1、招标条件：
本招标项目宁波保税区物业公司2018-2019年度楼宇服务外包项目，招标人为宁波保税区物业管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围：
本项目位于宁波保税区东区、西区、南区。
招标控制价：4243174元人民币（二年）。
服务期限：暂定二年(2018年01月——2019年12月)，在服务期限内，先签订第一年物业管理合同，年底考核乙方服务水平达到甲方的满意度要求、完成了投标时的承诺且双方合作良好，再签次年物业合同，合同期结束后，经甲方考评小组综合考评，符合继续履行合同要求的，合同可以顺延一年，一年后结束，重新招标选聘新的服务商。
项目规模：总建筑面积约14万平方米（发展大厦43781.92平米、创业大厦（主楼）25326.82平米、创业大厦（附楼）11813.75平米、创新大厦16936.19平米、南区行政中心8474平米、南区海关大楼5011平米、人力资源大厦28914.66平米）。
招标范围：保税区发展大厦、创业大厦（主楼）、创业大厦（附楼）、创新大厦、南区行政中心大楼、南区海关大楼及人力资源大厦保洁、保安、维修服务外包。
3、投标人资格要求：
3.1必须是从事该行业工作的独立法人机构；
3.2具备国家住建部(或建设部)核发的有效物业管理企业一级资质，企业注册地非宁波市行政区域内的物业管理企业须具有具有进甬备案登记手续；
3.3 项目负责人要求：岗位职务为经理且同时提供投标人在2017年9月、10月、11月连续为该项目负责人缴纳的社保证明（以社保部门出具的养老保险清单为准）。
本项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请于2017年12月07日至2017年12月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09：00时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在宁波市北仑区中河路182号202(宁波泰利工程管理有限公司)购买招标文件。
4.2购买招标文件时，需携带资料如下：
（1）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件；
（2）附件（均须提供原件和复印件，复印件与其他投标申请资料一起依次装订成册并加盖公章，原件备查）：
物业服务企业资质证书；
企业营业执照；
外地物业服务企业进甬备案登记资料(企业注册地非本市行政区域需提供)
4.3招标文件每套售价300元，售后不退。
5、投标保证金的缴纳
5.1金额：人民币肆万元整
形式：银行电汇或银行汇票直接缴入以下账户：
收款人：宁波保税区（出口加工区）公共资源交易管理中心投标保证金专户
开户银行：中国农业银行宁波保税区支行 
银行账号：39310001040010848
5.2提交截止时间2017年12月21日16:00时（北京时间，以资金到账时间为准），退还时间详见示范文本“投标人须知”第15.4条款。银行咨询电话：0574-86884569。
温馨提示：投标保证金必须从投标人的基本账户汇出，并备注项目名称；
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2017年12月27日09时30分，地点为宁波保税区公共资源交易管理中心开标室（宁波北仑区兴业大道2号保税区商务大楼一楼）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在宁波保税区（出口加工区）网站http://www.nftz.gov.cn/gov 上发布。
8、联系方式
招标人：宁波保税区物业管理有限公司
地 址：宁波保税区人力资源大厦2楼
邮 编：315800 
联系人：楼燕青
电 话：0574-86880164
招标代理人：宁波泰利工程管理有限公司
地 址：宁波市北仑区中河路182号202室
邮 编：315800
联系人：胡文俊
电 话：0574-86872006
对招标文件如有异议可通过以下方式反映：
1. 宁波保税区（区出口加工区）财政局：0574-89286584
2. 宁波保税区（区出口加工区）纪工委（监察局）：12388