）在收到并审核后将招标文件电子版发给投标人，本项目不提供纸质版招标文件。

要求由投标人的法定代表人或授权委托人购买招标文件；在授权委托书中要求详细列出所报名标段编号。（身份证明、法人授权委托书格式详见）

5.2招标文件每套售价为200元人民币/标段，售后不退：

5.3购买招标文件方式：

①只接受电汇，电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致；

②投标人电汇，须填写汇款附言： 物业招标标书款 ；

③电汇

账户名称：中国石油物资公司

开户银行：上海浦东发展银行北京黄寺支行

账 号：6224090003517

联 行 号：310100000044

按照国家规定，开具招标文件费用发票时，投标人应向我方财务提供以下信息：

5.4未向招标机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间：2017年12月24日13时30分，投标文件递交地点：中国石油物资公司北京市西城区鼓楼外大街5号二楼开标大厅（请提前30分钟到达会场办理登记手续。）

6.2密封不合格、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

6.3未购买招标文件的，其投标文件不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）、____（____）上发布。

8.联系方式

招标人：中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司

地址：陕西省西安市未央路151号

联系人：王雪艳

联 系 电 话：029-86597187

邮编：710018

招标代理机构：中国石油物资公司

地 址：北京市西城区鼓楼外大街5号807室

邮 政 编 码：100029

联 系 人：刘凯 刘雪莲 苟馨元

联 系 电 话： 010-62065788 010-62065955 010-62065893

邮 箱： cpmczb3@163.com czlxl@cnpc.com.cn

中国石油物资公司

2017年12月4日