北京印象小区物业管理服务招标公告

• 根据《北京印象小区管理规约》、《北京印象小区业主大会议事规则》和《中华人民共和国招投标法》、《物业管理条例》、《北京市招投标条例》、《北京市物业管理招投标办法》等相关法律法规规定，为确保项目的物业管理服务质量，让招标方拥有良好、优美的居住环境，享受优质的服务，北京印象小区决定引入物业管理竞争机制，采用公开招标方式，遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”的原则，选聘有资质、有实力、服务良好的专业物业管理企业为北京印象小区项目提供专业化的物业管理与服务。 本次招标由北京印象小区业主委员会全权委托北京鑫金泊顿资讯有限公司完成。 具体招标情况如下：

  1、 招标内容：北京印象小区物业管理服务

  2、 项目基本情况：

  （1） 项目名称：北京印象小区项目 （2） 地址：北京市海淀区阜成路115号 （3） 物业类型：普通住宅 （4） 占地面积：46853.20平米 总建筑面积： 170174.90平米 地上总建筑面积130098平方米； 地下总建筑面积40076.90平方米； 户数：973户 地上停车位：无 地下停车位：871个

  3、 委托管理服务期限：三年（一年一签，每年度业主满意率达到80%续签一年，以此类推。）

  4、 物业服务收费方式：包干制 5、 投标企业需满足以下基本要求：

  （一） 基本条件： 1、 具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国家法律、法规和条例； 2、 具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力， 符合并承诺履行本招标文件各项规定； 3、 有相同类型物业项目管理经验。

  （二） 资信要求： 1、 资质要求：具备三级（含）以上资质（有效期内）； 2、 参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3、 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 4、 具有依法缴纳税良好记录； 5、 提供上一年度审计报告或开据开户行资信证明。

  （三） 拟派项目负责人要求： 1、 具有物业服务企业项目经理及北京市物业项目负责人资质； 2、 大专（含）以上学历； 3、 为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员； 4、 担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问题的能力及社会关系。 如果贵公司对此项物业招标有兴趣，愿意参加此次投标活动，请携带相关的证明文件前往招标代理机构申领招标文件，并进行登记备案： 一、 领取招标文件时间：2017年12月6日-12月12日9：00 至16：00

  二、 领取招标文件地点：北京鑫金泊顿资讯有限公司 办公地点：朝阳区双泉堡甲2号中国舰船交流中心14号楼410

  三、 招标文件售价：人民币伍佰圆整（￥500．00元），售后不退。

  四、 投标保证金：投标人在递交投标函的同时，需交纳人民币肆万圆整作为投标保证金。

  五、 投标人代表领取招标文件时需持公司简介、公司营业执照副本复印件（加盖公章）、物业服务企业资质证书副本证明复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证复印件（加盖公章）以及《法定代表人授权委托书》（法人除外）及本人身份证。

  六、 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招投标信息网发布

  七、 联系方式 招标人：北京印象小区业主大会 招标人执行机构：北京印象小区业主委员会 招标代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司 地址：朝阳区双泉堡甲2号中国舰船交流中心14号楼410 邮编：100000 联系人：李焱 电话：010-62534572 电子邮箱：liyan@bj-jbdpg.com

  北京印象小区业主委员会

  北京鑫金泊顿资讯有限公司

  
  

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