1、招标条件 
本招标项目中国联合网络通信有限公司永州市分公司2018年物业管理项目已由中国联合网络通信有限公司永州市分公司批准实施，资金来自企业自筹，项目出资比例100%。招标人（项目业主）为中国联合网络通信有限公司永州市分公司，招标代理机构为湖南天鉴工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 
2、项目概况与招标范围 
2.1项目名称：中国联合网络通信有限公司永州市分公司2018年物业管理项目 
招标编号：UYZ-ZB-YY-2017-23 
2.2项目地点：永州市及各区县（含16个基层单元） 
2.3项目规模：本次采购资金预算金额为263万元（含增值税）。 
2.4招标范围：中国联通永州市分公司市及（区/县）分公司办公区、营业厅及院落的保洁、保安、食堂、司机、水电、花草、修理维护等物业供应服务工作。 
2.5标段划分：一个标段 
2.5服务期限：1年。 
3、潜在投标人资格要求 
3.1 投标人必须满足中华人民共和国的独立法人资格； 
3.2 投标人必须具有叁级及以上物业管理资质； 
3.3 投标人必须具备增值税一般纳税人资格，提供可抵扣的增值税专用发票； 
3.4 本项目招标不接受联合体投标，不允许分包和违法转包（除食堂经营外）； 
3.5潜在投标人不得存在下列情形之一： 
（1）被责令停业或破产状态的； 
（2）被暂停或取消投标资格的； 
（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的； 
（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约的； 
（5）服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的； 
3.6遵守国家法律、法规，企业业绩良好和企业信誉良好，近三年与中国联通无不良合作记录； 
3.7具有良好的财务状况和商业信誉，无其他明文禁止参与投标记录； 
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的投标； 
3.9遵守《中华人民共和国招标投标法》、工信部《通信工程建设项目招标投标管理办法》等国家法律法规。 
4、评标办法 
本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。 
5、投标保证金 
投标保证金数额为：叁万元整，采取公对公转帐方式，由投标人基本账户转入指定的账户。投标保证金到账截止时间为：投标截止时间前转入投标保证金的托管账户管理，以到帐为准。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第14.1项规定。 
6、招标文件的获取 
6.1凡有意向参与此次招标项目的潜在投标人，请持有效营业执照、资质证明复印件（加盖单位公章）/单位介绍信原件（或法人授权委托书原件）于【2017年12月 5 日至2017年 12月11 日，北京时间上午9：00 -12：00，下午15:00-17:00（北京时间，法定工休日、法定节假日除外）】向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。 
6.2 招标文件售价400元，售后不退。 
6.3购买招标文件地点：湖南天鉴工程项目管理有限公司（永州市冷水滩区育才路时代花园小区左侧二楼）。 
7、投标文件的递交以及澄清答疑 
7.1投标文件递交的截止时间为【2017年12月27日9时30分】，递交到【中国联通永州市分公司四楼小会议室】。逾期送达的投标文件将被拒绝。 
7.2本次开标时间为【2017年 12 月 27 日9时30分】，在【中国联通永州市分公司四楼小会议室】公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。 
7.3澄清答疑采用书面形式，投标人可在开标10日前对招标文件中有疑问的内容要求招标人或招标代理机构进行解答。 
8、发布公告的媒介 
本次招标公告在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）和____（____）上发布，其他媒介转载无效。 
9、监督机构 
本次招标项目接受行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为中国联合网络通信有限公司永州市分公司纪委。电话：0746-8814777。 
10、联系方式 
招标人：中国联合网络通信有限公司永州市分公司 
地 址：永州市冷水滩区梅湾路59号 
邮 编：425000 
联系人:贺先生 
电 话：15674604871 
招标代理：湖南天鉴工程项目管理有限公司 
联 系 人：吴女士 
电 话：15869985685 
电子邮件：374151803@qq.com 
地 址：永州市冷水滩区育才路时代花园小区左侧二楼