工程名称来安县四阳安置小区物业管理项目工程登记编号czcg201711-267工程地点来安县境内建设单位来安县国土资源和房产管理局招标方式公开招标（本项目采用网上电子招投标）投标资质要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、企业要求：投标人具有独立法人资格的并具有相应经营范围的物业管理企业；3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；4、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司；5、投标人必须提供检察机关出具的近三年企业、法人及项目负责人 “无行贿犯罪行为证明”；6、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；7、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；9、本项目不接受联合体投标。项目规模服务期限三年，每年物业费约55万元/年（不含财政补贴约20万元）；其中：公租房按照5元/月套补贴（从商铺出租收益中解决）、安置房按照政策规定补贴；结合考评办法逐年考核，核定后拨付。招标范围小区物业服务全部内容。发布时间2017年11月29日信 息 内 容项目概况：来安县四阳安置小区位于来安县经济开发区裕安西路北侧，该项目占地92100㎡，总建筑面积约14万㎡，其中计容面积约为14万㎡，其中:1、 多层安置房43幢、856套、约82500㎡；2、 多层公租房 4 幢、204套、约10100㎡；3、 电梯公租房 6 幢、616套、约30076㎡；4、 商铺（门面房）4幢、约7268㎡；5、 幼儿园1所。停车位若干（不出租）。招标人为物业企业提供：公租房区域1套54㎡用于用于物业管理用房，安置房区域提供1间（套）用于物业管理用房。标段划分：一个标段评标办法：综合评分法资金来源：财政资金工程款支付方式：详见交易文件报名或领取交易文件和资格审查文件方式及时间：1、报名（下载交易文件）时间：交易文件发布时间—投标截止时间2、报名方式：网上报名3、领取方式：网上下载4、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收。保证金要求：投标保证金金额：1.0万元，须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入以下账户之一，投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。1. 户 名：来安县公共资源交易监督管理局开户行：中国工商银行股份有限公司来安支行账 号：1313060038000062723或2. 户 名：来安县公共资源交易中心开户行：中国建设银行股份有限公司来安建阳路支行账 号：34001737201052500766-3519交纳保证金时须在交易附言中注明“来安县四阳安置小区物业管理项目 ”投标保证金。各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝。重要说明：1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心-企业备案-投标企业入库须知查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559 categoryNum=008联系电话:(1)、注册及系统问题处理：400-850-3300(2)、技术咨询：0550-3801701(3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959(4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”。网址:（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f CategoryNum=008 ）；3、投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；4、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；5、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；6、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；7、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；8、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；9、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；10、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；11、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于10家，则在评审结束后，根据资格审查委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交资格审查委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查；12、若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。特别提示：1、本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；2、如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；3、各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；4、资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的按废标处理，责任自负。5、投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理并请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业（工程施工类）办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb categoryNum=013。联系方式：0550-3019013 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；6、请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁,开标时进行投标文件的解密；7、本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系3801701。交易文件获取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）进入企业备案系统下载。交易文件下载时间：2017年11月29日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。招标文件答疑及澄清: 请于2017年12月5日17时前在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914 CategoryNum=008）招标人将在2017年12月6日17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”栏目予以公告。建设单位：来安县国土资源和房产管理局联 系 人：曾宪东联系电话：13965959536代理机构：安徽皖瑞工程造价咨询事务所有限公司联 系 人：刘炳先联系电话：13955014008