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| 红河州司法局物业管理采购竞争性磋商公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法（财政部74号令）》等有关法律法规的规定，我公司受采购人的委托，对红河州司法局物业管理采购以竞争性磋商的方式进行，诚邀具有相应供货或完成项目能力的供应商参加。1、项目名称：红河州司法局物业管理采购物业管理2、项目编号：YMCGZB2923、 采购预算：￥323495.00元4、 采购内容：序号采购项目名称品目代码基本规格数量1秩序维护C12041.秩序维护人员所属公司证照要求：①必须具备自主招聘秩序维护人员的资格和物业服务三级以上资质；②招聘的秩序维护人员必须持有公安部门培训合格的岗位证书;③必须具备从事类似办公楼物业服务三年以上。2.服务内容：①工作范围：包括办公区内外安全管理、监控、巡逻、出入人员、车辆检查和车辆停放秩序、公共设施设备等管理内容。3.服务具体要求：①秩序维护队员严禁酒后上班。门卫值班秩序队员必须站有站像，坐有坐像，严禁在门口值班时抽烟、吃零食、翘二懒腿、脱鞋。有人员、车辆出入必须站立。对出入的外来人员、车辆进行检查登记。对销售、收购、参观人等人员严禁放入办公区。对运出的物品必须有业主证明，并认真记录，否则不准放出。②当班秩序队员应提前10分钟到达更衣室（超过此时间即为迟到，按相关规定实行处罚）更换工作服后，到达值班岗位了解前一班办公区的情况。③在确定一切正常后进行交接班工作。交接班双方必须严格按照交接班要求进行交接。接班队员不到，交班队员不得离开，接班后发现的问题由当时值班人员负责。④适时对辖区实施监控，发现可疑人或事，应立即进行处置。⑤值班秩序人员白天每两小时，夜间每小时对辖区进行巡逻，对不符合规定行为的外来人员、在辖区内拍照、办公区车辆乱停乱放、辖区内火、盗、爆炸、治安等安全隐患及时预防制止。⑥按规定时间进行巡更（主要是辖区内有无异常情况，特别是设施设备的正常运行情况），并对违反辖区管理规定的其它行为进行正确处理或报告。⑦保护辖区内发生的刑事、治安案件或灾害事故的现场及现场秩序，维护好辖区内业主的正常办公秩序。⑧登记记录一定要认真填写，并作为秩序维护工作考核的项目。⑨秩序队员按照安排的时间进行换班、轮休，确保每位队员的休息时间。队员请假、调班必须先向班长提出，经班长批准后才能休假或调班。⑩认真完成领导交给的其它工作任务及接收现有秩序维护人员。42保洁服务C12041.保洁服务人员所属公司证照要求：①必须具备物业服务三级以上资质；②必须具备从事类似办公楼物业服务三年以上。2.服务内容：①公共区域卫生。每天主要利用办公楼工作人员上班前彻底清扫门厅、走廊、公共区域两次，垃圾及时清运。工作人员办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。随时保持区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的烟灰缸及时清理。②卫生间。每天主要利用办公楼工作人员上班前对卫生间进行彻底清洁。垃圾及时清走，墙面、便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底消毒一次，保证无异味。其他时间巡视保洁，保持卫生间随时干净整洁。③会议室及指定的相关办公室服务：⑴针对会议室及指定的相关办公室服务的特点，我们将招聘个人素质好，正直可靠优秀的办公室服务人员为会议室及指定的相关办公室提供保洁服务。公司办公室保洁主管会经常组织思想和业务方面的培训，并对员工的服务进行全程监督检查，不断提高服务人员的素质和业务水平，为会议室及指定的相关办公室做好服务工作。⑵ 服务方式。将会议室及指定的相关办公室的钥匙交给专职保洁人员，由专职保洁人员对会议室及指定的相关办公室负全责。⑶为不影响会议室及指定的相关办公室的正常使用，我们每天安排专职保洁人员分上午、下午两次，在上班前对会议室及指定的相关办公室进行彻底的保洁，其他时间根据需要对会议室及指定的相关办公室进行保洁服务。服务还包括会议室及指定的相关办公室的绿化植物管养，保证会议室及指定的相关办公室清洁卫生和室内绿化的正常生长。⑷认真完成领导交给的其它工作任务及接收现有的保洁服务人员。13绿化管理C12041.绿化服务范围：绿化人员对办公区域内的公共绿化进行适时的浇水、施肥、除草、修剪和绿化植物的病虫害防治。保证办公区内绿化植物的正常生长和观赏。2.服务标准： ①及时对室内外公共区域、会议室及指定办公室盆景植物进行浇水、施肥、修剪。及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。 ②及时对室外绿化植物进行适时的浇水、施肥及病虫害防治，保证绿化植物的正常生长。适时对观赏植物进行修剪，保障观赏绿化植物的观赏性。3.费用包括人员工资、养老保险、医疗保险、工伤生育保险、失业保险等(含扫把、拖把、撮箕、尘推、洗涤剂、消毒水、除垢剂、洗衣粉、大枝剪、小枝剪、浇水管、化肥、农药、维修工具等费用)。14特岗人员C12041.根据具体岗位具体要求，服从管理。2.遵纪守法，爱护公私财物；3.能胜任工作，按质按量完成甲方交给的工作任务。4.费用包括人员工资、养老保险、医疗保险、工伤生育保险、失业保险等。5.认真完成领导交给的其它工作任务及接收现有的特岗人员。45管理费C12041.主要对服务人员的分工、协调、管理。2.对办公区水电设施、消防设施及其他设施设备进行日常维修保养。3.费用包括管理、维修人员工资、水电日常保养维护、消防设施日常保养维护。1本项目共一个标段。5、 供应商资格要求：5.1供应商符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，须提供下列材料：5.1.1提供营业执照（三证合一最新有效的）；5.1.2财务状况报告（提供2016年度经审计的财务报告）；5.1.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供2017年近期连续三个月缴纳税收和社保证明材料）；5.1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；5.1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；5.2从事物业管理服务的资质需持三级及以上物业管理资质证书；5.3根据红河州人民检察院等的红检联发[2012]1号文件要求，供应商须提供检察机关开具的参加此次政府采购活动前三年内 行贿犯罪档案查询 证明原件，原件装订于响应文件正本中，有不良记录或无证明文件的供应商，其响应文件作废标处理；6、磋商文件售价： 600 元/份，（标书售后不退）。7、供应商购买谈判文件时应出示以下证件：7.1法定代表人身份证明书原件；7.2法人授权委托书及身份证原件；7.3营业执照副本（复印件加盖公章、原件备查）；7.4开户许可证（复印件加盖公章）以上资料不全将不予办理报名手续。8、磋商文件发售时间：2017年12月6日至 2016 年12月12日（法定节假日除外），每日09:00 时至11:30 时，14:00 时至17:00时（北京时间）。9、磋商文件发售地点：永明项目管理有限公司（蒙自市马兰小区文昌街12号）。10、申请文件递交截止时间：2016年12月15日9：30（北京时间）。11、递交标书的截止时间：2016年12月15日9：30（北京时间）。12、响应文件递交地点及评审地点：永明项目管理有限公司二楼会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，采购人不予受理。13、服务期：一年。14、服务地点：采购人指定地点。15、本项目竞争性磋商公告在 云南省政府采购网 发布，磋商文件如有变更，将主要以网上形式发布。采购人：红河州司法局联系人：邹继明联系电话：0873-3197023地 址：蒙自市护国路采购代理机构：永明项目管理有限公司联系人：万势娇 15126235250地址：蒙自市马兰小区文昌街12号日期：2017年12月6日 | |||||||
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