本招标项目为中国电信蓟州分公司2018年-2020年物业服务项目，（招标编号：ZJZB-2017-7514），招标人为中国电信股份有限公司天津分公司，招标代理机构为中捷通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1 项目概况

蓟州分公司现有自主产权办公楼一处（商务写字楼四层），面积共2000平米。按照实际需求，需办公楼保洁人员2名，负责大楼卫生清洁，小计2人。食堂厨师和帮厨2名，负责制作员工（约30人）早中晚三餐，遇节假日随甲方调整休假，小计2人。共计需要人员4人。

费用预算说明：岗位工资按天津市2017年基本工资标准（上浮100元）测算，保险均按2017年社保基数测算，在2018-2020年度期间如遇基本工资和社保基数上调，差额不再考虑。

1.2 招标内容：物业服务供应商一名

1.3 项目预估规模：41.02万元人民币（以实际发生金额为准）

1.4 本项目不划分标包。

1.5 本项目不设置最高投标限价。

1.6 本项目中标人数量为1个，中选份额为100%。

1.7 中标有效期：合同签订之日起两年。

2. 投标人资格要求

2.1 投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3 投标人须具备有效的物业管理企业三级及以上资质。

2.1.4 投标人须开具增值税专用发票，并提供增值税专用发票开具承诺书。

2.1.5 投标人近3年内（2015至今：日期以合同签订时间为准）具备国内非住宅类物业服务管理业绩。

2.1.6 本次招标不接受联合体投标申请。

2.1.7 本次招标不接受代理商投标。

2.2 投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被责令停业或破产状态的；

（3） 被暂停或取消投标资格的；

（4） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5） 在最近三年内骗取中标情形的；

（6） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7） 在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（8） 相关产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件获取

4.1 招标文件获取时间：2017年12月04日至2017年12月08日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取地点：天津市西青经济开发区兴华七支路9号天津电信旧办公楼招投标办公室。

4.3 招标文件获取方式：投标人应委托经办人持下述文件向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

（1）法定代表人授权委托书并加盖公章；

（2）营业执照副本复印件并加盖公章；

（3）经办人身份证复印件并加盖公章；

（4）标书款电汇底单复印件加盖公章；

（5）《税务信息表》（见招标公告附件）并加盖财务专用章；

（6）《招标文件发售登记表》（见招标公告附件）并加盖公章；

（7）以上证明材料的扫描件及税务信息表电子版。

4.4 招标文件每套售价600元人民币，售后不退。

4.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构。招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后1日内寄出，邮寄费用由投标人承担。

4.6 电子招标文件获取【不适用】。

4.6.1 招标文件获取时间:/。

4.6.2 招标文件获取方式：/。

4.6.3 招标文件费用：每套售价/元人民币，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2017年12月26日09时30分。

5.2 投标文件递交地点：天津市西青经济开发区兴华七支路9号天津电信新办公楼3007室。

5.3 电子投标文件的递交：/

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照招标文件要求密封的；

5.5.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6. 投标人注册

6.1 投标人须在购买招标文件后10日内，通过中国电信外部门户网站完成供应商注册。

6.2 注册网址：https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

7. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在____（____）和中国电信阳光采购网外部门户（caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

招 标 人：中国电信股份有限公司天津分公司 招标代理机构：中捷通信有限公司

地 址：天津市西青经济开发区兴华七支路9号 地 址：天津市西青经济开发区兴华七支路9号

邮 编：300385 邮 编：300385

联 系 人：骆宏义 联 系 人：张树旺 张宸睿

电 话：/ 电 话：18002040780 18002090689

传 真：/ 传 真：/

电子邮件：/ 电子邮件：18002040780@163.com

网 址：www.chinatelecom.com.cn 网 址：/

开户银行：/ 开户银行：中国工商银行广州庙前直街支行

账 号：/ 账 号：3602 0010 1920 0328 213

行 号：/ 行 号：102581000064

招标代理机构：中捷通信有限公司（盖单位公章）