柯岩街道鉴水人家（三期）安置小区物业管理服务采购项目

的采购公告

公告日期： 2017年12月 5日

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，受柯桥区柯岩街道鉴水社区居民委员会委托，就柯岩街道鉴水人家（三期）安置小区物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。

一、采购项目名称: 柯岩街道鉴水人家（三期）安置小区物业管理服务采购项目

二、、采购项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）:

柯岩街道鉴水人家（三期）安置小区物业管理服务采购项目位于笛扬路以西，上市头河以东，地上为9栋5层，2栋17层，2栋24层，5栋30层，3栋4层，总建筑面积约为215846㎡，地上部分为167276.4㎡，地下面积为48569.6㎡，其中多层住宅面积21792.2㎡，高层住宅面积125715.4㎡，商业用房15479.6㎡，以上面积以三维测绘为准。服务内容主要包括负责环卫保洁、绿化养护、保安服务、设施维修、纠纷调解、物业费收缴及配合街道办或居民委员会做好其他工作。

本次招标服务期限为18个月，仅对住宅物业费进行报价，多层按0.2-0.25元/月 t;平米，高层按1.5倍系数计算，以奖代补文件奖励按街道及社区日常考核情况全额补贴物业经营。注：以奖代补新文件未出台前，暂不考虑以奖代补，具体物业费调整方案由物业公司与柯岩街道办事处主管部门及所在社区共同协商解决。若有按新文件，按新文件执行。如新政策中以奖代补费用上浮的，按新政策实施；当新政策中以奖代补费用与老政策（绍县政办发（2012）114号））相比下调不超过50% 时，按新政策实施，该风险由供应商自行承担，超过50% 时，允许中标方在三个月内与合同签订方协商后同意终止合同，并与新物业公司顺利完成交接后退场。（请各投标单位自行考虑是否投标响应，一旦中标后无条件按本条款执行，否则招标人有权没收履约保证金及要求中标人赔偿损失，并追究其法律责任）

三、投标供应商资格要求:

①符合政府采购法第二十二条之规定；

②本次招标不接受被发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象的投标报名；

③具有行政管理部门颁发的二级及以上物业服务企业资质的独立法人；

④不接受联合体投标。

四、招标文件的发售时间及地点：

时间：2017年12月5日至2017年12月7日（双休日及法定节假日除外），上午：8：30-11:30:00，下午14:00-16:30；地点：绍兴市柯桥区柯桥街道百汇商厦1幢401-403室，招标代理：绍兴金邦工程管理咨询有限公司；标书售价（元）：每本100元（售后不退）。

五、投标保证金：

投标保证金：人民币40000元（现金）。交款时间：在开标时随身携带，未中标单位的投标保证金在开标后直接予以退还。

六、其他事项：

投标人在报名、购买标书时应提交的资料：营业执照副本、资质证书副本、授权委托书、被授权人身份证（以上资料均为复印件及原件核验，需加盖单位公章，需有联系电话）。

联系人： 王先生 章先生 联系电话：0575-84318037 85323683、13957516624

柯桥区柯岩街道鉴水社区居民委员会

绍兴金邦工程管理咨询有限公司

2017年12月 5日